Несмотря на стабильно высокий спрос в течение летних месяцев, цены на загородную недвижимость Киевского и Каширского шоссе росли умеренными темпами, без серьезных скачков.
Стоит отметить, что, несмотря на ожидания аналитиков, присоединение к Москве большой части подмосковных земель не повлекло за собой скачкообразного роста цен на новых территориях. По мнению экспертов «Загородного Проекта», в резком повышении цен не было бы никакой логики.
Как не бывает логики, когда в самый неожиданный момент ломается компьютер. Но здесь выход есть:
Стоимость коттеджей, таунхаусов и земельных участков без подряда на территории «новой» Москвы будет расти быстрее остальных районов Подмосковья, но при этом равномерно, без резких взлетов. Основными факторами, которые повлияют на рост цен в будущем, станет активное освоение новых территорий под жилищное строительство, развитие инфраструктуры и улучшение транспортной доступности за счет полной реконструкции Калужского шоссе. На сегодняшний же день предпосылок для быстрого роста цен на присоединенных к Москве территориях нет.
Так, по данным на начало лета, средняя стоимость квадратного метра в коттеджах по ключевым проектам Киевского шоссе составила 77,2 тыс. рублей. По итогам августа этот показатель равнялся 81 тыс. рублей. Таким образом, за 3 месяца средняя цена метра увеличилась на 3,8 тыс. рублей (+4,9%). Что касается таунхаусов, то в этом сегменте увеличение стоимости составило всего 1,2% (увеличение на 0,7 тыс. рублей с 56,3 до 57 тыс. рублей).
Источник - «Загородный Проект».