Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства объявил о проведении аукциона на право заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком общей площадью 20000 кв.м, расположенный г. Армавир Краснодарского края. Участок предназначен для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса с обязательством застройщика по продаже такого жилья отдельным категориям граждан по фиксированной цене.Фонд «РЖС» выставил на торги земельный участок в Краснодарском крае с обязательством застройщика построить и продать жилье экономического класса по фиксированной цене.
Начальной ценой лота является стоимость продажи 1 квадратного метра жилья экономического класса, которая составляет 34 015 рублей. Торги ведутся на понижение начальной цены лота. Шаг аукциона – 400 рублей. Победителем признается тот участник торгов, который предложит максимальное снижение цены продажи 1 квадратного метра жилой площади.
Срок освоения участка - 3 года. За это время на участке должно быть возведено не менее 6 048 кв. метров жилья экономического класса.
Извещения о проведении аукциона размещено на официальном сайте Фонда «РЖС» в разделе «Объявленные аукционы» и опубликовано в «Российской газете» № 260(6236) от 19.11.2013.
Аукцион состоится 26 декабря 2013 г. в 13.00. Прием заявок прекращается 24 декабря 2013 г., в 18 часов 00 минут. Аукцион пройдет в здании Фонда «РЖС» по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321.
В соответствии с Федеральным законом №118-ФЗ, аукционы с обязательством застройщика построить и продать жилье экономического класса по фиксированной цене - это новый вид аукционов, где торги ведутся на понижение цены продажи 1 квадратного метра жилья экономического класса. Стартовая цена аукциона определяется равной средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья, устанавливаемой Госстроем ежеквартально для конкретного субъекта РФ. Победитель таких торгов получает земельный участок Фонда в безвозмездное срочное пользование в обмен на обязательство построить жилье экономкласса и продать 100% такого жилья отдельным категориям граждан, определенным Постановлением Правительства РФ №1099 от 25 октября 2012 года, по зафиксированной на аукционе цене. В случае, если аукцион признается несостоявшимся, то объявляется повторный аукцион, по итогам которого земельный участок передается застройщику в аренду, при этом арендная плата устанавливается равной ставке земельного налога. Аукцион проводится в соответствии с ходатайством субъекта РФ.
В соответствии с Федеральным законом №239-ФЗ от 23.07.2013 Фонд «РЖС» вправе проводить аукционы по предоставлению в аренду земельных участков для строительства минимального объема жилья экономического класса для последующей его продажи по фиксированной цене отдельным категориям граждан, определенным Постановлением Правительства РФ №1099 от 25 октября 2012 года. При этом объем жилья экономического класса и размер арендной платы за земельный участок устанавливаются оценщиком в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности». Аукцион проводится в соответствии с ходатайством субъекта РФ.
На сегодняшний день Фонд «РЖС» провел 16 аукционов по строительству жилья экономического класса с обязательством застройщика по продаже возведенного жилья по фиксированной в таких регионах, как Ростовская, Ивановская, Нижегородская, Новгородская, Новосибирская, Ульяновская, Саратовская, Тюменская и Омская области, в Республике Татарстан, а также Приморском и Пермском краях. Общий планируемый объем жилья составляет 448 956 кв. м, включая строительство малоэтажного жилья в объеме 423 486 кв.м.
В соответствии с Федеральным законом №239-ФЗ от 23.07.2013 Фонд «РЖС» вправе проводить аукционы по предоставлению в аренду земельных участков для строительства минимального объема жилья экономического класса для последующей его продажи по фиксированной цене отдельным категориям граждан, определенным Постановлением Правительства РФ №1099 от 25 октября 2012 года. При этом объем жилья экономического класса и размер арендной платы за земельный участок устанавливаются оценщиком в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности». Аукцион проводится в соответствии с ходатайством субъекта РФ.
На сегодняшний день Фонд «РЖС» провел 16 аукционов по строительству жилья экономического класса с обязательством застройщика по продаже возведенного жилья по фиксированной в таких регионах, как Ростовская, Ивановская, Нижегородская, Новгородская, Новосибирская, Ульяновская, Саратовская, Тюменская и Омская области, в Республике Татарстан, а также Приморском и Пермском краях. Общий планируемый объем жилья составляет 448 956 кв. м, включая строительство малоэтажного жилья в объеме 423 486 кв.м.