Городской комфорт на своей земле
Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии с лимитом в размере 300 млн. рублей рассчитан на 7 лет. Проект коттеджного городка «Видный» предусматривает строительство 429 индивидуальных жилых домов и 125 таунхаусов общей площадью 73 100 кв. м. Земельные участки, размером от 9 до 25 соток, имеют статус земель населенных пунктов. Также в «Видном» предусмотрено создание полноценной системы инженерной, социальной и культурно-бытовой инфраструктуры. Будут построены магазины, кафе, детский сад с начальной школой, общественно-деловой, культурно-развлекательный, коммерческие центры, спортивно-оздоровительный комплекс, а также оборудована зона досуга и отдыха на берегу озера.

Для компании «Зодчий» это первый проект, связанный с малоэтажным строительством. «Ранее мы специализировались на городском жилье, — рассказывает директор строительной компании „Зодчий“ Владимир Шабунин. — Однако два года назад было принято решение разработать комплекс мероприятий по подготовке и началу строительства коттеджного городка „Видный“. Проект был одобрен Сбербанком и получил поддержку правительства Красноярского края. Устойчивое финансирование Сбербанком обеспечит ритмичность строительства, даст возможность планомерно, технологично, комплексно вести застройку всего городка. Кроме того, в психологическом плане инвесторам будет спокойнее — процесс станет для них полностью предсказуемым».
Доброе имя и надежная поддержка
Восточно-Сибирский банк Сбербанка России открыл новую линию кредитования «Ипотечный+». Благодаря такой схеме инвесторам не нужно передавать в залог свои квартиры, так как его предоставляет «Зодчий» в виде земельного участка и строения на нем. Сейчас земля находится в собственности компании, а по завершении строительства будет передана в частную собственность жильцам.
При возведении коттеджных домов на землях поселений в зоне действия градостроительного кодекса используются новые технологии строительства, которые позволяют снизить стоимость жилья, что делает его социально ориентированным. Инвесторам предоставлен широкий выбор проектов типовых коттеджей, которые, по желанию, можно трансформировать. На сегодняшний день базовая стоимость дома с учетом земельного участка и всех инженерных подключений составляет 35 тыс. рублей за кв м. В зависимости от увеличения или уменьшения квадратуры цена будет меняться. «В „Видном“ будет реализована комплексная застройка, — продолжает Владимир Шабунин.— с инфраструктурой, сопоставимой с городской. Однако, инженерная инфраструктура — централизованные сети водоснабжения, канализации, электро- и теплоснабжения — требует квалифицированного обслуживания. Поэтому мы создаем в компании подразделение, которое обеспечит ее надежную эксплуатацию».
Первую очередь — это 60 жилых домов и часть объектов инфраструктуры — «Зодчий» планирует сдать в 2011 году. При этом 40 домов будут построены уже до конца этого года. Всего новоселье в коттеджном городке «Видный» справят около двух тысяч человек.
«Строительная отрасль, в частности, жилищное строительство и ипотечные продукты, связанные с ними — это во многом показатель здоровья экономики, — отмечает председатель Восточно-Сибирского банка Сбербанка России Алексей Логинов. — Если развивается рынок жилья, на нем есть устойчивый спрос — это четкий показатель того, что экономика функционирует нормально. Конечно, когда рынок, пережив кризис, медленно начинает раскручиваться, мы выбираем новые проекты с особой тщательностью. Проект строительства коттеджного городка прекрасно проработан, очень хорошо структурирован. Компания „Зодчий“ известна на рынке и обладает достаточными ресурсами, интеллектуальными и производственными и финансовыми, чтобы реализовать этот проект. Банк в свою очередь обеспечит финансирование, необходимое для всего срока его реализации. Соглашение с компанией „Зодчий“ — это наш общий вклад в оздоровление экономики и улучшения качества жизни красноярцев».