В Москве и Санкт-Петербурге женщины покупают новостройки чаще мужчин!
Аналитики компании ЦИАН изучили портрет покупателей новостроек в столичных регионах (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях) и выяснили, что в 2017 году доля женщин-покупательниц в них превысила число мужчин на 10 процентных пунктов (55% купили женщины, 45% мужчины).
В трёх столичных регионах (Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область) женщины в структуре спроса преобладают уже много лет, но заметнее всего гендерные различия проявляются в Ленинградской области (доля женщин больше доли мужчин на 17 процентных пунктов). Впервые за последние три года женщины проявили больший интерес к решению квартирного вопроса (53% против 47%) в границах Москвы. В разрезе округов доля женщин выросла везде кроме Центрального АО. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, основная часть мужчин зарабатывают значительно больше женщин, а в ЦАО реализуется более дорогое жильё. Во-вторых, женщины, особенно с детьми, ищут районы с более комфортными условиями для проживания, где нет дефицита доступных магазинов, прогулочных зон, шире сеть школ и детских садов и т.п.
В большинстве из исследованных регионов женщины-покупательницы чаще мужчин приобретают жильё по ипотеке (от 52 до 56%); лишь в Москве среди заемщиков преобладают мужчины (52%). В 2017 году больше женщин купили квартиры небольших площадей, чем мужчины (их доля преобладает в диапазоне до 60 кв. м). Особенно эта разница видна в диапазоне до 30 кв. м., где доля покупательниц превышает 60% во всех исследованных регионах. Как правило, женщины покупают более дешевые квартиры (в разрезе продаж по бюджету покупки доля женщин выше в диапазоне до 8 млн руб. в Москве, до 5 млн руб. в Московской области). В Московском регионе доля покупательниц с бюджетом до 2 млн. руб. превышает 60%.
В отдельных жилых комплексах различия еще заметнее. В Московском регионе гендерная структура покупателей сильнее зависит от маркетингового позиционирования объекта. Топ-5 ЖК с преобладанием мужчин (средняя цена в них – 265 тыс. руб. за кв. м) почти в 4 раза дороже, чем комплексы, где больше всего квартир купили женщины (72 тыс. руб.). Больше всего покупателей мужчин было зафиксировано в комплексах премиум-класса на территории Москва-Сити и в его окрестностях, а также в новостройках в Домодедово и Реутове, где среди покупателей наиболее высока доля мигрантов. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области «самые женские» ЖК стоят примерно столько же, сколько и «самые мужские» (109 и 108 тыс. руб. за кв. м. соответственно).
Табл. 1.1. ЖК-лидеры по доле женщин среди покупателей (по итогам продаж в 2017 году)
Жилой комплекс |
Регион |
Доля женщин |
Средняя цена кв. м, тыс. руб. |
Квартал Европа |
Москва и Московская область |
75% |
91,3 |
Ирландский квартал |
Москва и Московская область |
73% |
56,5 |
Афродита |
Москва и Московская область |
72% |
58,2 |
Митино Дальнее |
Москва и Московская область |
67% |
65,7 |
Андерсен |
Москва и Московская область |
67% |
88,1 |
Жилой комплекс |
Регион |
Доля женщин |
Средняя цена кв. м |
Монодом на Малом |
Санкт-Петербург и Ленинградская область |
74% |
129,9 |
Золотая долина |
Санкт-Петербург и Ленинградская область |
69% |
114,7 |
Добрыня |
Санкт-Петербург и Ленинградская область |
65% |
55,5 |
Гринландия 2 |
Санкт-Петербург и Ленинградская область |
65% |
85,5 |
Богемия |
Санкт-Петербург и Ленинградская область |
64% |
160,5 |
Табл. 1.2. ЖК-лидеры по доле мужчин среди покупателей (по итогам продаж в 2017 году).
Жилой комплекс |
Регион |
Доля женщин |
Средняя цена кв. м. |
Ленинский 38 |
Москва и Московская область |
69% |
306,1 |
Гагарина 23а (Реутов) |
Москва и Московская область |
66% |
78,1 |
Нева Тауерс |
Москва и Московская область |
64% |
381,2 |
Пресненский Вал 21 |
Москва и Московская область |
63% |
211,3 |
Нескучный |
Москва и Московская область |
63% |
350,7 |
Жилой комплекс |
Регион |
Доля женщин |
Средняя цена кв. м |
Арт Студио |
Санкт-Петербург и Ленинградская область |
63% |
192,1 |
Лайк |
Санкт-Петербург и Ленинградская область |
60% |
94,0 |
Баухауз |
Санкт-Петербург и Ленинградская область |
58% |
131,1 |
Панорамы залива |
Санкт-Петербург и Ленинградская область |
58% |
75,9 |
Рябиновый сад |
Санкт-Петербург и Ленинградская область |
57% |
47,5 |
Примечание: приведены данные по ЖК, где в 2017 году было реализовано более 50 квартир и апартаментов (без учета сделок с юридическими лицами).
Автор/источник:
ЦИАН – лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.
Отделка в новостройках Москвы - ЦИАН проанализировал объем продаж! ...
Самое дорогое - вторичный рынок жилья Москвы!
Самые дорогие московские таунхаусы внутри МКАД!
Аналитический центр ЦИАН подвел итоги года в недвижимости! ...
Элитные квартиры в регионах по ставке однушки в Москве!
Новогодние скидки в новостройках в этом году превышают 30%!
Обзор вторичного рынка в дореволюционных домах
На первичном рынке Новой Москвы практически перестали выходить новые проекты!