«До конца года могут появиться и другие СРО, в том числе и в крае, закон не ограничивает количества. Однако провести всю подготовительную работу нужно в течение оставшихся месяцев. Необходимо выработать стандарты, проработать их в соответствии с законом», — поясняет Антон Глушков. В то же время в крае существует два подобных объединения у проектировщиков.
В Красноярском крае были выданы лицензии 3,8 тыс. строительных организаций. Из них 117 вошли в СРО «Объединение строителей Красноярского края», документы ещё 100 на проверке. Она будет завершена в течение месяца. Деятельность остальных должна прекратиться с началом года.
Объединения типа СРО задуманы властями как регулятор рынка строительных услуг в вопросах качества возводимых объектов. Это касается жилой, коммерческой недвижимости, малоэтажного строительства — всех видов работ, которые осуществляются в этой сфере. Это возможно, потому что СРО выдает своим членам допуск на каждый вид работ из 35, перечисленных законом. На каждый вид работ в штате строительной или подрядной организации должно быть три специалиста с высшим образованием, либо пять с техническим.
Если на момент подачи документов о вступлении в СРО все нужные сотрудники числятся в штате, а при проверке выяснится, что единица расписания не заполнена, допуск приостанавливается. Через месяц, если замечания не устранены, его могут аннулировать вовсе. При этом проводить проверки сотрудники СРО могут в любое время — как документарные, так и выезжать на площадки. Ранее строительная лицензия выдавалась компании на основании представленных документов, в том числе о численности и квалификации сотрудников, не менее чем на год и не более чем на 15 лет. Дополнительные проверки в течение действия срока лицензии не проводились.
«В любой спорной ситуации, возникшей из-за качества выполненных работ, СРО несет ответственность за своих членов перед потребителями и третьими лицами. Если с дома упал лист шифера и причин вред, если человек недоволен качеством жилья, отвечать будет сама строительная организация, страховая компания и, если этих ресурсов недостаточно, СРО из своего компенсационного фонда», — рассказал председатель совета СРО «Объединение строителей Красноярского края». Если подрядчик несет ответственность за качество возведенного объекта в течение пяти лет, то СРО за своего члена — в течение двух, даже если юридического лицо компании будет ликвидировано вовсе.
Для вступления в «Объединение строителей Красноярского края» компания должна сделать взнос в размере 300 тыс. рублей в компенсационный фонд СРО и 100 тыс. рублей за вступление. «Некоторые не найдут такую сумму, но строительство — достаточно серьезный бизнес, стоимость самых небольших объектов и прибыль с них превышает эту сумму. Считаю, что если у фирмы нет оборота, достаточного, чтобы оплатить вхождение в СРО, то ей не место в этом бизнесе», — заявил председатель совета СРО.
По оценкам представителя совета СРО, из уже зарегистрированных в объединении компаний около 80% относятся к малому бизнесу. Им выданы допуски на осуществление 1 вида работ. «Подавляющее большинство оформили допуск только на один из 35 допустимых видов деятельности. Это говорит о том, что это узкопрофильные компании, которые представляют малый бизнес», — заявил Антон Глушков.
При этом требования к компаниям в краевом СРО достаточно жесткие. Организаторы отвергают принцип «что не запрещено то разрешено», как в других регионах. Наоборот, что не записано в законе — запрещено. Так, например два месяца в крае ждали разъяснений из Минрегионразвития о том, может ли человек в строительной компании совмещать две должности. Ответ не порадовал — «может, если должности совместимы технически». Теперь ждут ответа, что означает «технически совместимые». Возможно, опыт края будет принят во внимание Национальным советом СРО РФ, учредительное собрание которого назначено на середину ноября. Саморегулирование саморегулированием, а единые стандарты оценки качества строителям предстоит выработать в общероссийском масштабе.
Материал подготовлен
Автор статьи: Александра Калинина.