Земля должна быть учтена в соответствии с законодательством!
Как отмечают эксперты, сам учет на Руси земельных участков (или корректнее сказать - угодий) берет начало с IX века.
В тот период земель было гораздо меньше и самые первые межевые книги имели отношение к описанию монастырских, церковных земель.
Но жизнь становится все более "электронной". Как отмечает портал Росреестра - в Москве за семь месяцев этого года взяли 172 967 заявлений - в электронном виде. Т.е. заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости стало больше почти в два раза (1,8). Это плюс 77% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отмечает, что в Москве электронные услуги Росреестра востребованы всеми участниками рынка недвижимости. По его данным с начала года принято более 170 тыс. заявлений онлайн. Этот показатель практически сопоставим с числом электронных обращений, которые получены за весь прошлый год.
Специалисты уверены, что рост популярности онлайн обращений обусловлен удобством подачи документов и сокращением сроков получения услуг. Когда пакет документов "идет" от нотариусов - учетно-регистрационные процедуры проводятся в течение дня!
Условия функционирования бизнес-процессов в этих областях определяется знанием законов. Важны все детали норм правового регулирования, которые установлены в строительстве, архитектуре и ЖКХ.
В Национальной кадастровой компании обращают внимание на процесс снятия участка с кадастрового учета - он существенно отличается от порядка снятия с учета зданий (сооружений).
Считается, что участок снимается с кадастрового учета автоматически - если есть наличие определенных оснований и по инициативе Росреестра. Согласно статье 25 закона о кадастре снятие земельного участка с учета осуществляется по факту образования участков.
Плюсы электронной регистрации для граждан при сделках с недвижимостью:
- регистрация проходит в среднем в 2,5 раза быстрее;
- срок оформления ЭЦП занимает не более 3 минут;
- государственная пошлина уменьшается на 30%;
- достигается экономия на затратах, связанных с нотариатом;
- а сама сделка с юридической стороны более соответствует закону, нежели сделка, поданная на регистрацию в «бумаге».
Главная тема строительство и недвижимость в том, что это отражение всей экономики страны в целом. Именно состояние этих отраслей влияет на каждого жителя. И именно жилье и земля определяют комфортность жизни в каждом регионе России.