«Загородный Квартал» - это крупнейший жилой проект в Химках и один из самых масштабных на территории всего Подмосковья. На участке площадью 111 га ведется строительство малоэтажных жилых домов и таунхаусов, рассчитанных на проживание свыше 14 тыс. человек. Для будущих жителей проекта создаются все условия для комфортной жизни – ЖК «Загородный Квартал» реализуется в соответствии с принципами «нового урбанизма». Эта концепция предусматривает малоэтажную застройку по продуманным архитектурным проектам, большое количество парков и бульваров, приоритет пешеходов перед автомобилями и многое другое.
Проект «Загородный Квартал», который реализует совместное предприятие российской компании RDI Group и дубайской компании Limitless, вошел в активную стадию реализации – высокими темпами ведется строительство первой очереди домов и таунхаусов, а также запущен официальный сайт проекта.
Один из самых перспективных проектов комплексного освоения территории - жилой комплекс Загородный квартал - вступил в активную стадию развития: в конце 2011 года началось активное строительство первой очереди домов и таунхаусов, а сегодня девелоперы «Загородного Квартала» сообщают об открытии официального веб-представительства объекта - www.zagorodny-kvartal.ru.
На сайте размещена вся необходимая информация о жилом комплексе: описание, положение домов на карте, варианты планировок квартир и таунхаусов, информация о планирующихся объектах инфраструктуры, а также новости строительства. Продуманная система навигации позволяет посетителям сайта быстро и легко найти интересующий раздел.
Фактически, «Загородный Квартал» представляет собой современный комплекс кварталов, в котором органично сочетаются городской комфорт и существующее природное окружение. В основе концепции проекта лежит идея «нового урбанизма» - создание современного компактного города, независимого от шумного мегаполиса, где предусмотрена масштабная инфраструктура для комфортного полноценного проживания и большое количество отрытых зеленых пространств, парков, низкая плотность застройки.
Необходимо сказать, что название проекта выбрано не случайно. Гепланом проекта предусмотрено лучевое планирование территории - создание трех основных бульваров, соединяющих отдельные кварталы, окруженные лесом, в единый комплекс. При этом каждый квартал представляет собой автономную систему с внутренним двориком, центральной площадью, инфраструктурой и отделен от других очередей строительства собственным парком. За счет этого, внутри каждого квартала создается максимально комфортное пространство для жизни, формируется свой микросоциум.
Таким образом, при создании проекта девелоперам удалось достичь здорового баланса между большой территорией и собственным двориком, между современной парковой зоной и 1000 га подмосковного леса. Природа городского комфорта – слоган, который кратко отражает философию проекта.
При этом отметим, что в элитном сегменте земля на Рублевке так и остается выгодным вложением капитала. Именно сейчас, став владельцем участков на Рублевке, можно получить прибыль.
В «Загородном Квартале» увеличились темпы строительства
За минувший год в жилом комплексе «Загородный Квартал» значительно возросли темпы строительства – в 2013 году было полностью возведено 5 корпусов в малоэтажных домах и 16 секций таунхаусов.
Специалисты совместного предприятия компаний RDI и Limitless подвели итоги 2013 года в жилом комплексе «Загородный Квартал». За прошедшие 12 месяцев строительная готовность объекта значительно возросла – активное строительство велось одновременно в 14 корпусах малоэтажных домов и 46 секциях таунхаусов. По состоянию на конец декабря 2013 года были полностью построены 5 корпусов и 16 таунхаусов общей площадью 35 тыс. кв. м.
В частности, в четвертом квартале строители завершили возведение корпуса №19. Это 4-5 этажный жилой дом площадью 4500 кв. м. Также были закончены строительные работы по корпусам 3-4, 7-8. Это жилые дома высотой 7 этажей и общей площадью свыше 15,4 тыс. кв. м. Также было завершено строительство корпусов таунхаусов с секциями с 1 по 16.
Параллельно продолжается возведение корпусов №17-18 (6-7 этажей, 15 тыс.кв.м), № 1-2 (7 этажей, 7,5 тыс. кв. м), 5-6 (7 этажей, 7,5 тыс. кв. м), 15-16 (5 этажей, 13 тыс. кв. м), 20 (5 этажей, 5,3 тыс. кв. м).
Важным событием в минувшем году стало привлечение нового подрядчика – компании RD Construction. Таким образом, на текущий момент работы по проекту осуществляют сразу 2 компании: «Фодд» и RD Construction. Это позволяет вести строительство еще более высокими темпами.
Кроме того, в 2013 году была получена вторая кредитная линия в размере 1 млрд рублей на строительство следующей очереди жилого комплекса «Загородный Квартал». Так же как и в первом пусковом комплексе, партнером СП RDI и Limitless выступил «Экспобанк».
Уверенные темпы реализации проекта не остались незамеченными покупателями. В 2013 году было продано более 25 тыс. кв. м.
«На текущий момент реализация жилого комплекса "Загородный Квартал" идет очень высокими темпами. Подводя итоги прошлого года, можно сказать, что для нас он был крайне успешным. Продажи не останавливались даже в периоды, которые традиционно считаются наименее активными – летом, в майские и новогодние праздники. Высокий спрос и постоянно растущая стадия строительной готовности позволили значительно увеличить инвестиционную привлекательность недвижимости в проекте – за год стоимость квадратного метра выросла на 20%. Это заметно выше, чем в среднем по рынку», - резюмирует Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия компаний RDI и Limitless.