В последнее время руководством страны и области большое внимание уделяется малоэтажному жилищному строительству. В Обнинске уже реализуется несколько таких проектов. Один из них - наш - посёлок «Экодолье Белкино». Многие жители Обнинска хотят сменить душную квартиру на просторный коттедж. Это и позволяет говорить о том, что в Обнинске малоэтажное строительство будет развиваться.
Да, это правда. Мечта о своем доме есть у многих. Но плохо, когда дом находится далеко от работы, когда в нем нельзя прописаться или нужно менять прописку с городской на областную.
Правда ли, что посёлок «Экодолье Белкино» является частью Обнинска?
Да, действительно. В соответствии с Генеральным планом города Обнинска территория посёлка находится в черте города. Таким образом, деревня Белкино будет находиться внутри города. Это означает, что прописка в домах в поселке будет городская.
А все ли соответствует закону? Имеется ли вся разрешительная документация?
Конечно. Мы получили все необходимые документы для ведения строительства.
Как обстоят дела с коммуникациями? Какова инженерная инфраструктура посёлка «Экодолье Белкино»?
Все инженерные сети централизованные, строятся под контролем города, проходят обязательную экспертизу и будут обслуживаться городскими коммунальными службами. Это означает, прежде всего, качество, отсутствие перебоев, и главное - оплата будет производиться, как за квартиру.
Поселок получил все технические условия для подключения к коммуникациям (электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, сетям связи). В следующем году запланировано строительство и подключение сетей.
Многие боятся того, что земельный участок находится в аренде.
Правда ли, что его может выкупить любой, кто приобрел дом в «ЭкоДолье»? Что нужно сделать, чтобы выкупить земельный участок?
Всё предельно просто: тому, кто купил дом в «ЭкоДолье», необходимо обратиться в Управление имущественных и земельных отношений Администрации города с заявлением. Там подготовят проект договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен дом, и предоставят для подписания. После государственной регистрации перехода права собственности этот покупатель становится счастливым обладателем земельного участка, находящегося в черте города Обнинска.
А нужны ли какие-то дополнительные документы, чтобы выкупить земельный участок?
Достаточно предоставить следующие документы:
1. Заявление (образец можете получить в Управлении);
2. Копию свидетельства о собственности на индивидуальный жилой дом;
3. Копию кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом;
4. Копию паспорта и банковские реквизиты (для включения в текст договора).
Вот собственно и все, ничего сложного.
Как долго будет рассматриваться заявление о выкупе земельного участка? И дорого ли будет стоить выкуп?
Сначала отвечу на первый вопрос. Срок рассмотрения заявления и подготовки договора купли-продажи земельного участка не превышает 30 дней после того, как вы подали заявление и все необходимые документы.
Что касается выкупа, то его цена определяется, исходя из 10-кратной ставки размера земельного налога за единицу площади земельного участка. В 2011 году налоговую ставку планируют установить в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка в размере 0,05 %. Т.е. за выкуп среднего участка в 8 соток потребуется заплатить около 7 000 рублей. Правда, после 1 января 2012 года участки уже нужно будет выкупать по кадастровой стоимости (нужно будет заплатить 5% от стоимости). Для того же участка эта сумма составит около 65 000 рублей, что все равно очень мало для земли, находящейся в черте Обнинска.
Большое спасибо. Вы разъяснили ситуацию. Последний вопрос, а что будет сделано для жителей поселка, будет ли там магазин, другая инфраструктура?
Да, обязательно. В поселке предусмотрено строительство детского сада, а также наличие таких важных объектов, как пункт милиции, аптека, магазин, кафе – все, что нужно для жизни. Еще предусмотрены спортивные и детские площадки, парковки, общественные зоны.
Константин Викторович, большое Вам спасибо.
И с Наступающим Новым Годом!
Я тоже хотел бы поздравить всех читателей «Обнинского вестника» с Наступающим Новым Годом! Пожелать всем в следующем году побольше радости, свершения всех начинаний! Ну а тем, кто захочет совершить переезд – уюта в новом доме!
до коттеджей площадью 212,08 кв.м с участками от 8 до 14,8 соток и со всеми коммуникациями стоимостью от 8 059 000 до 10 190 000 руб.
Об этом сообщает сайт ведущего застройщика - УК «Экодолье»