В Ростове-на-Дону Правительство региона выполняет Стратегию развития до 2020 года, определяющую цели, задачи, приоритеты и основные мероприятия по реализации инвестиционной политики Ростовской области.
Документ дает базисные основы для эффективного взаимодействия бизнеса с органами власти, повышения доверия населения к проектам и программам инвестиционного развития Ростовской области и нацелен на повышение инвестиционной привлекательности Ростовской области, внедрение механизмов государственно-частного партнерства, развитие предпринимательства.
Основой инвестиционной привлекательности региона и базой для формирования его инвестиционного потенциала является уровень экономического развития. Между уровнем экономического развития и объемом привлекаемых инвестиций существует очевидная зависимость: регионы с высоким уровнем и хорошей динамикой социально-экономического развития являются лидерами по привлечению инвестиционных средств. В свою очередь, инвестиции, привлеченные высоким уровнем и динамикой социально-экономических показателей, становятся причиной дальнейшего экономического роста региона.
Инвестиционно-строительный комплекс региона создает условия для осуществления всей совокупности процессов, составляющих экономический базис региона, закладывает основы решения сложных социальных задач. Идет процесс реализации инвестиционно-строительных программ и проектов на федеральном и региональном уровнях.
В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей народного хозяйства. Это объясняется особым характером продукции строительства, условиями вложения денежных средств, их освоения и возврата, методами организации и управления строительством, особенностями технологии строительного производства. По итогам 2014 года, объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», увеличился в сопоставимой оценке на 16,5 процента по сравнению с 2013 годом. Объем строительных работ в Ростовской области
в 2014 году составил 142,8 млрд. рублей. Ростовская область входит в двадцатку регионов – лидеров по объемам работ, выполненных по виду деятельности «строительство», формируя 2,4 процента в суммарном объеме показателя в Российской Федерации.
В компании Феникс-Инвест отмечают, что для реализации жилищных проектов важна вся инфраструктура, включая возможности промышленного и строительного сектора. Один из проектов компании - ЖК "Встреча" в г. Батайске. Комплекс возводится в самом центре Батайска и представлен тремя очередями строительства: I очередь - это двухподъездный 9-ти этажный дом, II очередь -это четырехподъездный 18-ти этажный и двухподъездный 4-х этажный дома, III очередь - это трехподъездный 18-ти этажный дом. Всего в ЖК "Встреча" будет построено более 1000 квартир различной комнатности от 24 кв.м. до 74 кв.м., а также подземная парковка.
Эксперты отмечают: "Батайск фактически является спальным районом Ростова, обладает всеми преимуществами мегаполиса, но при этом сохраняет уют и колорит маленького города. Здесь будет комфортно семейным людям. В шаговой доступности от жилого комплекса расположены детские сады и школы, бассейн, спорткомплекс, а также центральный городской парк. Миллионы ростовчан могут лишь мечтать о том, чтобы все необходимые культурно-бытовые и инфраструктурные объекты находились в пределах пешей доступности. Для владельцев квартир в ЖК "Встреча" эти мечты становятся реальностью. Живите в комфортных условиях, позвольте себе такую роскошь как свобода от пробок и расписания движения общественного транспорта".
Как сообщает официальный сайт правительства, в связи с истечением пятилетнего срока актуальности результатов государственной кадастровой оценки, Министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в 2016 году планируется проведение новой государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
Необходимость оценки вызвана тем, что на сегодняшний день в сведениях государственного кадастра недвижимости содержится большое количество недостающих (недостоверных) характеристик объектов недвижимости, влияющих на определение кадастровой стоимости. Кроме того, множество объектов недвижимости не поставлены на государственный кадастровый учет и не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В целях получения достоверных результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при проведении новой государственной кадастровой оценки необходимо до конца 2015 года провести мероприятия по уточнению недостающих (недостоверных) характеристик объектов недвижимости, а также постановке объектов недвижимости на учет и оформлению на них прав.
Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости вправе осуществлять правообладатели таких объектов.
Особую значимость проведения данных мероприятий придают предстоящие изменения налогового законодательства Ростовской области в части установления порядка исчисления налога на имущество организаций и введения налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Проверить сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости можно обратившись с соответствующим запросом в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, либо на информационном портале Росреестра в сети интернет с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Строительство - всегда основа развития регионов.
На сайте Феникс-Инвест - о жилом комплексе в Батайске.