Рассвет малоэтажки произойдет в РАССВЕТЕ 2

В Ростовской области существует проект застройки малоэтажным жильем участка площадью 170 гектаров в районе поселка Рассвет. И этот факт дает повод для оптимизма  министру территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Владимиру Киргинцову.

О планах развития донского стройкомплекса он рассказал в интервью журналу «Реальный бизнес». Выдержка из этого интервью:
— Ряд экспертов предлагают строителям в условиях кризиса сконцентрировать внимание на развитии малоэтажного строительства. Какую долю в настоящее время оно занимает в общем объеме вводимого жилья? Как вы оцениваете перспективы развития этой сферы?

В.К.: — Традиционно строительство индивидуальных односемейных домов составляет значительную долю в объемах вводимого жилья в регионе, как в сельских районах, так и в городах. Это от 53 % до 63% общего объема ввода жилых домов. В целях создания необходимых условий для строительства жилья на селе принята программа мероприятий, направленных на увеличение объемов строительства и ввода малоэтажных жилых домов в сельских поселениях с использованием средств государственной поддержки, но на рыночных условиях — через систему субсидий и с участием средств бюджета в развитии инженерной инфраструктуры.

Кроме того, мы представили в фонд содействия развитию жилищного строительства пакет документов на застройку малоэтажным жильем участка площадью 170 гектаров в районе поселка Рассвет. Данная территория предлагается к комплексному развитию, т. е. наряду со строительством малоэтажной усадебной жилой застройки планируется одновременное строительство объектов культурно-бытового обслуживания: детских садов, школ, торговых комплексов.

Значительная реконструкция ожидает транспортную сеть. В связи с реконструкцией автомагистрали М-4 «Дон», к которой примыкает поселок, число полос движения будет увеличено до шести, а в будущем за счет изменения месторасположения трассы, произойдет перераспределение грузовых потоков.
Также в зоне населенного пункта предложено активное развитие рекреационной зоны. Здесь намечено массивное озеленение территории с организацией спортивных зон, зон тихого отдыха с детскими площадками.

Несмотря на то что поселок «Рассвет» в настоящее время имеет развитую систему инженерного обеспечения, затраты на обеспечение коммуникациями поселка перспективной застройки составят порядка 352 млн рублей. На данном участке планируется построить не менее 180 тыс. кв. метров жилья.
Отмечу, что в настоящее время данный участок относится к землям федерального значения. Реализация проекта начнется только после положительного заключения комиссии фонда содействия жилищному строительству. Тогда мы сможем реализовать данные земли через аукцион, а вырученные муниципалитетом средства направить на строительство инженерных коммуникаций, дорог и социально-значимых объектов, которые будут располагаться на территории поселка.

 — Расскажите, пожалуйста, какие технологии применяются при малоэтажной застройке. Какие мощности промышленности стройматериалов планируется ввести в связи с активным развитием в регионе данного направления?

В.К.: — В Ростовской области представлены практически все технологии, используемые при возведении домов. В настоящее время в регионе действует ряд предприятий по производству материалов по технологии быстровозводимых домов для малоэтажного строительства. Речь идет об ООО ДСК «РОСВУД» — завод по производству деревянно-каркасных домов, годовой мощностью 30 тыс. кв. метров; ООО «Комбинат дорожных строительных материалов» — производство блоков из ячеистого бетона, годовой мощностью 60 млн штук условного кирпича; компании «Армакс», построившей завод по производству легких ограждающих конструкций, годовой мощностью 1 млн кв. метров сэндвич-панелей; ООО «Азовский завод строительных конструкций», занимающегося производством несъемной опалубки на основе фасадной плиты из фиброкерамзитобетона и термопрофилей из легких тонкостенных конструкций, мощностью 100 тыс. кв. метров в год. Кроме того, в регионе успешно работает завод по производству сборных железобетонных конструкций для строительства сборно-каркасных домов по системе «Акрос» (ООО «КСМ-14»), годовой мощностью 120 тыс. кв. метров жилья; представлен ОАО «Волгодонский комбинат древесных плит», специализирующийся на производстве несъемной опалубки из стружечно-цементной плиты, мощностью 380 тыс. кв. метров в год, а также ОАО «Глубокинский кирпичный завод», занимающийся производством комплексной системы материалов для многослойной стены на основе силикатного камня с пазогребневым соединением, годовой мощностью 100 млн штук условного кирпича и ряд других предприятий.

В текущем году планируется ввести в эксплуатацию пять предприятий, производящих стройматериалы. В том числе кирпичный завод по производству керамического кирпича мощностью 20 млн штук кирпича, в Волгодонске (инвестор проекта — ООО «ДонСтрой-Холдинг», размер инвестиций — 141 млн рублей). Запланирован ввод линии по производству керамического кирпича, мощностью 15 млн штук, а также цех по производству пенобетона, мощностью 12 тыс. кв. метров в Таганроге. Кроме того, в планах на текущий год — строительство завода по производству силикатного кирпича мощностью 48 млн штук кирпича в Октябрьском сельском районе, автоматизированного растворобетонного узла мощностью 70 тыс. куб. метров в Ростове-на-Дону. В марте была введена в эксплуатацию линия по производству мелкоштучных бетонных изделий немецкой фирмы HESS в Волгодонске.

Не следует забывать и о том, что в Ростовской области продолжается реализация таких масштабных проектов, как строительство цементного завода фирмы «Лафарж» в Матвеево-Курганском районе, ввод первой очереди которого запланирован на 2011 год (полностью строительство завода завершится в 2015 году). Инвестиции в проект составляют $660 млн, суммарная мощностью предприятия составит 4 млн тонн цемента в год: по два миллиона придется на каждую очередь. В настоящее время разработан план содействия строительству предприятия.


Еще один значимый для региона проект — строительство московской компанией «Виста-про» цементного завода в Миллеровском районе. Ожидается, что он будет введен в эксплуатацию в 2012 году, годовая мощностью предприятия составит 1 млн тонн цемента (инвестиции в проект — €300 млн). В настоящее время на объекте ведутся геолого-изыскательские и топографические работы.
Также в 2011 году будут завершены работы по расширению производства цемента ЗАО «Углегорск-цемент» в Тацинском районе. Договор о строительстве цементного завода «под ключ» был подписан с Китайской государственной компанией по импорту и экспорту машин (СМС). Планируется, что после модернизации годовая мощность предприятия составит 1 млн тонн цемента, инвестировать в проект предполагается $350 млн.

Учитывая все вышесказанное, отмечу, что, несмотря на сложности, вызванные мировым финансовым кризисом, строительный комплекс Ростовской области не стоит на месте, а продолжается развиваться, обеспечивая высокие объемы ввода жилья, новые мощности в строительной индустрии, реализуя проекты в сфере малоэтажной застройки.



Цитата из интервью журналу "Реальный бизнес", полный текст на - http://www.real-business.ru


На заседании Президиума Совета при Президенте РФ по реализации нацпроектов
Кто готов выполнить заданные критерии для жилья экономкласса?
Малоэтажное жилье - «околоноля»
Малоэтажное строительство в России – необходим конструктивный диалог всех сил

Новое на alldoma.ru

Компания ПСК Авантаж (производственно-строительная компания) уверенно занимает свою долю рынка СИП-домостроения.

В Авантаже помогают рассчитать реальную стоимость строительства дома из СИП-панелей. Можно просто отправить заявку на расчет цены проекта дома или просто начать с получения консультаций.

Сэндвич-панели СИП давно известны на рынке - их история идет от данных о строительстве канадских домов.

Подробнее...

Разделяй и властвуй: что нужно знать о межкомнатных перегородках в каркасном доме!

 Разделяй и властвуй: что нужно знать о межкомнатных перегородках в каркасном доме!

Звук воды за стенкой, разговоры на кухне, громкие игры в детской – ничто не потревожит вас в собственной спальне, если перегородки в доме наполнены высокоэффективной звукоизоляцией.

Подробнее...

Обустройство ванной комнаты в каркасном доме!

 Обустройство ванной комнаты в каркасном доме!

Наиболее подходящим местом для ванной комнаты считается первый этаж, пространство рядом с несущей стеной. Впрочем, современные технологии позволяют с успехом разместить ее и на втором этаже, что особенно актуально для домов с 4-5 спальнями и большой площадью, ведь в них планировка предполагает 2 санузла, по одному на каждый этаж.

Подробнее...

Почти два десятка лет на рынке сантехники работает компания Аквадом!

Почти два десятка лет на рынке сантехники работает компания Аквадом!

Выбор известных строительных организаций, архитекторов и дизайнеров подтверждает хороший ассортимент, качественные услуги и решения, предлагаемые на сантехническом рынке!

Подробнее...
Cантехническая отрасль развивается и в период пандемии! Конкурентоспособность через экопараметры, энерго- и ресурсосбережение - это главный фактор!
Конкурентоспособность через энерго- и ресурсосбережение – именно этот фактор становится главным во всех отраслях, включая сантехническую отрасль.
Именно создание комфортных и удобных сантехнических приборов и оборудования - работа реального рынка сантехники!
Подробнее...

Битва в трёх раундах: традиционные котлы против конденсационных при минус 50 градусах по Цельсию! 

Котлы Vitodens 050-W

Конденсационные котлы в северных регионах неэффективны — такой смелый и безапелляционный «приговор» нередко выносят на различных интернет-форумах те, кто чаще всего не пользовался данными технологиями в принципе.

Подробнее...

Жилье и Жизнь

Итоги: "Весна на рынке недвижимости - время новых возможностей"

Рейтинг жилых комплексов с лучшей концепцией проекта!

Estima - модернизация заводов в Ногинске и Самаре

Итоги Securika Moscow 2021

 

 

SSL

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. 

администратор проекта - (916)531-5960

Принимайте участие в проекте - опубликуем статьи, точки зрения и пресс-релизы. Вы можете заказать статью, пресс-релиз,  фоторепортаж.

ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА

 

Яндекс.Метрика