Ситуация с жилищным строительством в Республике САХА "ЯКУТИЯ"

Совещание по вопросам строительства жилья состоялось в Республике САХА "ЯКУТИЯ". Вопросы ввода жилья, ипотечного кредитования населения и меры по стимулированию жилищного строительства  рассматривалась 11 ноября под руководством председателя правительства Егора Борисова.

В работе совещания приняли участие руководители министерств, строительных организаций, представители администраций муниципальных образований.

По информации главы Минстроя республики Сергея Дереповского, план 2008 года по вводу жилья составляет 330 тыс. кв. м, в том числе 180 тысяч - по линии индивидуального жилищного строительства, порядка 160 тысяч, из которых 42 тыс. кв. м строится за счет бюджетных средств, - многоквартирные дома.

Однако фактические данные свидетельствуют о серьезном отставании - по итогам десяти месяцев в республике введено 92 651 кв. м (28,1 %), из них ИЖС - 68 380 кв. м. Анализ показывает отставание по вводу многоквартирного жилья: из 55 запланированных домов введено лишь 8. Только в Якутске 16 объектов находится на стадии незавершенного строительства. Недостаточными темпами ведется индивидуальное жилищное строительство в муниципальных образованиях - Верхневилюйский, Вилюйский, Мирнинский, Намский, Нюрбинский, Среднеколымский, Усть-Алданский, Хангаласский, Сунтарский, Чурапчинский, г. Якутск.

Руководитель республиканского Минстроя обратил внимание, что предприятия-застройщики не заинтересованы в выполнении плана по многоквартирным домам, так как в последнее время наблюдается снижение спроса на рынке первичного жилья, что вызывает сложности с его реализацией. Отметим, что большая его часть строится за счет средств самих предприятий-застройщиков и, соответственно, они диктуют цены на рынке. К примеру, сегодня в Якутске стоимость одного квадратного метра составляет в среднем 45 тыс. рублей. По словам министра, на сегодняшний день в Якутске насчитывается 146 квартир готовых к продаже, но из-за отсутствия спроса остаются невостребованными. Сдерживающими факторами при строительстве многоквартирных домов были также названы сложности при оформлении участков под строительство, их дефицит, перегруженность инженерной инфраструктуры. Негативную роль играет и снижение объемов долевого строительства, покупательской активности населения, обусловленное повышением ставок и ужесточением требований ипотечного кредитования, что в целом характерно для всех регионов.

Что касается ИЖС, то здесь картина иная. Главы улусов недостаточное внимание уделяют своевременному предоставлению статистических данных. «Когда мы выезжаем в районы, то видим, что строительство ведется и достаточно хорошо, но это никак не отражается в отчетах. Это говорит о том, что на местах не на должном уровне ведется работа по постановке вводимого жилья на регистрационный и налоговый учет», - отметил С. Дереповский. При этом он уточнил, что «за последние два года на строительство индивидуального жилья в улусах и г. Якутске было направлено из республиканского бюджета 200 миллионов, а всего в обороте находится порядка 350 млн рублей, однако реальных результатов мы не видим».

Глава Минстроя также отметил, что финансирование мероприятий Федеральной целевой программы «Жилище» идет по плану. В их числе были названы подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей и отдельных категорий граждан, переселению из ветхого и аварийного жилья и ряд других. Кроме этого в полном объеме профинансировано строительство объектов из инвестиционного бюджета республики.

В качестве мер по стимулированию жилищного строительства в республике С. Дереповский обозначил уже действующие программы льготного кредитования ИЖС в сельской местности, субсидирования процентных ставок по выданным кредитам для жителей сельской местности, работников бюджетной сферы и молодым специалистам, выезжающим на работу в арктические улусы, строительство социального жилья для ветеранов, предоставления земельных участков под ИЖС. Кроме этого на федеральном уровне для решения возникающих проблем было предложено рассмотреть несколько вариантов, в качестве основного - приобретение жилья для государственных нужд у предприятий-застройщиков, в первую очередь на обеспечение жильем ветеранов войны (на эти цели в 2009 году из федерального бюджета предусматривается выделение субвенций в размере 246 млн рублей). Также было предложено рассмотреть возможность увеличения объемов предоставления жилищных сертификатов для отдельных категорий граждан - сотрудников МВД, МЧС, ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС и др. По словам министра, сегодня выделяется 1-2 сертификата, вместе с тем в будущем году Минрегионразвития планируется обеспечить сертификатами 78 семей. Следующее направление - выделение средств из федерального бюджета в виде капитальных вложений на строительство социального жилья для малоимущих граждан на условиях софинансирования из регионального и местного бюджетов. Здесь потребность республики оценивается в 1,5 млрд рублей. Такой же механизм, по принципу софинансирования, предлагается применить для приобретения объектов незавершенного жилищного строительства для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. По предварительным расчетам, в 2008-2010 гг. объем незавершенного строительства составит 47 тыс. кв. м, по словам министра, для его приобретения потребуется порядка 2,7 млрд рублей.

В ходе обсуждения доклада председатель правительства остановился на основном моменте. «Приоритетной задачей на сегодня является строительство жилья», - сказал он. Глава кабинета министров подчеркнул, что если на федеральном и республиканском уровнях ведется целенаправленная и плодотворная работа, то, как показывают результаты, на уровне местных органов власти ситуация кардинальным образом меняется. Начав с проблем, Е. Борисов отметил, что темпы ИЖС нельзя назвать удовлетворительными. Он обратился к главам улусов и администрации Якутска, напомнив о необходимости выполнять взятые на себя обязательства. «По нашей договоренности правительство республики взяло на себя обязательство строить в первую очередь объекты социальной инфраструктуры, ваша обязанность - обеспечить строительство жилья. Это наши приоритеты. Если у вас такое безответственное отношение к этому, мы со своей стороны также можем пересмотреть свои позиции, в том числе при формировании инвестиционного бюджета на будущий год», - подчеркнул он.

Говоря о мерах по стабилизации жилищного строительства, С. Дереповского поддержал министр экономического развития РС(Я) Александр Стручков. Он высказал мнение о возможности использования финансовых механизмов федерального бюджета и Фонда содействия реформированию ЖКХ для оценки и выкупа уже построенного жилья, причем на эти цели можно частично направить средства из республиканского бюджета. Это позволит сохранить строительную индустрию республики, при этом следует учитывать, что это может привести к снижению темпов строительства в ближайшее время.

По этому поводу председатель правительства подчеркнул, что министерствам следует тщательно подойти к формированию стоимости жилья при выкупе его у предприятий-застройщиков. «Цены на жилье эконом-класса должны быть доступными для широких слоев. Если долго будете торговаться, то потеряете и время, и деньги. Это относится в первую очередь к строителям. Несмотря на временные трудности, я думаю будет найден компромиссный вариант», - сказал Е. Борисов.

«Сейчас перед нами стоят задачи выполнения планов текущего года и определения механизмов дальнейшей работы в 2009 году. Поручение министрам финансов и экономического развития - представить на рассмотрение правительства дальнейший план действий по стабилизации в республике рынка ипотечного кредитования. Для этого необходимо провести встречи с руководством центральных и региональных банков работающих здесь.

Мы приняли решение с 2009 года определить основным республиканским оператором ипотечного кредитования «Алмазэргиэнбанк». Для этого будет увеличен уставной капитал, привлечены собственные средства, определена нормативно-правовая база. Министерству финансов стоит проработать вопрос об увеличении объемов субсидирования процентов по кредитам для сельского населения.

Необходимо активизировать работу Минсельхоза, Министерства по делам молодежи по защите проектов в федеральных структурах при формировании профильных программ.

Несмотря на сложности, Минстрою необходимо уже сегодня приступить к формированию программы строительства жилья на 2009 год, в первую очередь - в разрезе муниципальных образований. Это позволит своевременно, в начале года, проводить конкурсы и тендеры.

Механизмы выработаны, опыт имеется, налажено взаимодействие с федеральными структурами - необходимо только работать. Несмотря на определенные трудности, которые нашими общими усилиями вполне преодолимы», - подвел итоги совещания глава правительства.

По информации www.sakha.gov.ru Руслан Басыгысов, ЯСИА

 

Новое на alldoma.ru

Компания ПСК Авантаж (производственно-строительная компания) уверенно занимает свою долю рынка СИП-домостроения.

В Авантаже помогают рассчитать реальную стоимость строительства дома из СИП-панелей. Можно просто отправить заявку на расчет цены проекта дома или просто начать с получения консультаций.

Сэндвич-панели СИП давно известны на рынке - их история идет от данных о строительстве канадских домов.

Подробнее...

Разделяй и властвуй: что нужно знать о межкомнатных перегородках в каркасном доме!

 Разделяй и властвуй: что нужно знать о межкомнатных перегородках в каркасном доме!

Звук воды за стенкой, разговоры на кухне, громкие игры в детской – ничто не потревожит вас в собственной спальне, если перегородки в доме наполнены высокоэффективной звукоизоляцией.

Подробнее...

Обустройство ванной комнаты в каркасном доме!

 Обустройство ванной комнаты в каркасном доме!

Наиболее подходящим местом для ванной комнаты считается первый этаж, пространство рядом с несущей стеной. Впрочем, современные технологии позволяют с успехом разместить ее и на втором этаже, что особенно актуально для домов с 4-5 спальнями и большой площадью, ведь в них планировка предполагает 2 санузла, по одному на каждый этаж.

Подробнее...

Почти два десятка лет на рынке сантехники работает компания Аквадом!

Почти два десятка лет на рынке сантехники работает компания Аквадом!

Выбор известных строительных организаций, архитекторов и дизайнеров подтверждает хороший ассортимент, качественные услуги и решения, предлагаемые на сантехническом рынке!

Подробнее...
Cантехническая отрасль развивается и в период пандемии! Конкурентоспособность через экопараметры, энерго- и ресурсосбережение - это главный фактор!
Конкурентоспособность через энерго- и ресурсосбережение – именно этот фактор становится главным во всех отраслях, включая сантехническую отрасль.
Именно создание комфортных и удобных сантехнических приборов и оборудования - работа реального рынка сантехники!
Подробнее...

Битва в трёх раундах: традиционные котлы против конденсационных при минус 50 градусах по Цельсию! 

Котлы Vitodens 050-W

Конденсационные котлы в северных регионах неэффективны — такой смелый и безапелляционный «приговор» нередко выносят на различных интернет-форумах те, кто чаще всего не пользовался данными технологиями в принципе.

Подробнее...

Жилье и Жизнь

Итоги: "Весна на рынке недвижимости - время новых возможностей"

Рейтинг жилых комплексов с лучшей концепцией проекта!

Estima - модернизация заводов в Ногинске и Самаре

Итоги Securika Moscow 2021

 

 

SSL

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. 

администратор проекта - (916)531-5960

Принимайте участие в проекте - опубликуем статьи, точки зрения и пресс-релизы. Вы можете заказать статью, пресс-релиз,  фоторепортаж.

ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА

 

Яндекс.Метрика