Участки без подряда нельзя рассматривать как тренд, возникший только на волне экономического кризиса.
Данное направление в силу целого ряда обстоятельств успешно развивается в индивидуальном жилищном строительстве.
Покупатель земельного участка в этой ситуации имеет потенциальную возможность выбрать самостоятельно и технологию и строительную компанию. Сегодня в малоэтажном строительстве нельзя заниматься копанием в «трудностях экономического периода» - на работе всегда надо заниматься делом. В России всегда существовала необходимость для достаточно большого числа жителей заниматься самостроем, отсюда и желание - если не строить самостоятельно, то по крайней мере выбирать тип дома самому. Земля в Подмосковье, участки без подряда – это ответ на российские реалии в индивидуальном жилищном строительстве.
Считается, что наиболее активно продажи земли для дачного и коттеджного строительства идут с весны по начало осени. Объективно, зимой цены и спрос имеют одинаковую тенденцию – снижение. С середины декабря по середину января жизнь в стране замирает и деловая активность наблюдается только в тех сегментах, которые обеспечивают отдых и необходимое каждодневное потребление. Но в реальной жизни скидки на участки без подряда возможны в любое время года и решается этот вопрос в строго индивидуальном порядке.
Будущее – за организованными поселками, которые располагаются далеко от Москвы – это формат «дальних дач». И этот сегмент является своеобразным ответом на желание россиян жить в городе и иметь дачу в пригороде. Такой формат во многом предпочтительнее для многих людей, потому что он дает возможность отдыхать на природе и иметь приличный дом и участок. Мечта многих поколений в этом формате может исполнится - просто надо исходить из основ реальной жизни - нельзя замахиваться на проект собственной усадьбы, если на это нет средств. Сегодня участки в 6 соток даже более востребованы, чем в 12 соток. Надо отметить, что организованные поселки должны застраиваться в едином архитектурном стиле, но добиться этого пока тяжело, а порой и невозможно.
Среди множества загородных поселков отметим реализуемый проект «Зыковский УездЪ», который расположен в Истринском районе Московской области - всего в 62 км от МКАД по «Новой Риге» или «Волоколомке». Вокруг - прекрасная природа и множество культовых исторических мест. С учетом достаточно развитой инфраструктуры и неплохим для Подмосковья транспортным сообщением, а также близости к Москве этот поселок имеет хорошие перспективы в пользу покупки участка без подряда в данном месте.
Организаторы поселка заверяют, что для обеспечения проживания в генеральном плане запроектированы основные инженерные коммуникации, дающие возможность осуществить мечту о загородном доме - электричество 7 кВт на домовладение и даже газ низкого давления. Естественно организовано централизованное водоснабжение. Особенно актуально то, что для эксплуатации домов и других построек в коттеджном поселке планируется создание собственной инженерной службы для обслуживания всех коммуникационных и инженерных систем, а также объектов инфраструктуры.
На фото - Места, которые рядом, Церковь Преображения Господня в Бужарово.