Ключ к решению жилищного вопроса - ипотека.
Многовариантность задач при покупке жилья помогает решать знание деталей рынка и нюансов современной законодательной системы.
Как известно, Федеральным законом предусмотрена возможность возникновения у граждан, заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего или последующих детей права на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тыс. рублей.
Девелоперы стараются информировать рынок о всех акциях. Так жилые кварталы в Москве «Преображение» и «КутузовGRAD II» аккредитованы по программе «Военная ипотека». Т.е. сразу два строящихся проекта Группы компаний "Инград" получили аккредитацию банков по программе «Военная ипотека». И теперь военнослужащие могут приобрести квартиру в жилом квартале «Преображение» в корпусах 1-4, используя ипотечный кредит от Сбербанка с процентной ставкой – 9,5% годовых.
Эксперты также отмечают, что программа «Семейная ипотека» помогла снизить ставки.
Снижение ставки на квартиры в новостройках – результат роста объемов выдач по государственной программе «семейной ипотеки» (в 2,2 раза по сравнению с апрелем 2019 г.). В апреле в программу были внесены изменения – установлена ставка в 6% на весь срок кредита (для ДФО – 5%), увеличен размер субсидии банкам. По оценкам ДОМ.РФ, средняя ставка по кредитам без учета «семейной ипотеки» в мае 2019 г. составила 10,56%.
Ипотечный портфель на балансе банковской системы на 01.06.2019 г. достиг 7,6 трлн рублей (+22% к 01.06.2018 г., что соответствует темпу роста ипотечного портфеля за 2018 г. в целом). С начала 2019 г. портфель увеличился на 7,8% (+512 млрд руб., что на 12% больше прироста за 5 мес. 2018 года). Дополнительно 0,5 трлн руб. ипотечных кредитов секьюритизировано (находится на балансе ипотечных агентов и ДОМ.РФ).
По оценкам ДОМ.РФ, во втором полугодии ставки выдачи по ипотеке снизятся до уровня менее 10%.
В Санкт-Петербурге информационные статьи и советы по различным вопросам в сфере ипотеки от компании Ипотека Live - помогают решать "ипотечные" задачи, даже по ипотеке без взноса.
Сегодня считается, что ипотека имеет значение при покупке и самых дорогих квартир и самых дешевых... Отмечается на рынке, что чаще всего к ипотечному кредитованию прибегают при покупке квартир эконом- и премиум класса. При этом самый большой дефицит свободных средств наблюдается в сегменте жилья эконом-класса.