Самой дорогой локацией стал Красногорск!
Специалисты VSN Group провели исследование, в рамках которого выяснили, какие городские округа, ближайшие к Москве, являются самыми дорогими в современных реалиях, а также рассказали о количестве экспонируемых лотов в данных локациях.
Самой дорогой локацией стал Красногорск — средний бюджет здесь составляет 10,4 млн рублей, а средняя цена кв. м — 222,6 тыс. рублей. В экспозиции находится 17 проектов, при этом почти 60% предложения относится к комфорт-классу.
В Одинцовском городском округе средний бюджет предложения находится на уровне 9,7 млн рублей, а средняя цена — 200,8 тыс. руб./кв. м. В реализации здесь представлено 24 жилых комплекса, более 70% из них — сегмента «комфорт».
В городском округе Котельники средний бюджет покупки составил 9,6 млн рублей, средняя цена кв. м — 222,8 тыс. рублей. В этой локации строится лишь 6 новых проектов массового сегмента.
«Такие результаты объяснимы — эти 3 локации входят в ТОП-7 округов по количеству экспонируемых лотов — из 33 существующих округов. Это подтверждает их активное развитие, ведь примерно в 50% других локаций количество лотов в продаже — менее 500 штук, — комментирует Яна Глазунова, генеральный директор компании VSN Group. — Важным преимуществом городского поселения Котельники остается наличие метро. Красногорский и Одинцовский округа, в свою очередь, располагаются рядом друг с другом в наиболее престижном направлении Московской области — Западном, традиционно отличающимся благоприятной экологией. Более того, в последние годы они активно развиваются девелоперами, а также улучшается вопрос транспортной доступности, что неизбежно приводит к увеличению среднего бюджета покупки».
«Более высокая стоимость недвижимости в Красногорске в сравнении с другими подмосковными округами – оправдана. В городе хорошая экология, развитая инфраструктура и транспортная доступность. Здесь есть несколько крупных рекреационных зон, например, Ивановские пруды, городской парк и Губайловский экопарк. А после того, как построили крупную дорожную развязку на волоколамском шоссе в районе станции Павшино, и запустили МЦД-2 (Нахабино-Подольск), транспортная доступность вышла на качественно новый уровень. Добраться до столичного центра стало проще, чем из некоторых районов Москвы, где нет метро», - комментирует заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК "Садовое кольцо" Илья Колунов.
Что касается динамики спроса, то в ТОП самых продаваемых локаций вошел Ленинский с показателем 4968 ДДУ, Красногорск — здесь за рассматриваемый период было подписано 4136 договоров, а замыкает тройку лидеров Одинцовский район с показателем 2740 ДДУ.
[1] *В ТОП не взяты округа с количеством экспонируемых лотов менее 1000 шт.
VSN Group - участие в Invest World Expo!