Плоская кровля без «мостиков холода»

В современном строительстве – как гражданском, так и промышленном – плоская кровля используется очень часто. Применяется эта технология и в частном строительстве. Причина высокой популярности кроется в экономичности плоских кровель: при больших площадях она требует заметно меньших затрат, чем устройство скатной крыши. К тому же плоская крыша – это всегда дополнительная площадь, которая может быть рационально использована в современной архитектуре.

К плоским кровлям предъявляются достаточно высокие требования по теплозащите, и это неудивительно: микроклимат помещений в любом здании существенно зависит от качества кровли, а её хорошая теплоизоляция позволяет снизить расходы на отопление.
Однако в конструкциях кровли всегда имеются так называемые «мостики холода» (или «тепловые мостики») – участки, где вследствие различных причин создаются возможности распространения тепла в двух или трёх направлениях, что существенно увеличивает теплопотери здания. Избежать появления «мостиков холода» невозможно, поскольку любая конструкция с чем-то соединяется, да и применение различных материалов почти неизбежно. Но влияние «мостиков холода» можно свести к минимуму – в частности, благодаря использованию качественного теплоизоляционного материала.

Конструкция плоской кровли. Основные схемы устройства кровельного покрытия

Основой плоской кровли является несущая плита, выполненная из железобетона, монолита или профилированного металлического листа. Поверх неё укладывается пароизолирующий материал, основная функция которого состоит в защите утеплителя от водяного пара, что предотвращает его намокание, вздутие и гарантирует сохранение всех его свойств. Для защиты теплоизолятора от влаги, как правило, используют полиэтиленовые плёнки или битумные и битумно-полимерные материалы.
Затем на крышу укладывается теплоизолятор, защищённый от воздействия атмосферных осадков гидроизоляционным ковром.
Существуют наружный и внутренний способы утепления крыш, и при устройстве плоских кровель возможно применение любого из них. Однако на практике в силу своей простоты чаще используется наружный способ.
Существует также однослойная и двухслойная система теплоизоляции плоской кровли. В современном строительстве наиболее частое применение находит двухслойная система. По технологии, нижний слой берёт на себя основную теплоизолирующую функцию, верхний же слой «отвечает» в основном за перераспределение механической нагрузки. Если первый слой имеет толщину 70-170 мм, то второй – всего 30-50 мм, однако отличается повышенной прочностью на сжатие и плотностью. Такая «специализация» слоёв мягкой кровли позволяет существенно снизить её вес и, соответственно, нагрузку на перекрытия.
В последнее время появились также решения, совмещающие эти два слоя в одной плите: например, РУФ БАТТС ЭКСТРА компании ROCKWOOL. Верхний слой этих плит жёсткий, а нижний – более мягкий. Такое совмещение разных свойств в одной плите существенно сокращает время монтажа крыши, а также позволяет избежать типовых ошибок и оптимизировать затраты на строительно-монтажные работы.
При однослойной системе утепления плоской кровли весь теплоизоляционный слой выполняется из утеплителя одной плотности, и сегодня такая технология используется, как правило, при реконструкции и ремонте старых крыш.
 
Металлочерепица - соовременно и надежно
 
Решения для создания надежных и долгоиграющих кровельных систем есть, в каждм - свои достоинства и недостатки.  Металлочерепица заняла на кровельном рынке свое достойное место. Когда  металлочерепица  продается с монтажом - продавец будет продавать товар, гарантирующий качество.
Стоимость  привлекательна - параметры внешнего вида  и долговечности соответствуют тому, как  такие решения монтируется. Отметим небольшой вес, позволяющий производить укладку без дополнительного укрепления стропил и обрешетки. Также для России важна устойчивость к перепадам температур.
Хорошая и гладкая поверхность  не дает создаваться узлам скапливания воды и грязи. Длительность использования  - до 50 лет.
Есть минусы, но они незначительны, скорее это не минусы, а особенности материала для раскроя сложных крышных фактур.  Т.е.  при выкраивании много остатков - экономный вариант крыши, когда  используются простые плоскости. Специалисты считают, и это справедливо, что при обустройстве кровли из металлочерепицы необходимо выбрать оптимальный теплоизоляционный материал, который также будет служить и шумоизоляцией.
 
Материалы, применяемые для теплоизоляции кровли. Преимущества каменной ваты

Теплоизоляционный материал, используемый при устройстве плоской кровли, должен соответствовать определённым требованиям. Это пожаробезопасность, низкая теплопроводность, низкое водопоглощение (крыша подвержена действию осадков) и высокая паропроницаемость. Крыша здания всегда подвержена большим нагрузкам, и использование неподходящего или низкокачественного материала для её устройства чревато разрушением кровли и последующим дорогостоящим ремонтом.
Наиболее часто для утепления плоской кровли используются экструдированные утеплители, минеральная вата, пенопласты, а также напыляемые пенополиуретановые утеплители. Существенным недостатком пенопласта является его хрупкость, это может оказаться весьма критичным при устройстве крыш, ремонт которых весьма дорог.
Что касается современных вспененных (экструдированных) материалов, то основным их преимуществом является небольшая толщина слоя, необходимого для качественной теплоизоляции. Однако при их использовании надо учитывать, что горючесть таких материалов колеблется от первой до четвёртой группы в зависимости от марки. Заметим, что чем меньше номер группы, тем ниже горючесть материала, а материал, отнесённый к четвёртой группе, горит с выделением едкого чёрного дыма и горящих капель.
С точки зрения пожаробезопасности преимущество имеет каменная вата: она негорюча и выдерживает температуру до 1000°С. Таким образом, этот материал дополнительно к своим основным теплоизолирующим свойствам повышает пожарную стойкость конструкции, а также даёт возможность непосредственной укладки современных наплавляемых кровельных материалов с помощью газовой горелки: температура её огня составляет около 600°С, а значит, плиты из каменной ваты не будут повреждены.
При выборе материала для устройства плоской крыши надо помнить о том, что внутренняя поверхность этой конструкции обычно соответствует температуре в помещении, а наружная подвергается серьёзным перепадам температур: –50°С зимой и +80°С в солнечный летний день. Таким образом, к теплоизоляторам, используемым на крышах, предъявляются повышенные требования по выносливости. Весьма важны и такие показатели, как высокая прочность на сжатие, на отрыв слоёв и устойчивость к точечным нагрузкам: в противном случае существует вероятность нарушения тепло- и гидроизолирующего слоев.
К счастью, существуют современные решения, позволяющие добиться тёплой и при этом очень выносливой кровли. В частности, каменная вата, имея отличные показатели теплоизоляции, является очень стойкой к повреждениям. Для уже упоминавшихся плит РУФ БАТТС ЭКСТРА, разработанных компанией ROCKWOOL специально для устройства плоских кровель, сжимающее напряжение при точечной нагрузке, создающее деформацию 5 мм, составляет около 100 кПа. Для сравнения: давление на кровлю идущего по ней работника вызывает точечные нагрузки около 45 кПа.

Ошибки при монтаже плоских крыш

Однако недостаточно просто выбрать качественные теплоизоляционные материалы для устройства крыши, важно ещё и не допустить ошибок в проектировочных и строительных работах, одним из вероятных последствий которых может стать возникновение так называемых «мостиков холода», т.е. ограниченных по объёму частей строительных элементов, через которые осуществляется повышенная теплоотдача. «Мостиками холода» становятся строительные элементы из бетона в кирпичной или блочной кладке, оконные и дверные перемычки, а также очень часто – элементы крепления теплоизоляции к несущей основе (дюбели).
Существует несколько причин появления «мостиков холода», и соответственно, они делятся на геометрические и материальные. Геометрически обусловленные «мостики холода» возникают там, где внутренняя теплопоглощающая поверхность меньше внешней изотермической поверхности. Вследствие такой конструктивной ошибки в этом месте температура внутренней поверхности ниже, чем у соседних строительных элементов. Чаще всего такие «мостики холода» встречаются в местах загиба поверхности здания: на его углах, выступающих балконах, навесах и эркерах. Что касается плоских крыш, то геометрические «мостики холода» зачастую возникают в их аттиках.
Материальные «мостики холода» возникают там, где при строительстве было допущено сочетание низко- и высокотеплопроводных материалов.
Проблема состоит в том, что визуально «мостики холода» обычно не определяются, и обнаружить теплотехнические дефекты можно только с помощью тепловизора. Тепловизор – оптико-электронный измерительный прибор, предназначенный для бесконтактного наблюдения и фиксации распределения температуры исследуемой поверхности. В строительстве и ЖКХ он используется для оценки теплоизоляционных свойств конструкций – при помощи тепловизора можно быстро и наглядно определить области теплопотерь в зданиях. Однако такой прибор достаточно дорог (от 100 тыс. рублей), и им располагают только профессиональные строительные организации.
Повышенная теплоотдача через «мостики холода» приводит к ряду негативных последствий. Первое из них – чрезмерная потеря тепла, которая может достигать 50%, как следствие – существенное увеличение затрат на содержание здания. Также наличие «мостиков холода» может привести к образованию конденсата, а он в свою очередь – к появлению плесневого грибка. Однако и это не всё: при большом количестве «мостиков холода» существует вероятность деформации здания и снижения срока его службы в результате неравномерных напряжений.
 
Решения, позволяющие избежать «мостиков холода»

К счастью, современные технологии позволяют в большом количестве случаев избежать появления «мостиков холода». Так, одной из наиболее частых причин возникновения «мостиков холода» являются дюбели, которыми теплоизоляция крепится к крыше. Избежать, казалось бы, неминуемых потерь тепла в этом случае всё-таки можно, если использовать в качестве утеплителя каменную вату. Так, для предотвращения появления «мостиков холода» можно отказаться от применения дюбелей – достаточно будет клея, который, впрочем, нужно тщательно подобрать: необходимо, чтобы прочность клеевого соединения была выше, чем прочность на отрыв слоёв у теплоизоляционного материала. В остальных случаях применяемый крепёж не будет «мостиком холода» в силу конструктивных особенностей: для крепления каменной ваты необходимо использовать специальный дюбель для теплоизоляции с пластиковым стержнем (гильзой). Такая конструкция крепежа исключает возможность увеличения теплопотерь в месте крепления плит из каменной ваты.
Также избежать лишних потерь тепла можно, используя двухслойные теплоизоляционные перекрытия. При устройстве плоских крыш из традиционных материалов существует вероятность ошибок вследствие действия человеческого фактора: каждый из двух слоёв современной кровли должен быть уложен идеально, что возможно лишь при наличии большого опыта у производящих работу специалистов, и особенно необходимо позаботиться о стыках плит. Применение двухслойных теплоизоляционных материалов вдвое упрощает этот процесс и позволяет устранить «мостики холода», образующиеся в стыках теплоизоляционных плит: стыки нижних слоёв перекрываются плитами верхних.
Если при этом используются плиты каменной ваты больших форматов, удаётся до минимума сократить количество стыков между плитами и тем самым существенно снизить теплопотери.
Существует правило, по которому плиты утеплителя должны перекрывать вертикально расположенный слой теплоизоляции стен. В этом случае также удаётся избежать «мостиков холода».
Наконец, для того чтобы крыша получилась по-настоящему тёплой, уже на этапе её проектирования следует применять специальные корректирующие коэффициенты, учитывающие влияние возможных «мостиков холода». Подобная методика используется и при проектировании всего здания.


Полина Путякова
 
 

Жилье и Жизнь

Лучшие проекты и компании - лауреаты премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» формируют будущее рынка и устанавливают новые стандарты жизни!

Новые проекты и тренды, вызовы и перспективы развития отрасли обсудили участники пресс-конференции МИА «Россия Сегодня». В РИА новости состоялась пресс-конференция по итогам 16-й международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости».

Богатые тоже плачут: дорогому жилью “не идет” отделка!

С 1 марта 2025 года в силу вступил приказ Минстроя, определяющий минимальные требования к отделке новостроек.

В России наблюдается увеличение интереса к загородному образу жизни!

За последние тридцать лет доля россиян, рассматривающих загородный дом в качестве постоянного места жительства, достигла 30%. Примерно столько же — 37% — хотели бы жить именно в деревянных домах.

Алюминий имеет большие перспективы как материал в жилищном строительстве!

Опыт применения алюминиевых конструкций позволяет повысить эффективность реализации девелоперского проектов.

Квартиры с террасами представлены только в одном из пяти ЖК Петербурга!

Сегодня жилье с террасами можно найти в 19 из 22 районов Петербурга и Ленинградской области. За год число таких лотов увеличилось на 12%. Больше всего вариантов предлагается в Ломоносовском районе. С середины 2024 года такое предложение появилось в Кронштадтском районе, когда на рынок вышел ЖК «Кронфорт»  не менее 10% квартир в нем имеют террасы.

В Петербурге на начало мая 2025 года квартиры с террасами встречаются лишь в 19% новостроек. Несмотря на востребованность у покупателей видовых опций и контакта с природой, такие лоты остаются редкостью и присутствуют только в каждом пятом проекте.

По данным аналитиков «ГК Алькор», в настоящий момент в городе представлено 355 жилых комплексов, из них 69 располагают вариантами с террасами. За подобную опцию, как и за привлекательный вид, покупатели готовы платить: в проектах бизнес-класса лоты с террасами стоят примерно на 6% дороже аналогичных, в эксклюзивных случаях увеличение может составлять до 65%. Средняя цена на квартиру с террасой в Петербурге составляет 28 млн рублей. Самый недорогой вариант продается во Всеволожском районе ЛО за 4,5 млн рублей, самый дорогой лот стоимостью 293 млн рублей расположен в Петроградском районе. 

«Видовые жилые комплексы всегда пользуются повышенным спросом, и чем больше характеристик, усиливающих это преимущество, тем выше интерес аудитории к проекту. Панорамные окна, угловое остекление, анфилада окон, террасы, эркеры – все это позволяет максимально дополнить впечатление от пейзажа рядом с домом и делает проект уникальным, обеспечивая значительный интерес аудитории. Именно поэтому все перечисленные опции мы включили в наши малоэтажные кварталы «Кронфорт» в Кронштадте, где предлагаем виды на Финский залив и парк», – отмечает Юлия Ружицкая, генеральный директор АН «Главстрой» (эксклюзивный брокер проекта «Кронфорт»).

Площадь террас в петербургских новостройках очень вариативна – от 1,37 кв. м до 169,5 кв. м. В высоком сегменте девелоперы стремятся увеличить метраж площадок для большего комфорта и увеличения числа жизненных сценариев. На просторной террасе можно играть с детьми и животными, обустроить зону барбекю, даже поставить небольшой бассейн – возможности использования крайне широки.

Популярность террас и лоджий также связана с трендом на экологичность и неординарную архитектуру, говорит Юлия Ружицкая. По ее словам, пост-пандемийные настроения по-прежнему поддерживают спрос на близость к природе, в силе и тренд на атрибуты загородной жизни в пределах мегаполиса. Все это будет в кварталах «Кронфорт» с видами на Финский залив и парк «Остров фортов». Помимо террас, в комплексе обустроят лаундж-зону на крыше одного из корпусов с обзором на воду и набережную – возможности ощутить атмосферу курортного города и морской характер окружения будет предостаточно.

Спрос на террасы остается высоким, несмотря на большую стоимость жилья и особенности петербургского климата. Возможность создания атмосферы загородного отдыха, красивый вид и вариативность использования, по мнению экспертов «ГК Алькор», обеспечат высокую востребованность таких лотов в обозримом будущем.

«ГК Алькор» создана в 2020 году для реализации знаковых инфраструктурных и жилых объектов, способствующих развитию городской среды и улучшению качества жизни людей. Флагманский проект девелопера – жилой комплекс «Кронфорт» в Кронштадте, объединяющий два малоэтажных жилых квартала с социальной, коммерческой и гостиничной инфраструктурой. Компания входит в группу «Главстрой Санкт-Петербург».

«Кронфорт» – часть туристско-рекреационного кластера «Остров фортов» в Кронштадте. Масштабный проект комплексного развития территории реализуется с 2019 года по поручению президента России. Территория кластера составляет 150 га вместе с акваторией. Все его объекты будут соединены между собой сетью пешеходных улиц и благоустроенной набережной.

Диджитал-портал и световые фонтаны: впечатляющие арт-объекты!

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

администратор проекта - (916)531-5960

Принимайте участие в проекте - опубликуем статьи, точки зрения и пресс-релизы. Вы можете заказать статью, пресс-релиз,  фоторепортаж.

Разделы сайта:

https://alldoma.ru/razdelyi.html