- Что представляет собой новый поселок, и почему выбрано такое необычное для Рязани архитектурное решение?
- То, что вы сегодня видите в поселке «Радужный», широко распространено в Европе, и сейчас постепенно приобретает популярность в России. Это таунхаусы, что в переводе с английского буквально означает «дом в городе». Несколько коттеджей сблокированы между собой, стоят «плечом к плечу», и при этом каждый имеет отдельный вход. Архитектурное решение, действительно, немного необычно для Рязани. Хотя такие примеры в нашем городе уже есть. Это жилые комплексы в районе улицы Дзержинского и за зданием Банка России на Соборной. Но, согласитесь, жилой комплекс за городом все же предпочтительнее. «Радужный» построен в экологически чистом мес те, рядом - река Ока, Дядьковский затон, лес. Традиционно данное направление всегда пользовалось большим спросом утех, кто хотел жить за городом. И сегодня здесь планируется застроить в общей сложно сти около 50 гектаров земли. Будет возведено не сколько жилых комплексов на любой вкус - отдельные коттеджи, четырехэтажные дома и таунхаусы.
- Вы позиционируете поселок «Радужный» как соответствующий новым стандартам городского комфорта. Что вкладывается в данное понятие?
- Территория, на которой расположен поселок, по Генеральному плану развития города Рязани является перспективной для мало этажного строительства. То есть в ближайшем будущем это станет новым отдельным микрорайоном Рязани. Все коммуникации здесь городские, предусмотрен общественный транспорт - автобусы и маршрутные такси.
Что же касается новых стандартов, то давайте раз беремся, чего мы вообще хотим от современного за городного жилья.
Во-первых, дорога до работы не должна занимать много времени. От жилого комплекса «Радужный» до центра Рязани - 15 минут, до супермаркета «Глобус» всего 2 километра. Это направление никогда не страдало сильной загруженностью трассы, поэтому пробок здесь нет. Дорога от Приокского до центра города зай мет больше времени, чем от поселка «Радужный».
Во-вторых, мы не готовы отказываться от комфорт ного проживания - центра лизованного отопления, газо- и энергоснабжения, канализации и прочих удобств. В поселке «Радужный» все это присутствует в полном объеме. К каждому дому подведены все необходимые инженерные коммуникации, обслуживанием домов, уборкой и вывозом мусора, стрижкой газонов будет заниматься управля ющая компания. Подключе ны кабельное и спутниковое телевидение, Интернет, телефонные линии. По скольку жилой комплекс располагается в Рязанском районе, плата за некоторые коммунальные услуги здесь ниже, чем в городе.
В-третьих, в поселке запланировано построить всю необходимую инфраструктуру и социально-культурные объекты - спортивные площадки, зону отдыха, магазин, салон красоты. Планируется строительство и детского садика. Детей в школу будет возить специальный школьный автобус.
В-четвертых, здесь благоприятная экологическая обстановка. Силами инвесторов построен коллектор, очистные сооружения, и Дядьковский затон, кото рый находится в непосредственной близости от «Радужного», становится хорошим местом отдыха. Также река и лес рядом, так что есть, где провести выходные дни.
- А в чем преимущества таунхаусов по сравнению с коттеджными поселками?
- В отличие от загородного дома цена квартиры в таунхаусе ниже. Да и содержание обходится значительно дешевле, при этом есть не менее просторные земельные участки, уходом за которыми занимается специализированная ком пания. Это оптимальный вариант для тех, кто мечтает о загородном комфорта бельном жилье, но не может себе этого позволить в силу финансовых причин. Таким образом, таунхаусы «Радужного» стали достойной альтернативой традиционным коттеджным поселкам. Вся территория ограждена и круглосуточно охраняется, безопасность жителей обеспечена.
Немаловажное значение для семей с детьми, на мой взгляд, имеет и тот факт, что детские площадки здесь будут общие. Те, кто живет в коттеджных поселках, меня поймут - дети общаются между собой, а огороженные отдельные дома не располагают к шумным и веселым иг рам. В «Радужном» дети смо гут играть вместе, не обременяя взрослых. Согласи тесь, это удобно.
- Будут ли покупатели довольны качеством самих зданий?
- Стены домов - кирпичные, с облицовкой из цветного кирпича, поселок притягивает взгляд, оправдывая свое название «Радужный». Крыши покрыты ита льянской металлочерепицей - очень долговечным и надежным материал о м. Стеклопакеты, естественно, пластиковые. Да и вообще, все без исключения материалы, ис пользуемые при строительстве домов нового жилого комплекса, отличаются высоким качеством. Так что, думаю, наши по купатели останутся довольны.
- Что пред ставляют со бой квартиры в таунхаусе?
- В каждом таунхаусе несколько секций, которые звукоизолированы друг от друга. Каждая секция включает в себя цокольный, первый и второй этажи. На цокольном этаже располагает ся гараж, так что проблема с парковкой решена.
Заметьте, соседей сверху и снизу у вас нет. Специалисты Строительной компании «Развитие», которые непосредственно занимаются строительством комплекса, готовы предложить несколько уже разработанных вариантов планировки квартир, но если у вас есть собственное видение своего нового жилища, вы можете делать это самостоятельно. В отличие от квартиры в много этажке, в таунхаусе никаки ми нормами и положениями вы не ограничены. Тут все зависит только от ваших предпочтений. Если хотите, можно оборудовать бас сейн, баню или сауну.
Площадь квартир - от 190 до 240 квадратных метров, также предусмотрены зе мельные участки от 0,5 до 5 соток, которыми жители мо гут распоряжаться по своему усмотрению.
У каждой квартиры есть собственное чердачное по мещение, которое можно оборудовать под мансарду.
- Какова же все-таки стоимость квартиры в таунхаусе?
- Квадратный метр стоит от 30 тысяч рублей. Это жилье без отделки, есть стяжка, стены оштукатурены, поставлена входная дверь. Окончательная цена будет формироваться в соответствии с уровнем ремонта и отделочных работ. В стоимость уже включена цена земельного участка.
- Сегодня уже есть готовые к продаже квартиры?
- На данный момент сдана в эксплуатацию первая очередь поселка: застроено 6 гектаров выделенной подкомплекс территории - при мерно половина общей площади. Своих владельцев готовы принять 14 домов, втом числе шесть трехсекционных шестиквартирных дома, три пятисекционных восьмиквартирных, два четырехсекционных восьмиквартирных, два пятисекционных десятиквартирных и один трехсекционный шестиквартирный. Всего 102 квартиры, 40 из них зарезервированы, и в свободной продаже сейчас 62 квартиры.
Сейчас на завершающей стадии находятся работы по благоустройству поселка -асфальтируются дороги, обо рудуются придомовые участ ки, формируется ландшафт.
- Кредиты или рассрочки предусмотрены?
- Да, ведущие банки Рязанской области готовы рассматривать варианты ипотечного кредитования. мы предлагаем рассрочку, которая предостав ляется на 1 год без процен тов. Первоначальный взнос составляет 30%. Кроме этого, есть и еще одно интересное предложение для покупателей - механизм «trade in». Можно использовать старую квартиру в зачет стоимости нового жи лья. Мы непосредственно участвуем в сделке: выкупаем квартиру у одной стороны и продаем второй. Заметьте, вы можете жить в старой квартире до того времени, пока не проведете отделку в купленном новом жилище и не будете го товы туда въехать.
Кстати, первые десять покупателей получают специальные скидки. Это наш бонус первым жильцам «Радужного». К бонусам также относится бесплатное предоставлении в собственность земельного участка.
- Интерес со стороны ва ших потенциальных поку пателей уже виден?
- Да, звонков уже доста точно много, люди интересу ются, рассматривают наши предложения. Покупатели оценили все преимущества жизни за городом, и «Радужный» полностью оправдает их представление о комфортабельном совре менном жилье.
Все, кого заинтересовало данное предложение, кто хочет получить дополни тельную информацию, звоните: 8-915-624-50-83, 93-92-54, пишите: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., смотрите: www.raduzhnyi.ru
www.ecrn.ru