Направления развития жилищного строительства обозначены в ФЦП «Жилище» ло 2015 года, объем - 301 млрд.рублей. Кроме этого разработан проект стратегии развития промышленности строительных материалов на период до 2020 года.
О том, как будут повышать спрос на жилье, рассказал на Форуме по ЖКХ Виктор Басаргин:
«Повышение спроса на вновь построенное жилье. Для этого мы полагаем необходимым:
- обеспечить выдачу банками ипотечных кредитов по ставке 11% годовых уже в первой половине 2010 года;
- снизить размер первоначального взноса по ипотечным кредитам до 15-20% от стоимости жилья, за счет ипотечного страхования, а также рассмотреть возможность направления средств материнского капитала на первоначальный взнос при ипотечном кредитовании. По нашим расчетам перечисленные меры позволят увеличить объемы ипотечного кредитования в 2010 году до 190 тыс. кредитов на общую сумму 350 млрд. рублей.
Для повышения эффективности финансовых вложений мы планируем обобщить планы по потребности в обеспечение жильем Минобороны, МВД России, других министерств и ведомств, формирующих свои жилищные программы и программы строительства с участием институтов развития (Фонда ЖКХ, Фонда РЖС, АИЖК) и банков с государственным участием для объявления консолидированного заказа для его размещения на строительном рынке и формирования публичного перечня проектов жилищного строительства. Это позволит застройщикам спланировать работу, а государству в плановом порядке по возможно минимальным ценам закупить жилье. Это станет сигналом о том, что эти стройки в обязательном порядке будут доведены до конца.
В развитие работы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан мы планируем пересмотреть механизмы предоставления социальных выплат по государственным жилищным сертификатам и в большей мере направить данный ресурс на стимулирование жилищного строительства. Согласно проекта «ФЦП «Жилище» на 2011 - 2015 годы» Минрегион России будет вправе расходовать средства федерального бюджета в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем ...» не только на предоставление социальных выплат, но и строительство и приобретение жилья для граждан, нуждающихся в жилых помещениях. В первоочередном порядке эта работа будет вестись в отношении граждан, уволенных с военной службы. Необходимые документы будут подготовлены нами в апреле.
В обязательном порядке будут обеспечены жильем все ветераны Великой Отечественной войны, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Это приведет к значительному вливанию средств отрасль.
Нами проведен анализ, который показал, что основные потери времени и средств участников рынка сосредоточены при определении градостроительных регламентов для земельного участка и приобретении прав на него, получении доступа к инфраструктуре, а также при экспертизе проектной документации. В результате временные затраты, которые по нормативам не превышают 100 дней растягиваются до двух лет. В настоящее время нами разработаны и представлены Председателю Правительства предложения в комплекс мер по ликвидации существующих административных барьеров.
По проведенным расчетам реализация комплекса предлагаемых мер по всем указанным направлениям позволит в 2010 году обеспечить объем ввода жилья порядка 60 млн. м2 и задел на период 2011-12 годы».
В выступлении не звучало напрямую, что малоэтажка получит приоритеты, но это и так ясно из всех предыдущих заявлений руководства страны..
Группа компаний «Мортон» весной этого года приступит к реализации двух больших жилых проектов в Московской области, сообщил заместитель генерального директора компании Игорь Сибренков.
Это строительная площадка по проекту «Солнцево-парк» - в деревне Пыхтино в Ленинском районе Подмосковья и второй проект, который компания планируется запустить в апреле, - микрорайон «Новый». Он будет находиться в 11 километрах от МКАД на шоссе Энтузиастов рядом с Балашихой и будет представлять собой малоэтажную застройку нового формата - двух-трехэтажные дома, некоторые из них будут иметь небольшие земельные участки. Суммарная площадь жилой застройки микрорайона «Новый» будет насчитывать 75 тыс. квадратных метров.
Группа компаний «Мортон» появилась на рынке в 1994 году. Компания занимается строительством и продажей жилой недвижимости в Москве и Московской области. «Мортон» также является застройщиком микрорайонов массового жилья с собственной инфраструктурой.
Рязанская городская Дума недавно при обсуждении проблемы развития малоэтажного строительства в 2010 году отвела территорию между поселками Храпово и Божатково для индивидуальной жилой застройки – на заседании комитета по муниципальной собственности и экологии. В ходе заседания были заслушаны перспективы развития малоэтажного строительства в 2010 году. Скоро там начнется строительство усадебных, коттеджных и жилых домов малой этажности. В новых застройках появятся школа, детский сад и общественный центр.
16 марта 2010 года на заседании комитета по жилищной политики градостроительству Законодательного собрания Нижегородской области депутаты рассмотрели вопрос о предоставлении жилья сиротам. По словам заместителя губернатора Геннадия Суворова, в 2010 году порядок предоставления жилья лицам из детей-сирот изменился. Все они будут распределены в малоэтажные дома.
Администрация Томской области определила две площадки для строительства малоэтажных домов в пригороде Томска — «Новоспасское» и «Серебряный Бор». Об этом говорили на заседании рабочей группы по развитию малоэтажного строительства под руководством вице-губернатора Томской области Игоря Шатурного. В течение пяти лет должен появится новый микрорайон „Новоспасское“ у села Коларово в Томском районе – эта малоэтажнная застройка рассчитана на 500 жилых домов усадебного типа и таунхаусов общей площадью 160 000 кв. м., больше половины жилья - эконом-класс.
Микрорайон «Серебряный Бор» - у села Тимирязево на границе Томского района и Томска. На территории площадью более 26 га предполагается за 2-3 года возвести дома проживания 500-600 человек.
Шаг за шагом идет развитие малоэтажной России, медленнее, чем хотелось бы, но в сегодняшних условиях любой даже необльшой реализованый малоэтажный проект – это новая точка роста для малоэтажной отрасли.