В первый день VI Байкальского экономического форума в Иркутске состоялось подписание соглашения между губернатором Иркутской области Дмитрием Мезенцевым, генеральным директором ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александром Семенякой и генеральным директором ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» Владимиром Щербаковым.
Соглашение заключено в рамках совместной работы сторон по реализации федеральной программы по стимулированию строительства доступного жилья (программы «Стимул»), разработанной АИЖК. Согласно договоренностям, Агентство обязуется предоставлять целевые займы банкам для кредитования застройщиков и дольщиков, участвующих в строительстве жилья эконом класса на территории области. Кроме того, АИЖК будет рефинансировать ипотечные кредиты, выданные гражданам и юридическим лицам.
В России развивается новое направление - кредит на образование Это прямое финансирование физического лица для оплаты его обучения в ВУЗе. Главной особеностью такого кредита является то, что заемщику не нужно ждать наступления своего совершеннолетия. Ддоходы такого заемщика банк проверять не будет - образовательный кредит банк выдает только под поручительство родителей. Иногда поручителем может быть государственный орган или компания. В настоящее время кредит на образование, выдаваемых коммерческими банками выглядит самым молодым на фоне других кредитных услуг. Кредит на образование предоставляют немногие банки. Вот и получается, что между банками практически нет борьбы за потенциальных клиентов, и соответственно нет конкуренции и как следствие ее нет выгодных и привлекательных кредитных предложений.
Функцией регионального оператора АИЖК является обеспечение гарантии реализации в установленный срок всех построенных в рамках совместных проектов жилых помещений. В случае, если застройщик не успеет реализовать построенное жилье за время действия соглашения, «Иркутское региональное жилищное агентство» выкупит его, что позволит застройщику погасить кредит перед банком.
Правительство области, в свою очередь, обязуется предусмотреть в законе о бюджете субъекта РФ ассигнования на реализацию долгосрочных целевых программ по улучшению жилищных условий населения, осуществлять мониторинг строительных проектов, реализуемых с участием Агентства, а также способствовать информированию потенциальных участников о возможностях программы «Стимул».
Первый шаг в продвижении программы был сделан в этот же день: генеральный директор АИЖК провел региональное совещание с представителями департамента строительства, строительными организациями и кредитными учреждениями Иркутской области. Основной темой стало обсуждение основных положений программы «Стимул» и перспектив ее реализации в регионе.
«В данный момент на рассмотрении в Агентстве находятся два проекта строительства жилых домов в Иркутске общей площадью 9 тыс. кв. м. Мы надеемся, что регион быстро оценит возможности программы и активно включится в процесс стимулирования стройки. В целом по Сибирскому федеральному округу реализуется проектов более чем на 1 млрд рублей, что позволит в ближайшей перспективе построить 76 тыс. кв. м доступного жилья, - отметил Александр Семеняка. - Всего же соглашения с Агентством заключили 19 субъектов РФ».