Предоставляет ли ОАО «ОРИК» ипотечные кредиты на приобретение жилья.
Если да, то произошли ли какие - то изменения за последнее время, или новые программы?
Да, ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» сегодня одна из не многих организаций, которая предоставляет ипотечные кредиты (займы) на приобретение жилья, и под самую низкую процентную ставку в г.Омске и области. Получить ипотечный займ в ОАО «ОРИК» можно от 200 тыс.руб. и до 4 млн.рублей, с уплатой от 9,6 % годовых за пользование кредитом, но при более 50 % первоначальном взносе от стоимости приобретаемого жилья, при сроке пользования кредитом до 6 лет. Максимальная процентная ставка - 11, 1% - это при стандартном 30% первоначальном взносе и сроке кредита более 20 лет.
Требования к заемщикам, предмету ипотеки, несмотря на дальнейшее снижение процентной ставки остались прежними.
То что касается изменений, то в октябре вступил в действие, совместно разработанный с Министерством экономики Омской области «Порядок предоставления гражданам целевых займов на оплату первоначального взноса при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах». Следует отметить, что денежные средства на эти цели ОАО «ОРИК» уже выделены из бюджета области.
Целевым займом может воспользоваться любой гражданин проживающий в Омске и Омской области, желающий приобрести жилое помещение непосредственно от застройщика по договору купли-продажи либо на стадии строительства на основании договора долевого участия в строительстве. Целевой займ может быть предоставлен сроком до 5 лет и с уплатой за пользование займом 1% годовых, но не более 1/3 части от первоначального взноса .
Конечно, существуют несколько обязательных требований к заемщику:
• отсутствие у гражданина и членов его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, либо если имеющееся в собственности жилье не соответствуют социальным нормам проживания, т.е. менее 18 кв.м. – на одного члена семьи из 3-х человек, 21 кв.м. – на одного члена семьи из 2-х человек и 33 кв.м. на одиноко проживающего гражданина;
• стоимость жилья не должна превышать 2.5 млн.рублей;
• размер первоначального взноса не должен превышать 30 % от цены договора;
• оплата 2/3 суммы первоначального взноса;
• наличие достаточного дохода.
Например: гражданин подобрал себе квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме, со степенью готовности дома более 70%. По договору участия в долевом строительстве, стоимость жилья составляет 2 млн. 500 тыс.руб., но средств на первоначальный 30% взнос от стоимости жилья не достаточно. Причем ипотечный кредит на приобретение жилья гражданин может получать в любом банке. Потенциальный заемщик предоставляет в ОАО «ОРИК» необходимый пакет документов. После его рассмотрения и получения положительного решения, предоставляется целевой займ в размере не более 250 тыс.руб., срок не более 5 лет, с уплатой 1 % годовых. Целевой займ направляется непосредственно застройщику на оплату части стоимости жилья, в течение 2-х рабочих дней со дня заключения заемщиком кредитного договора или договора займа. Размер ежемесячного платежа при указанном займе в 250 тыс.руб. будет составлять не более 4500руб., проценты в месяц составят не более 200 руб., т.е. платеж достаточно приемлем. Возможно и досрочное погашение займа в любой период им пользования.
В настоящее время, в ОАО «ОРИК уже поданы первые заявки от наших Омичей, целевые займы находятся в стадии оформления.
За более подробной консультацией Омичи могут обратится непосредственно в офис по адресу: г.Омск, ул. Орджоникидзе,46, или получить консультацию по тел. 66-02-07, 66-02-05
http://www.ipotekaomsk.ru/
Если да, то произошли ли какие - то изменения за последнее время, или новые программы?
Да, ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» сегодня одна из не многих организаций, которая предоставляет ипотечные кредиты (займы) на приобретение жилья, и под самую низкую процентную ставку в г.Омске и области. Получить ипотечный займ в ОАО «ОРИК» можно от 200 тыс.руб. и до 4 млн.рублей, с уплатой от 9,6 % годовых за пользование кредитом, но при более 50 % первоначальном взносе от стоимости приобретаемого жилья, при сроке пользования кредитом до 6 лет. Максимальная процентная ставка - 11, 1% - это при стандартном 30% первоначальном взносе и сроке кредита более 20 лет.
Требования к заемщикам, предмету ипотеки, несмотря на дальнейшее снижение процентной ставки остались прежними.
То что касается изменений, то в октябре вступил в действие, совместно разработанный с Министерством экономики Омской области «Порядок предоставления гражданам целевых займов на оплату первоначального взноса при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах». Следует отметить, что денежные средства на эти цели ОАО «ОРИК» уже выделены из бюджета области.
Целевым займом может воспользоваться любой гражданин проживающий в Омске и Омской области, желающий приобрести жилое помещение непосредственно от застройщика по договору купли-продажи либо на стадии строительства на основании договора долевого участия в строительстве. Целевой займ может быть предоставлен сроком до 5 лет и с уплатой за пользование займом 1% годовых, но не более 1/3 части от первоначального взноса .
Конечно, существуют несколько обязательных требований к заемщику:
• отсутствие у гражданина и членов его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, либо если имеющееся в собственности жилье не соответствуют социальным нормам проживания, т.е. менее 18 кв.м. – на одного члена семьи из 3-х человек, 21 кв.м. – на одного члена семьи из 2-х человек и 33 кв.м. на одиноко проживающего гражданина;
• стоимость жилья не должна превышать 2.5 млн.рублей;
• размер первоначального взноса не должен превышать 30 % от цены договора;
• оплата 2/3 суммы первоначального взноса;
• наличие достаточного дохода.
Например: гражданин подобрал себе квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме, со степенью готовности дома более 70%. По договору участия в долевом строительстве, стоимость жилья составляет 2 млн. 500 тыс.руб., но средств на первоначальный 30% взнос от стоимости жилья не достаточно. Причем ипотечный кредит на приобретение жилья гражданин может получать в любом банке. Потенциальный заемщик предоставляет в ОАО «ОРИК» необходимый пакет документов. После его рассмотрения и получения положительного решения, предоставляется целевой займ в размере не более 250 тыс.руб., срок не более 5 лет, с уплатой 1 % годовых. Целевой займ направляется непосредственно застройщику на оплату части стоимости жилья, в течение 2-х рабочих дней со дня заключения заемщиком кредитного договора или договора займа. Размер ежемесячного платежа при указанном займе в 250 тыс.руб. будет составлять не более 4500руб., проценты в месяц составят не более 200 руб., т.е. платеж достаточно приемлем. Возможно и досрочное погашение займа в любой период им пользования.
В настоящее время, в ОАО «ОРИК уже поданы первые заявки от наших Омичей, целевые займы находятся в стадии оформления.
За более подробной консультацией Омичи могут обратится непосредственно в офис по адресу: г.Омск, ул. Орджоникидзе,46, или получить консультацию по тел. 66-02-07, 66-02-05
http://www.ipotekaomsk.ru/