Когда экономика переживает кризис люди не перестают покупать недвижимость, просто акцент смещается в эконом-класс, но обычно и продажи люкс-сегмента сильно не уменьшаются.
Пример Украины, по сообщению «SV-Development», цены на фоне курсовых колебаний продолжают вести себя традиционно: растут в гривнях, но снижаются в долларах. К примеру, по данным ИАП «Столичная недвижимость», стоимость квартир на вторичке в феврале снизилась в долларовом эквиваленте почти на 1%, до $1463/кв. м, и выросла в гривне на 8,5%, до 39,8 тыс. грн/кв. м. В новостройках средние гривневые цены поднялись на 2%, до 23,5 тыс. грн/кв. м.
Среди качественных проектов заслуживает внимания ЖК «Европейське місто». Сегодня идет выгодная продажа квартир на Теремках, там и расположен этот жилой комплекс. Специалисты девелопера этого проекта комментируют: "Инфраструктура нашего комплекса продумана до мелочей. Тут вы найдете и современные магазины, и супермаркеты, и детский садик, и школу, и самый настоящий спортивный комплекс и массу других административных и развлекательных построек". ЖК расположен всего в нескольких километрах от Большой Окружной дороги и Жулянского путепровода, что делает его легко доступным для жильцов и посетителей комплекса. Благодаря этому он идеальным местом для жизни успешных и деловых людей, живущих в ритме городской жизни и в то же время нуждающихся в покое и домашнем уюте. Комплекс состоит из пяти 10-этажных домов, рассчитанных на 1200 квартир, имеет хорошую производственную и социальную инфраструктуру, а также отличное транспортное сообщение с Киевом.
Уже сейчас на первых этажах жилмассива функционируют магазин, спорткомплекс со взрослым и детским бассейнами, аптека, «Світлячок», в ближайшее время планируется открытие банка, ресторана, а также офисных помещений. Территорию комплекса украшают красочные детские площадки, а также футбольное поле и собственная парковка. Современный фасад украшают зелёные насаждения, клумбы с цветами и скамейки для отдыха. Архитектурная и ландшафтная часть комплекса «Европейське місто» значительно отличается от других застроек подобного типа и является привлекательной и комфортной. При строительстве массива используется современная технология термодом, что согреет жильцов дома даже в самую суровую зиму.
Дома строятся из кирпича и утеплены пенопластом. Фасад зданий остеклён панорамными окнами, что придаёт комплексу особую изюминку.
В другом сегменте, для пятиэтажных хрущевок доплата сократилась вдвое, с $10 тыс. до $5 тыс. Но надо понимать, что такое жилье в устаревшем жилищном фонде со временем не становится лучше, оно будет только дешеветь, отмечает один из ведущих экспертов рынка.
Продажи за февраль оказались лучше не только январских, что и понятно, ведь полмесяца горожане сидели на каникулах, но и прошлогодних. Для сравнения: в феврале реализовали 571 квартиру (303 на вторичном рынке, 268 в новостроях), а в январе — всего 345 (194 на вторичке и 151 в новостроях). То есть месячный прирост продаж составил целых 65%, что в условиях кризиса вполне тянет на рекорд. К слову, в феврале 2015-го было продано всего 156 квартир.
Впрочем, рекордными продажи можно назвать лишь условно — нынешние показатели не идут ни в какое сравнение с докризисными, когда ежемесячно закрывалось в несколько раз больше сделок. «Рынок стабильно низкий, но радует, что продажи все же потихоньку растут. Спрос смещается в сторону вторичного рынка как более надежного для инвестиций», выделил аналитик SV Development Сергей Костецкий (по информации сайта компании).