Новый малоэтажный поселок «Золотые ключи» под Петербургом признан победителем в номинации «Лучший проект массовой малоэтажной застройки». Особенность этой победы в конкурсе, организованном Ассоциацией загородной недвижимости, в том, что вместе с застройщиком – компанией СТАРТ Девелопмент - награду с полным правом разделили и будущие жители поселения, принимавшие самое активное участие в его проектировании.

«Мы довольно долго и очень кропотливо выявляли предпочтения потенциальных покупателей, - рассказывает Ольга Пономарева, директор по маркетингу ООО «УК «СТАРТ Девелопмент», - выясняли, в каких домах, на каких участках и в каком окружении хотят жить будущие жители микрорайона. Изначально мы предполагали, что наибольшим спросом будут пользоваться малоформатные - 54 кв. метра – дома, секции в таунхаусах, являющиеся безусловной альтернативой городской квартире как по цене, так и по площади. Однако выяснилось, что этот формат выбирают молодые семьи, а люди постарше предпочитают все-таки коттеджи и площадью побольше, и с участком попросторнее. Следуя пожеланиям будущих жильцов, выбрали технологию строительства, поменяли схему внутренних дорог, увеличили количество мест в детском садике. В процессе работы генеральный план меняли чуть ли не семь раз!»

Для того чтобы понять, что хочет клиент, компания ввела систему бесплатного бронирования домов. Будущий житель не только заполнял анкету для брони, но и вносил свои предложения по метражу, планировкам, отделке и другим параметрам жилья. Кроме того, проводились глубинные интервью, в ходе которых выяснялись нюансы – например, какие цвета лучше использовать при отделке фасадов домов и какой высоты строить заборы вокруг придомовых участков.

В результате исследований было выяснено, что 43% жителей крупных мегаполисов России давно готовы перейти к качественно новым западным стандартам пригородного проживания - в своем доме, удаленном от городского шума и суеты, расположенном в экологически чистом месте и на своей земле. Однако 38% опрошенных главным условием переезда за город считают возможность продолжать пользоваться преимуществами городской жизни, когда время в пути от дома до работы не превышает 1–1,5 часов, есть все городские коммуникации (канализация, электричество, газ), должны быть не только автомобильные, но и альтернативные дороги – метро, железная дорога. Еще одно немаловажное условие - наличие развитой коммерческой и социальной инфраструктуры, а именно - расположение проекта рядом с развитыми населенными пунктами и наличие социальных объектов внутри поселка.

Работа над концепцией продолжалась 9 месяцев, в итоге которой родился проект малоэтажного пригородного района нового типа - «Золотые ключи», авторами которого можно считать каждого, кто забронировал дом в будущем поселке.

ООО «УК «СТАРТ Девелопмент» работает на рынке недвижимости с 2007 года. За короткое время компания приобрела статус одного из крупнейших девелоперов Северо-Запада. Главный профиль деятельности компании - разработка и реализация проектов в сфере городской и загородной недвижимости, в том числе комплексное освоение и развитие территорий.
В настоящее время компания занимается воплощением 12 масштабных инвестиционных проектов в Санкт-Петербурге, Калиниграде и Ленинградской области.
В собственности и управлении СТАРТ Девелопмент находятся земельные активы общей площадью 4 200 га.
startdevelop.com