«Вторая волна» коронавируса будет другой!
Денис Аксёнов, основатель и руководитель медной мастерской «Ден-Акс», специалист по меди, - о возможном осеннем сценарии.
- Основной доход моей мастерской приносит изготовление кровли и водостоков. Это ручной труд, крафтовый бизнес, я намеренно его не масштабирую, подходя к каждому проекту индивидуально. Поэтому ожидаемо, что наша прибыль зависит от темпов строительства и тенденций на рынке девелопмента.
Мы пережили страшные месяцы самоизоляции, когда половина моих конкурентов просто закрылась по причине большого кассового разрыва и невозможности оплачивать аренду. Пик конфликта арендодателей и арендаторов пришёлся на начало апреля, когда до 95% арендаторов – представителей малого бизнеса - написало обращения и запросило скидку, часть из них предлагала бартерные условия. Дебиторская задолженность с каждым днём побивала юридические максимумы. Соседи по арендуемым площадям задолжали по 600-800 тысяч рублей, расчёт происходил даже личным транспортом – я знаю и такие случаи.
Сейчас наш сектор начинает оживать, однако психология премиального клиента такова, что он не спешит расставаться с деньгами. Уверен, что кризис ещё не пройден. В сентябре люди вернутся из отпусков, и к ноябрю картина прояснится: кто выживет, а кто уйдёт с рынка навсегда. Аналитики прогнозируют, что в ближайшее время можно наверняка ожидать снижения темпов строительства на 11%, что существенно больше, чем в 2015 году.
Правительство в этих условиях, полагаю, «сажать» на карантин повторно не станет, иначе будет социальный взрыв, и мы получим вторую Белоруссию. Однако отнестись к его действиям бизнесу нужно максимально внимательно: могут ввести жёсткую систему штрафов, ограничений и предписаний. Проще жить точно не станет. Впервые государство вмешалось в отношения хозяйствующих субъектов. Пункт «форм-мажор» в договорах аренды станет основным, за который арендаторы и арендодатели развернут ожесточённую борьбу. И победит тот, кто умеет договариваться.