Сочи обогнал Москву по доле высокобюджетного жилья!
Сочи – единственный город в стране со столь большим объемом высокобюджетной недвижимости. Доля элитных и премиальных проектов на главном российском курорте к 2024 году достигла почти 35%, тогда как Москве она не превышает 22%, отметили эксперты премии Urban.
Сегмент высокобюджетной недвижимости в Сочи переживает период расцвета. С 2020 г. объем предложения в рамках дорогих классах утроился, достигнув отметки в 3,4 тыс. лотов. Их совокупная площадь равна 163,6 тыс. кв. м. Пять лет назад этот показатель балансировал на уровне 54,3 тыс. кв. м. Удельный вес дорогого и сверхдорогого жилья в структуре сочинской экспозиции за пятилетие прибавил 15,5 процентного пункта, занимая теперь треть рынка.
“Среди наиболее существенных внутренних факторов, повлиявших на бурное развитие высокобюджетного сегмента в Сочи, – резкий рост вложений в новостройки с дорогим и сверхдорогим предложением, выход застройщиков из федерального топ-100, запуск ряда масштабных комплексов, смещение интереса от реконструкции к новому строительству и переключение географических приоритетов с ограниченного для застройки Центрального района на Адлерский. К внешним можно отнести – значительный приток состоятельных туристов, как проживающих сезонно, так и постоянно работающих удаленно. Сочи во многом стал безальтернативным по уровню и разнообразию возможностей российским курортом, который во многом сместил в приоритетах обеспеченных людей такие лидирующие туристические направления, как Турция, Индонезия, Таиланд, ОАЭ и т.д.”, – прокомментировала Ольга Хасанова, учредитель и CEO проектов Urban.
“На протяжении последних лет Сочи уверенно входил в тройку городов-лидеров вместе с Москвой и Санкт-Петербургом, где в наибольшем объеме представлена элитная недвижимость. И вполне закономерно, что теперь Сочи обогнал даже столицу по доле проектов премиум- и элит-класса. Сочи был и остается наиболее развитой курортной локацией России. Инфраструктура города качественно изменилась за последние три года. Международные мероприятия, которые здесь проводятся, подтвердили статус Сочи как центра не только рекреационного, но и делового туризма. Прибавить к этому природные возможности, субтропический климат – и мы получим объективную картину привлекательности курортной столицы России для высокобюджетной недвижимости, которая по-прежнему является самым устойчивым, а потому и востребованным активом”, – прокомментировала Елена Кабешева, заместитель генерального директора, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE.
“Развитие проектов недвижимости в Сочи обусловлена новым генеральным планом и комплексным подходом к застройке. Это положительно отражается на развитие всего города. В настоящее время Сочи - это ключевой город Юга России с точки зрения хорошо развитой городской инфраструктуры и лидерства среди курортных направлений. Многие покупатели выбирают жилье именно здесь с целью постоянного или сезонного проживания, другие же рассматривают лоты как хорошую инвестицию. Мы не только видим интерес покупателя к качественному и комфортному жилью, но и реализуем это в своих проектах. Так, в Сочи у нас имеются такие ЖК, как «Флора», «Фрукты» и «Лестория», а также гостиничный комплекс «Нескучный сад» – каждый из этих проектов имеет уникальный подход для создания комфортного пребывания жильцов”, – сказала Анна Сапегина, заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия».