В строительном сегменте этот фактор проявляется особенно сильно - традиционно считается, что в экономике строительной фирмы закупочные, складские и транспортные затраты являются глобально важными. Им надо уделять основное внимание в службах логистики строительных компаний и при решениях по выбору аренды коммерческой недвижимости.
Каковы критерии выбора офисного помещения, склада?. Об этом поговорим с экспертами из Санкт-Петербургской компании по аренде коммерческой недвижимости.
- Что стоит подчеркнуть и на какие акценты обратить внимание?
- При выборе офиса или склада критериев всегда много. К ним стоит подходить с полной ответственностью, потому что от расположения офиса многое зависит, например, статус, помещение подчеркивает статус компании. Попадая в здание первый раз, клиент сразу оценивает обстановку, интерьер. Аренда коммерческих помещений – одна из самых востребованных услуг на рынке. Организации разного уровня – от небольших компаний до крупных концернов нуждаются в удобно расположенных и качественно оснащенных офисах для своих сотрудников. Ведь чистое, аккуратное, расположенное в удобном месте коммерческое помещение не только подчеркивает статус и репутацию компании, но и позволяет работать с клиентами на профессиональном уровне, оказывая услуги в рамках европейских стандартов. Мы рекомендуем рассматривать не только стоимость аренды, но и такие важные факторы как назначение и общая площадь помещения; район города, транспортная доступность; техническая оснащенность помещения, наличие вспомогательной инфраструктуры; стоимость парковки для автомобилей клиентов и даже деловое окружение. Кроме того, важно, чтобы офисное помещение располагалось недалеко от общественного транспорта. Подъезд к зданию должен быть свободным. Наличие стоянки для автомобилей обязательно. Ее отсутствие скажется на количестве посетителей. Прекрасно, если дорога к офису будет надлежащего качества.
- Т.е. успешность компании зависит не только от сумма ежемесячных затрат на аренду но и многих других факторов?
- Безусловно. Аренда коммерческой недвижимости - это сложный бизнес. Выигрывает тот, кто работает на долгосрочную перспективу - кто способен одновременно оперативно и адекватно реагировать на потребности арендатора и непрерывно совершенствовать качество оказываемых услуг.
- Что вы конкретно предлагаете рынку?
- Первый и главный вопрос - это поиск коммерческой недвижимости от собственника в лучших районах города в современных бизнес-центрах. С требуемым набором услуг и инфраструктурной оснащенностью для наилучшего позиционирования и достижения поставленных бизнес-задач. Так как мы являемся собственником и управляющей компанией представленных в каталоге помещений, то сдача их в аренду - наша прямая задача и профессиональная сфера деятельности. Мы готовы предложить лучшую стоимость аренды помещений любого назначения для торговых, производственных, финансовых организаций и других видов бизнеса:
Офисные помещения;
Торговые площади;
Теплые и холодные склады;
Производственные помещения;
Земельные участки и другие объекты нежилой и коммерческой недвижимости.
На сайте компании есть описания всех предложенных помещений, включая их назначение, класс, цену за квадрат, особенности месторасположения и оснащения.
Бизнес должен быть был прибыльным – арендовать помещения у прямого владельца без посредников всегда выгоднее. Коммерческая недвижимость от профессионалов рынка - это лучший выбор успешных людей и гарантия благонадежности всех сделок.
Интервью подготовил Сергей Малоэтажный.