Главный вопрос для развития малоэтажного строительства - это пути приобретения жилья и земли в условиях кризиса. Третий, завершающий день выставки-ярмарки «Недижимость.Осень-2009» в Башкортостане традиционно был посвящен именно работе с населением. В первой половине дня состоялся семинар с участием генерального директора ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» Мейзлера А.М., начальника управления кредитования ОАО «Башпромбанк» Кулинич Ю.А. и директора по развитию агентства недвижимости «САН» Шульги В.А.
Cекцию вел Анатолий Моисеевич Мейзлер: «На сегодняшний день на рынке недвижимости следует отметить две проблемы, которые требуют более острого внимания – это падение платежеспособного спроса на выдачу кредитов и трудное положение со строительством. Сегодня ситуация выравнивается, в том числе благодаря социальным программам администрации города и республики. Эти программы по приобретению жилья ориентированы на население со средним доходом и относятся только к строящемуся жилью. Есть еще несколько социальных программ, которыми могут воспользоваться жители нашей республики: это «Корпоративная ипотека», работающая с предприятием, и программа «За счет возвратных ресурсов». Следующей слово взяла Юлия Александровна Кулинич, поведав о том, как работает «Башпромбанк» по выдаче кредитов: «Социальные пакеты в нашем банке реализуются с 2007 г. Они не действуют на коммерческую недвижимость. На сегодняшний день соцпакеты получили 1200 человек на общую сумму более 1 млрд рублей. Работаем с такими застройщиками как УГАИК, ФЖС, ИСК. «Башпромбанк» кредиты выдает лицам, достигшим 21 года, сроком от 3-х до 30 лет. С августа 2009 года банку государство республики выделило ресурсы, что снизило процентную ставку до 13% годовых вне зависимости от готовности дома».
На вопрос, были ли в республике случаи, когда человек платил кредит за жилье, а заселиться не мог? И может ли такое повториться с «Башпробанком»? Юлия Александровна заверила, что этого произойти не может, так как и строительство, и сдачу дома в срок контролирует администрация города.
Во второй половине дня состоялась секция на тему «Программа «Малоэтажное строительство». Возможности приобретения земельных участков для индивидуального строительства». Вел секцию заместитель председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Уфа Михаил Александрович Лазаренко. Он вкратце разъяснил ситуацию с тем, кто является человеком, нуждающимся в жилье, и на что они могут претендовать. «Лицами, нуждающимися в улучшении жилья, являются:
- молодые семьи не старше 35 лет;
- неполные семьи не старше 35 лет, имеющие1 или более ребенка;
- работники государственных служб, не являющиеся собственниками.
На сегодняшний день собрано более 900 заявок на получение земли в собственность по льготному порядку, но хочу заметить, что это очень маленькая доля, на самом деле желающих очень много».
Заместитель начальника главного управления градостроительства Динар Дитарович Халитов поведал участникам и приглашенным о дальнейшем развитии г. Уфы.
Генеральный план развития города был утвержден в 2004, а откорректирован в 2006 г. Согласно этому плану, будет вестись активное строительство в Забелье ( Затон, Дема) и Зауфимье( Карпово, Елкибаево, Федоровка, Жилино, Зинино, Нагаево). Также планируется строительство 7 мостов (на сегодня построен один) и тоннеля, работа которого сейчас не ведется, в связи с финансовыми трудностями. 70-80% всего строительства развернутся в Зауфимье.
Также с докладами выступили Зайдуллин Руслан Мударисович, начальник отдела по подготовке земельных участков для ИЖС, Сиразов Ришат Ринатович, инженер отдела организации малоэтажного строительства, Зайнетдинов Руслан Исмаилович, начальник юридического отдела администрации Иглинского района РБ, Салаватов Руслан Ягафарович, председатель комитета управления муниципальной собственностью Минземимущества РБ оп Гафурийскому району РБ, Саяпин Александр Вячеславович, директор ООО «АМА» и Джемилев Асан Усейнович, директор ООО «Технозодчий».
Секция была очень полезной, так что все, кто ее посетил, остались довольны полученной информацией.
Официальный сайт Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан