По данным Центрального банка РФ, за август 2010 года предоставлено 25 742 ипотечных кредита на общую сумму 32 млрд рублей. В общей сложности за восемь месяцев 2010 года выдано 158,9 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 198,3 млрд рублей. Объем выдачи за восемь месяцев 2010 года в 2,6 раза превышает уровень сопоставимого периода 2009 года. В количественном выражении, за первые восемь месяцев 2010 года предоставлено в 2,4 раза больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период 2009 года.

На 01.09.2010 средний размер кредита увеличился почти на 7% по сравнению со средним размером кредита, зафиксированным по итогам 2009 года: с 1,17 млн рублей до 1,25 млн рублей. Это отражает динамику восстановления доходов населения (по данным Росстата за январь - август 2010 года реальные располагаемые доходы на 5,6% превысили уровень соответствующего периода 2009 года) и цен на жилье (по итогам первого полугодия 2010 года средняя цена на жилье выросла более чем на 6,5% по отношению к аналогичному показателю IV квартала 2009 года).

Продолжается рост накопленной просроченной задолженности по ипотечным кредитам. За месяц она выросла на 4,4% и составила 41,7 млрд рублей. При этом она росла быстрее, чем общий объем ипотечной задолженности на балансах банков, который увеличился на 1,3%, до 1,055 трлн руб. Такая ситуация, в свою очередь, приводит к росту доли просроченной задолженности в общем объеме накопленной задолженности по ипотечным кредитам: с 3,8% в предыдущем месяце она увеличилась до 3,9%.
Следует отметить, что более 41% объема просроченной задолженности составляют кредиты в иностранной валюте, хотя в общем объеме накопленной задолженности их доля не превышает 17,7%. В результате доля просроченной задолженности по кредитам в рублях намного ниже, чем по кредитам в иностранной валюте - 2,8% против 9,2%. Это может объясняться тем, что в кризисный и посткризисный период выдача кредитов в иностранной валюте находилась на крайне незначительном уровне (порядка 3 - 5% от
общего количества ежемесячно). Таким образом, основная масса накопленных кредитов в иностранной валюте – это кредиты, выданные до начала кризиса в период стабильного укрепления рубля. В процессе девальвации рубля в конце 2008 – начале 2009 года платежи
по кредитам в иностранной валюте резко возросли, что с учетом ухудшающегося материального положения заемщиков, вследствие роста нестабильности на рынке труда, стало причиной увеличения просрочки. После завершения острой фазы кризиса многие заемщики не смогли в достаточной мере восстановить свою платежеспособность, при том, что имевшиеся у них ресурсы были уже исчерпаны.

По информации Аналитического центра АИЖК.

Ипотечный брокер предоставляет консультационные услуги по подбору оптимального предложения и помогает грамотно сформировать пакет документов для банка. В его основную задачу входит максимальное содействие на всех этапах приобретения недвижимости. Это один из вариантов обращения к квалифицированному и надежному специалисту — брокеру, который может сэкономить время, силы и деньги, а также снизить риски неполучения кредита по ипотеке или завышенных выплат.