Комплексное проектирование жилья - реальный проект в деталях

Печать

В позитивные новости года на рынке жилищного строительства можно занести положительной заключение Ростовского филиала ФАУ ГГЭ России на проектную документацию, разработанную ""Южным Проектным Институтом",  -  по объекту "96 квартирный жилой дом в г. Ростове-на-Дону". Также отметим, что есть положительное заключение Ростовского филиала ФАУ ГГЭ России на достоверность сметной стоимости строительства.

 

Данный жилой дом расположен в новом микрорайоне Левенцовский - рядом с гипермаркетом “О'кей" и торгово-развлекательным центром "Золотой Вавилон". Среди архитектурно-инженерных  решений, выделяющих проект - отделка фасадов жилого дома керамическим кирпичом; независимый источник теплоснабжения, два современных лифта, систему мусороудаления. Все квартиры жилого дома оборудованы просторными летними помещениями и небольшими кладовыми.  По планам проекта - полная внутренняя отделка всех помещений квартир с установкой необходимой сантехники и электроплит в квартирах, поэтому после завершения строительства жилой дом будет полностью готов к проживанию. Главный архитектор проекта: Сивоконева.Г.В., главный конструктор: Мороз.Д.В.

Данный жилой дом расположен в новом микрорайоне Левенцовский

В ООО «Южный Проектный Институт» отмечают, что объемно–пространственные и архитектурно-художественные решения здания жилого дома соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, обозначенным в Градостроительном плане земельного участка. Для будущих жильцов предусмотрены квартиры - от однокомнатных до 4-х, 5-ти комнатных, с удобной планировкой, отвечающей самым последним требованиям по комфортности, энергоэффективности, звукоизоляции, не смотря на то, что проектируемый жилой дом, по сути, является социальным жильем.

Эксперты рассказывают: "В жилом доме все квартиры запроектированы с возможностью комфортного проживания для маломобильных групп населения, учтены все требования нормативной документации, разработанной для создания без барьерной среды в жилом доме и на прилегающей территории. Участок удачно спланирован, созданы все условия для жизни и отдыха проживающих. Здесь есть и детские площадки, и площадки отдыха взрослых, и площадки для занятий физкультурой, также проектом предусмотрены гостевые парковки. В проекте предусматриваются все необходимые параметры по сохранению экологического состояния окружающей среды в процессе строительства".

Здание жилого дома имеет несложную прямоугольную конфигурацию в плане. Ограждения балконов и лоджий имеют закругления, что обусловлено окружающей застройкой и предпочтениями заказчика. Фасады здания классические, с применением керамического облицовочного кирпича трех цветов: светло-бежевого, желтого и красного. Чередование цветов на фасадах визуально разбивает высокий объем здания. Применена игра контрастов и светотеней. Здесь также применен композиционный прием - ритм-чередование соизмеримых элементов с закономерной частотой. Через каждые 4-ре этажа на фасадах здания происходит «игра» витражей - выделена полоса из кирпича светло-бежевого оттенка. Такой прием визуально членит здание по высоте, и нарушает неизбежную монотонность многоэтажных зданий. Этот композиционный прием придает динамический строй жилому зданию и легкую торжественность.

Квартиры расположены вокруг лифтового холла. Здание имеет 2 симметричных фасада - северный и южный. Симметрия представлена расположением частей относительно центра. Это одно из самых сильных средств композиции, которое обычно обеспечивает ей статичность. Вместе все элементы жилого дома создают целостность формы, а сама форма здания образует единство.

В интерьерах жилого дома проектом было отдано предпочтение простому традиционному стилю, который характеризуется гладкоокрашенными ровными поверхностями в пастельных тонах, присутствием в квартирах ламинированного паркета и керамической плитки на полу. Акцентом в интерьерах станет мебель и аксессуары, которыми жильцы дома украсят свои квартиры.

ООО «Южный Проектный Институт»комплексное проектирование.

ООО «Южный Проектный Институт»