Данное соглашение подписано между ОАО «Садовые кварталы», входящим в структуру Управляющей компании Уникор, и НОМОС-БАНКом 13 мая 2011 года. Согласно его условиям, кредит предоставляется сроком на 4,5 года в течение которых ко второму кварталу 2013 года будут построены 14 жилых зданий кварталов №1 и №4, включая детский сад, и осуществлены ландшафтные работы на придомовой территории, а после окончания строительства – завершена реализация возведенных жилых площадей.
«Финансирование инвестиционных проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости является одним из приоритетных направлений деятельности НОМОС-БАНКа в части проектного финансирования. Учитывая уникальные характеристики микрорайона «Садовые кварталы», подтверждаемые существующей динамикой продаж, мы считаем, что инвестиции в данный проект имеют оптимальные сроки окупаемости, отвечающие интересам банка», – отметил Директор Департамента проектного финансирования НОМОС-БАНКа Дмитрий Курков.
«Мы стремимся предоставить нашим покупателям и арендаторам гарантированные сроки сдачи объектов жилого комплекса в эксплуатацию, – заявил президент УК Уникор Павел Лысенко. – Привлечение нового финансового партнера позволит максимально диверсифицировать риски, обеспечить стабильное развитие проекта и ипотечных программ».
УК Уникор и НОМОС-БАНК уже имели опыт успешного сотрудничества в сфере аптечного ритейла. Партнерство в рамках девелопмента элитного жилого микрорайона «Садовые кварталы» будет первым совместным проектом компаний на рынке недвижимости.
Общая площадь «Садовых кварталов» составит более 450 тыс. м2, из них жилая часть займет 177 тыс. м2 , на которой будет построено 32 жилых здания переменной этажности (4-14 этажей), а также подземный паркинг на 3763 машиноместа. Жилой комплекс рассчитан на 920 квартир со свободной планировкой (1-4 квартиры на этаже), площадь которых варьируется от 60 до 600 кв. м – от одной до шести комнат.
Главный архитектор и генеральный проектировщик – Сергей Скуратов. Генеральный подрядчик – DYWIDAG International GmbH. Проектировщик инженерных систем – международная компания Waterman International.
Группа НОМОС-БАНКа занимает 8-е место среди крупнейших российских банковских групп по размеру активов и 2-е место среди крупнейших российских частных универсальных банков. По состоянию на 31 декабря 2010 года консолидированные активы группы НОМОС-БАНКа составили 530,2 млрд руб., собственный капитал − 57,9 млрд руб. (в соответствии с Финансовой отчетностью Группы по МСФО). НОМОС-БАНК занимает 9-е место по размеру филиальной сети в России, обладая 300 филиалами и офисами в экономически значимых регионах страны. Банк предоставляет полный спектр банковских услуг клиентам корпоративного, малого и розничного сегментов бизнеса.
Управляющая компания «Уникор» координирует деятельность юридически и организационно самостоятельных предприятий в части стратегического планирования, развития и реализации проектов, требующих привлечения ресурсов акционеров или внешних инвестиций. Предприятия, курируемые компанией «Уникор», успешно работают в таких сегментах экономики, как девелопмент, финансовый бизнес, управление коллективными инвестициями, сельское хозяйство и фармацевтическая розница. Эти предприятия представлены в Центральном, Южном, Северо-Западном, Уральском и Сибирском федеральных округах. Численность сотрудников предприятий составляет более 15,5 тыс. человек.
«Уникор» осуществляет стратегическое планирование и развитие крупных девелоперских проектов, включая строительство многофункционального комплекса «САММИТ» и гостиничного комплекса «ЛЮКСЪ» в центре Москвы, возведение элитного комплекса «Садовые кварталы» в историческом московском районе Хамовники и жилого комплекса «Дом-ПИОНЕР» в Сочи. Порядок инвестиций в девелоперские проекты составит 1,5 - 2 млрд долл. УК «Уникор» основана в 2004 году.