Инфраструктура во многом определяет будущее новых жилищных комплексов Москвы и Подмосковья.
Новая застройка от ДСК-1 в районе Некрасовка состоит из восьми жилых кварталов и социально-значимых объектов, таких как 2 поликлиники, 10 детских садов, 7 школ, Физкультурно-оздоровительный комплекс, 6 наземных автостоянок в общей сложности на 3610 машиномест. В проекте также указывается, что первые этажи жилых домов предназначены для торговых и социально-бытовых объектов.
Это развивающийся город внутри столичного мегаполиса - московском районе «Некрасовка» (Люберецкие поля) строятся новые дома недалеко от жилого комплекса «Красная горка» - Московская область, г. Люберцы. Такое удачное соседство понравится тем, кто любит отдыхать на природе. Если захочется отправиться на пикник, то будет достаточно прокатиться вглубь Люберецкого района, на территории которого расположено много интересных водоемов-озер, прудов, рек и песчаных карьеров. Тема транспорта - в ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» есть транспортная схема, по которой линия скоростного трамвая пройдет от пересадочного узла станции метро «Косино-Ухтомская» через район Некрасовка до г.Железнодорожный. По планам завершится в 2017 году строительство новой Кожуховской линии метро протяженностью 19,2 км с 9 станциями. Новая ветка метро начнется от станции метро «Авиамоторная» и закончится станцией «Некрасовка», которая будет расположена в непосредственной близости от строящегося микрорайона.
Жилье будет востребовано. Недавно аналитики компании ЦИАН сделали новое исследование - столица из года в год привлекает все больше жителей из разных регионов, но одним из главных препятствий по-прежнему являются высокие цены на недвижимость. В наиболее выигрышной позиции оказываются те, кто может продать квартиру в своем городе и на вырученные средства приобрести жилье в Москве. Аналитики ЦИАН изучили, какой недвижимостью нужно владеть в регионах, чтобы денег от ее продажи хватило на покупку квартиры в столице.
За точки отсчета были взяты следующие суммы:
- 1,83 млн рублей – стоимость самой дешевой квартиры в Москве согласно данным сервиса ЦИАН.Новостройки. Это лот площадью 34 кв. м, он предлагается на территории «новой» Москвы в ЖК «Борисоглебское».
- 2,53 млн рублей – стоимость самой дешевой квартиры в новостройках внутри МКАД. За эту сумму можно приобрести студию площадью 24,5 кв. м в ЖК «Царицыно-2».
- 4 млн рублей – сумма, за которую можно приобрести на вторичном рынке малогабаритную квартиру рядом с метро. Например, «однушку» площадью 24 кв. м на «Речном вокзале».
- 6 млн рублей – с этим бюджетом можно выбирать квартиру из примерно тысячи вариантов, размещенных на портале CIAN. При этом 20% квартир, которые можно приобрести за эту сумму – это «двушки».
«При этом нужно понимать, что в случае с покупкой квартиры в новостройке, быстро переехать в столицу не получится. Сначала нужно будет ждать год-полтора до окончания строительства, а затем 3-6 месяцев делать ремонт, если квартира сдается без отделки. Однако это хорошая возможность приобрести квартиру в новом доме, построенном по современным технологиям, по цене на 20-30% ниже аналогичной по площади на вторичном рынке. Для покупки такой квартиры в большинстве городов-миллионеров будет достаточно продать типовую "однушку". Если же говорить о вторичном рынке Москвы, стоимость обычной однокомнатной квартиры в одном из спальных районов сопоставима с ценой трех- или четырехкомнатной квартиры в регионах», - комментирует Михаил Васильев, исполнительный директор ЦИАН.