Никифоровское, Тверь - 100 тысяч квадратных метров малоэтажки

В поселке Никифоровское (Тверь) будет построен современный жилищный комплекс площадью более 100 тысяч квадратных метров.
Первые дома современного жилищного комплекса в поселке Никифоровское на окраине Твери будут сданы в эксплуатацию уже в этом году. Об этом сообщил заместитель губернатора Павел Поляк в ходе своего визита на стройплощадку. Областная власть совместно с администрацией города реализует здесь проект малоэтажной застройки. Качество и темпы проводимых работ участники и кураторы проекта обсудили на выездном совещании. На земельном участке площадью 70 га будет построено более 100 тысяч квадратных метров современного малоэтажного жилья.

 Проект стартовал в прошлом году: была разработана планировка территории, получены все необходимые согласования. Теперь за дело взялись строители. Работа на площадке идет полным ходом. Сдать первые участки застройщикам необходимо до конца этого года.

Малоэтажное строительство сейчас активно развивается в Тверской области. Его преимущества — невысокая себестоимость квадратного метра, малые сроки возведения, отсутствие риска появления незавершенных объектов. Немаловажную роль играют комфорт и удобство проживания в таких коттеджах.

— В черте города Твери будет построен современный поселок с экологичным, энергоэффективным жильем, — сказал Павел Поляк. — Этот комплексный проект включает в себя не только строительство домов, но и создание социальной инфраструктуры.

В новом микрорайоне появятся два детских сада, школа, торговые центры, объекты коммунального хозяйства и бытового обслуживания. Будут построены дороги, открыты новые маршруты общественного транспорта. На данной территории отрабатывается механизм частно-государственного партнерства: жилье строится за счет инвесторов, инженерные сети и дороги — за счет бюджетных средств.


— Таких случаев в России пока единицы, — отметил заместитель губернатора, — когда субъект совместно с муниципалитетом идет на беспрецедентный шаг по финансированию всех инженерных сетей. Это и газ, и водоотведение, и водоснабжение, и дороги, и подведение электричества. Наш проект сегодня является пилотным для всей страны. В 2009 году на реализацию проекта из бюджета области было направлено более 160 миллионов рублей. В этом году на продолжение работ по обеспечению территории застройки инженерной инфраструктурой предусмотрено более 225 миллионов рублей. В ходе совещания представители департамента строительного комплекса, инвесторы и застройщики обсудили сроки выполнения работ. Было отмечено, что спрос на жилье в Твери растет, поэтому застройщикам не стоит медлить с возведением домов. Построенные в Никифоровском многоквартирные трёхэтажные коттеджи будут предназначаться для уволенных военнослужащих, для переселения граждан из аварийного жилья. Часть площадей поступит в свободную продажу.

http://www.afanasy.biz

Жилье и Жизнь

В России наблюдается увеличение интереса к загородному образу жизни!

За последние тридцать лет доля россиян, рассматривающих загородный дом в качестве постоянного места жительства, достигла 30%. Примерно столько же — 37% — хотели бы жить именно в деревянных домах.

Алюминий имеет большие перспективы как материал в жилищном строительстве!

Опыт применения алюминиевых конструкций позволяет повысить эффективность реализации девелоперского проектов.

Квартиры с террасами представлены только в одном из пяти ЖК Петербурга!

Сегодня жилье с террасами можно найти в 19 из 22 районов Петербурга и Ленинградской области. За год число таких лотов увеличилось на 12%. Больше всего вариантов предлагается в Ломоносовском районе. С середины 2024 года такое предложение появилось в Кронштадтском районе, когда на рынок вышел ЖК «Кронфорт»  не менее 10% квартир в нем имеют террасы.

В Петербурге на начало мая 2025 года квартиры с террасами встречаются лишь в 19% новостроек. Несмотря на востребованность у покупателей видовых опций и контакта с природой, такие лоты остаются редкостью и присутствуют только в каждом пятом проекте.

По данным аналитиков «ГК Алькор», в настоящий момент в городе представлено 355 жилых комплексов, из них 69 располагают вариантами с террасами. За подобную опцию, как и за привлекательный вид, покупатели готовы платить: в проектах бизнес-класса лоты с террасами стоят примерно на 6% дороже аналогичных, в эксклюзивных случаях увеличение может составлять до 65%. Средняя цена на квартиру с террасой в Петербурге составляет 28 млн рублей. Самый недорогой вариант продается во Всеволожском районе ЛО за 4,5 млн рублей, самый дорогой лот стоимостью 293 млн рублей расположен в Петроградском районе. 

«Видовые жилые комплексы всегда пользуются повышенным спросом, и чем больше характеристик, усиливающих это преимущество, тем выше интерес аудитории к проекту. Панорамные окна, угловое остекление, анфилада окон, террасы, эркеры – все это позволяет максимально дополнить впечатление от пейзажа рядом с домом и делает проект уникальным, обеспечивая значительный интерес аудитории. Именно поэтому все перечисленные опции мы включили в наши малоэтажные кварталы «Кронфорт» в Кронштадте, где предлагаем виды на Финский залив и парк», – отмечает Юлия Ружицкая, генеральный директор АН «Главстрой» (эксклюзивный брокер проекта «Кронфорт»).

Площадь террас в петербургских новостройках очень вариативна – от 1,37 кв. м до 169,5 кв. м. В высоком сегменте девелоперы стремятся увеличить метраж площадок для большего комфорта и увеличения числа жизненных сценариев. На просторной террасе можно играть с детьми и животными, обустроить зону барбекю, даже поставить небольшой бассейн – возможности использования крайне широки.

Популярность террас и лоджий также связана с трендом на экологичность и неординарную архитектуру, говорит Юлия Ружицкая. По ее словам, пост-пандемийные настроения по-прежнему поддерживают спрос на близость к природе, в силе и тренд на атрибуты загородной жизни в пределах мегаполиса. Все это будет в кварталах «Кронфорт» с видами на Финский залив и парк «Остров фортов». Помимо террас, в комплексе обустроят лаундж-зону на крыше одного из корпусов с обзором на воду и набережную – возможности ощутить атмосферу курортного города и морской характер окружения будет предостаточно.

Спрос на террасы остается высоким, несмотря на большую стоимость жилья и особенности петербургского климата. Возможность создания атмосферы загородного отдыха, красивый вид и вариативность использования, по мнению экспертов «ГК Алькор», обеспечат высокую востребованность таких лотов в обозримом будущем.

«ГК Алькор» создана в 2020 году для реализации знаковых инфраструктурных и жилых объектов, способствующих развитию городской среды и улучшению качества жизни людей. Флагманский проект девелопера – жилой комплекс «Кронфорт» в Кронштадте, объединяющий два малоэтажных жилых квартала с социальной, коммерческой и гостиничной инфраструктурой. Компания входит в группу «Главстрой Санкт-Петербург».

«Кронфорт» – часть туристско-рекреационного кластера «Остров фортов» в Кронштадте. Масштабный проект комплексного развития территории реализуется с 2019 года по поручению президента России. Территория кластера составляет 150 га вместе с акваторией. Все его объекты будут соединены между собой сетью пешеходных улиц и благоустроенной набережной.

Диджитал-портал и световые фонтаны: впечатляющие арт-объекты!

ПИК-Комфорт признан лидером по качеству среды в исследовании НИИУРС!

НИИУРС завершил исследование качества городской среды в жилых комплексах комфорт-класса, проведённое совместно с девелоперами, экспертами и научным сообществом.

Ingrad приступил к выдаче ключей жителям двух домов в квартале «Новое Пушкино»!

Девелопер начал заселение двух корпусов — 27 и 28 — квартала «Новое Пушкино».

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

администратор проекта - (916)531-5960

Принимайте участие в проекте - опубликуем статьи, точки зрения и пресс-релизы. Вы можете заказать статью, пресс-релиз,  фоторепортаж.

Разделы сайта:

https://alldoma.ru/razdelyi.html