Логика каркасного домостроения в России имеет позитивные западные корни - американские, канадские, немецкие, но само каркасное домостроение на российской почве приживается с большим трудом. И дело здесь не только в технологиях и компаниях, которые пытаются продвигать на жилищный рынок страны передовые строительные разработки. В большей степени проблема в том, что жилищный вопрос для россиян так и не имеет окончательного пути решения. Фактически это признано на уровне межведомственной рабочей группы по приоритетному национальному проекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» при Совете при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике. На последнем заседании 22 июня фактически речь шла о наболевшем - о необходимости долгосрочной стратегии государственной жилищной политики.
Последние годы, особенно в свете национальных проектов, активно обсуждаются различные каркасные технологии коттеджного строительства. Появилось множество новых материалов, и не мудрено запутаться во множестве предлагаемых конструктивных решений. Поле для выбора огромно.
Предисловие, или немного про энергоэффективность экономики.
Мировой энергетический кризис 70-х годов 20 века привел развитые страны к новому направлению в строительстве - зданиям с эффективным использованием энергии. Цель строительства таких зданий заключалась в получении суммарного эффекта энергосбережения от использования архитектурных и инженерных решений, направленных на экономию энергетических ресурсов.Эта же цель для граждан России, вместе с проблемой строительства жилья, осталась актуальной и в 21 веке.
Людям следует выдумывать новые вещи, а не перенимать стандартные методы их создания. Р. Б. Фуллер
Как выбирать тип своего дома не подскажет на 100% ни один информационный источник. Современные технологии в малоэтажном строительстве имеют огромное количество видов и типов домов, а также часто используются сочетания различных технологий. Внутри каркасных технологий много своих направлений, связанных с типом каркаса (деревянный и металлический) и используемыми материалами в качестве теплоизоляции. Задача сбора информации при выборе строительной технологии - дать возможность осуществить правильный выбор своего дома.
На протяжении многих веков дерево считалось одним из самых лучших материалов для строительства.
И даже в наше время, несмотря на появление новых технологий, дерево остается одним из наиболее конкурентоспособных материалов. Только если раньше дома строили из бруса или бревен, сейчас появилась возможность более рационально использовать материал. Наиболее современной является канадская технология строительства каркасных домов.
Каркасные технологии на рынке малоэтажного строительства России являются наиболее перспективными. За пальму первенства борются немецкие производители и американские. Причем, если судить по некоторым оценкам, немцы побеждают в этой гонке.
Количество заводов, построенных по немекой технологии намного больше. Чем это вызвано - близостью рынков, особенностями построения моделей развития строительного сектора или отсутствием достаточного количества рекламы - сказать трудно, скорее всего сработал целый комплекс факторов. Не все специалисты поддерживают SIP-технологии, но североамериканская (канадская) SIP-технология строительства постоянно прогрессирует и сегодня SIP-технология воплощает в себе самые передовые достижения и является наиболее быстро внедряемой строительной технологией в мире. Фотогалерея - дом из SIP-панелей (победитель конкурсов по энергосбережению), построенный в США.
Разные компании в России производят оборудование для каркасного-панельного производства, СИП-панели и зубчатые соединительные пластины. СИП-панель - это стройматериал, состоящий из двух листов ОSВ-3 с вклеенной между ними плитой пенополистирола.
Предлагается минимодуль для серийного производства комплектов каркасных (канадских) домов (далее - КД). «Минимодуль» - термин избран как отделяющий все другие методики производства комплектующих изделий и монтажа КД. Предполагаемый годовой объем выпуска 300 ед., или общей площадью 30000 квадратных метров жилья (условно). Следует заострить внимание на том, что конструкция дома является «Канадской», которая хорошо описана в Интернете. Поэтому в данном пояснении нет необходимости описывать конструкцию КД, поскольку доступ к любой информации по КД в Интернете доступен многим. Мы не изобретали ни сам дом, ни материалы, из которых он состоит. Задача совершенно в другом: как сделать дом не за 3 месяца, а за несколько дней; как сделать цену дома 100 кв.м. «под ключ» не за 100-120 тыс. долл., а за 25-35 тыс. долл.? При соблюдении технических параметров и качества.
Количество сделок с квартирами в новостройках за собственные средства в Санкт-Петербурге выросло в 2 раза за год!
По итогам 1 квартала 2024 года число сделок, заключенных без привлечения ипотечных программ, на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга выросло более чем в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики объясняют это снижением доступности ипотечного кредитования.
Территория «Большого Сити» становится «городом в городе» с собственной картой жилой недвижимости, четким делением по классам и индивидуальным портретом покупателя. Локация поделилась на сложившиеся сообщества - предприниматели, топовые блогеры и медиаперсоны, ценители Старой Москвы и др. По данным компании «Аеон Девелопмент» и агентства недвижимости NFDom, цены на жилье здесьрастут быстрее рынка, и покупатели всех сегментов платят за приобретение квартиры на 40% больше, чем в среднем по Москве.
Итоги I квартала в ЖК «Катуар»: старт продаж в пяти новых корпусах!
Компания «Ферро-Строй» подвела итоги I квартала 2024 года в жилом комплексе комфорт-класса «Катуар». В марте начались продажи квартир в корпусах 1-5. При этом в корпусах 10-14 реализовано порядка 95% от общего объема предложения.
Каждая четвертая квартира на Северо-Востоке Москвы продается в новостройках рядом с парком «Яуза»!
Благоустройство парковой зоны по обоим берегам реки Яуза и создание здесь полноценного общественного пространства сделаетПарк «Яуза» на северо-востоке Москвы самым большим по протяженности в Европе.