Дает ли ипотека ответ на решение жилищного вопроса? Ипотека - сложный механизм, который требует профессионального и взвешенного подхода. Тем не менее, это работающий инструмент, который также меняется и трансформируется с учетом особенностей рынка и конкретного региона.

Крупные строительные  компании успешно применяют механизмы ипотеки для расширения набора услуг при покупке жилья. Например, концерн ЮИТ (YIT), это европейская компания, оказывающая  разнообразные услуги по строительству и  инженерному обеспечению жилых объектов в Северной и Центральной Европе, Балтии и России. Ипотечное кредитование - важнейший финансовый механизм. Одним из источников информации о том, где и на каких условиях взять ипотеку - являются разнообразные выставки. В Санкт-Петербурге - это выставка «Жилищный проект». Главные темы мероприятия - городская, загородная и зарубежная недвижимость, строительство и обустройство загородного дома.

Деловая программа предстоящего октябрьского «Жилпроекта»  будет расширена. Согласно результатам маркетинговых исследований, посетители хотят больше знать о строительстве и ремонте дома. В связи с этим появился новый зал «Строительство и обустройство загородного дома». Здесь пройдут семинары о технологиях домостроения, о благоустройстве приусадебного участка, безопасности дома и многом другом. В-третьих, впервые сформирован объемный цикл по типологии жилья. Посетители узнают об особенностях планировок и ценах на квартиры в сталинках, хрущевках, брежневках, кораблях, панельных домах различных серий и в новых домах, получат рекомендации по ремонту жилья.

На фоне данных решений мероприятия, связанные с разъяснениями особенностей и острых моментов  ипотечных сделок еще более актуальны. Также отметим авторский семинар с многообещающим названием  «Доступное арендное жилье в России: кому это нужно?».

В прошлом месяце на сайте Санкт-Петербургского центра доступного жилья была опубликована информация о  том, что с 6 июня 2013 года наша организация приостанавливает прием новых заявок по программе «Обратная ипотека».  Разъяснений о причинах такого решения нет. О дальнейших изменениях в работе с программой рекомендуют смотреть новости сайта этой компании.
Недавно состоялось очередное заседание рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга. В жилищном строительстве по прежнему острой темой остается долевое участие. На заседании профильного комитета регулярно рассматриваются вопросы "долевки" Петербурга.
Был поднят вопрос завершении строительства многоквартирных домов по адресам: Красногвардейский район, Большая Охта, квартал 25, корпуса 16, 17 и корпуса 1, 2. Компания-застройщик – ООО «Питер-Констракшн». В официальном сообщении указывается, что на прошлом заседании рабочей группы застройщику были даны рекомендации по завершению строительства и в настоящее время строительные работы на объекте продолжаются. Но ни один из пунктов протокола предыдущего заседания рабочей группы в полном объеме выполнен не был. Компания «Питер-Констракшн» обратилась к губернатору Санкт-Петербурга Г. С. Полтавченко, вице-губернатору М. М. Оганесяну и в Комитет по строительству с предложением завершить строительство объектов на участках С-1, С-2 и С-16, С-17 при условии сохранения за ней земельного участка, выделенного под строительство гостиничного комплекса на Васильевском острове и продления сроков строительства.
Дает ли ипотека более ясный ответ, чем другие механизмы для решения жилищного вопроса - очевидно, что дает. Практическая плоскость проведения ипотечных сделок должна подвергаться тщательному анализу как на краткосрочную перспективу, так и на долгосрочную. Доверять необходимо тем, кто реально строит и  реально обеспечивает жизнь своим жилищным проектам.