Жилье в районе Покровское-Стрешнево подорожало на 23%!
В районе Покровское-Стрешнево новостройки комфорт – и бизнес-класса с начала года подорожали на 23%. По данным аналитиков Level Group, средняя стоимость предложения в локации составляет 292 тыс. руб. за кв. м без учета скидок, разброс цен находится в пределах от 218 тыс. до 444 тыс. руб. за кв. м.
Объем открытого предложения в районе составляет 73 тыс. кв. м – 1250 лотов в шести комплексах комфорт- и бизнес-класса, четыре из которых расположены на набережной.
За семь месяцев года на территории района было реализовано 1350 лотов, что составляет 3,2% от общего объема зарегистрированных ДДУ в Москве (в старых границах). Наиболее востребованными оказались квартиры площадью 60-70 кв. м (23% от общего количества проданных лотов), а также форматы метражом 40-50 кв. м (14%) и 70-80 кв. м (13,7%). В апартаментном сегменте максимальным спросом пользовались студии площадью 20-30 кв. м (21,6%), лоты от 60 до 70 кв. м (20,7%), а также 50-60 кв. м (19,7%).
Район Покровское-Стрешнево пользуется высоким спросом покупателей, благодаря благоприятной экологии, наличию «большой воды» и крупных парковых зон. В локации сосредоточено около четверти суммарного объема предложения на набережных Москвы (23% от общего количества лотов). Проекты на первых береговых линиях обладают привлекательными видовыми характеристиками, что повышает статус жилья.
В рассматриваемой локации в комфорт-классе представлены такие проекты как «Город на реке 2018», в котором средняя цена предложения без учета скидок составляет 304 тыс. рублей за кв. м; ЖК Alia – 317,5 тыс. рублей за кв. метр в первой очереди и 280,7 тыс. рублей во второй очереди; Движение Тушино – 261,7 тыс. рублей за кв. м; Holland Park – 268,2 тыс. рублей за кв. м.
В сегменте «бизнес» представлено два проекта. В комплексе City Bay средняя цена предложения в первой очереди находится на уровне 295,5 тыс. кв. м, во второй – 297 тыс. кв. м. В Level Стрешнево стоимость кв. м с учетом скидок составляет 279 тыс. рублей. При этом в Башнях Юг и Запад, которые будут сданы в эксплуатацию в первом квартале 2022 года, средняя цена апартамента с учетом скидок составляет 289,6 тыс. рублей за кв. м. В Башне Север, которая будет достроена во втором квартале 2022 года – 264,1 тыс. рублей. Таким образом, это самый доступный по стоимости проект в локации с учетом срока сдачи и класса жилья.
Комплекс |
Ср. цена, р/кв. м Без скидок |
Класс |
Срок сдачи |
Город на реке 2018 |
304 000 |
Комфорт |
3 кв. 2021 |
City Bay, 1 оч. |
295 500 |
Бизнес |
4 кв. 2022 |
City Bay, 2 оч. |
297 000 |
Бизнес |
4 кв. 2023 |
Alia, 1 оч. |
317 500 |
Комфорт |
3 кв. 2021 |
Alia, 2 оч. |
280 700 |
Комфорт |
2 кв. 2023 |
Level Стрешнево* |
301 463 |
Бизнес |
1-2 кв. 2022 |
Level Стрешнево, Юг, Запад |
317 959 |
Бизнес |
1 кв. 2022 |
Level Стрешнево, Север |
278 087 |
Бизнес |
2 кв. 2022 |
Движение Тушино |
261 700 |
Комфорт |
2 кв. 2022 |
Holland Park, к. 12 |
268 200 |
Комфорт |
3 кв. 2023 |
«Город на реке Тушино-2018» получил экологическую награду