Стартовал всероссийский проект по общественному обсуждению концепции доступного жилья!
Экспертный совет Государственной Думы по доступному жилью выступил инициатором разработки программы доступного жилья и последующего проведения ее общественной экспертизы в интернете.
Необходимость создания новой программы доступного жилья члены экспертного совета объясняют тем, что на сегодняшний день, по данным ФОМ, около 60-70% российских семей желают улучшить жилищные условия. Но при этом существующие темпы строительства, а также экономические условия покупки не позволяют решить проблему доступности жилья даже для граждан, имеющих средние доходы.
Концепция разработана лучшими отраслевыми экспертами. Ее авторы постарались сформировать подход, меняющий сами рыночные механизмы таким образом, чтобы в центре любого проекта массовой жилой застройки стояли интересы реальных семей.
Для того чтобы наиболее полно учесть интересы потребителей еще на стадии разработки концепции, совет по доступному жилью при Госдуме решил обратиться к технологии крадусорсинга, которая позволяет эффективно организовать в интернете коллективную деятельность большого количества людей. Начиная с 8 апреля, на специальном сайте Dom.crowdexpert.ru любой житель России, заинтересованный в покупке жилья, сможет выступить соавтором концепции.
«Тема обеспечения граждан доступным жильем в нашей стране имеет давнюю историю. Однако сам по себе термин «доступное жильё» в достаточной степени размыт. И мы хотим получить точное определение – какие именно параметры доступного жилья должны быть соблюдены для того, чтобы оно удовлетворяло потребностям потребителей, – говорит член комитета ГД по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству, председатель экспертного совета по доступному жилью Игорь Игошин. – Помимо параметров самой квартиры и проживающей семьи, важно определить и экономические параметры, которые бы сделали возможным создание в стране реально работающих рыночных механизмов приобретения жилья».
На первом этапе участникам проекта, предлагается обсуждение параметров доступности жилья, заложенных авторами концепции: количество проживающих, площадь квартиры, первоначальный взнос, ежемесячный платеж, срок ипотеки, дополнительные критерии. Также выделены дополнительные темы для обсуждения: что влияет на решение о покупке жилья, и по каким параметрам можно оценить успешность реализации программы.
На втором этапе участники проекта смогут обсудить вопросы реализации программы доступного жилья: определить возможные проблемы и пути их решения.
Авторы программы надеются на то, что в ее обсуждении примут участие как можно больше людей. «Разговоры о необходимости обеспечения россиян доступным жильем ведутся давно. Существовали многочисленные программы, которые должны были решить эту проблему, но их реализация по самым разным причинам либо не состоялась, либо ни к чему не привела, – с сожалением констатирует Игорь Игошин. – Мы надеемся, что проведение общественных консультаций с «народными экспертами» поможет сделать обсуждаемую сейчас программу действительно работающей и эффективной. Наряду с мнением отраслевых экспертов – экономистов и строителей – она впитает в себя оценку тех, кто должен прочувствовать результаты ее применения в реальной жизни».
После окончания проекта по общественному улучшению концепции, программу планируется опробовать в нескольких российских регионах. В первую очередь на Байкале – в Иркутской области и Республике Бурятия. Затем может быть принято решение о развертывании программы по всей России.
«Порог доступности» доступного жилья
Формирование рынка доступного жилья - комплексный подход
Доступное жилье - в Пекине подписан меморандум
Представлен проект понятия «доступное жилье»
В фокусе внимания - «Жильё для российской семьи»
Критерии доступности
Тема обеспечения граждан доступным жильем в нашей стране имеет давнюю историю. Однако сам термин «доступное жилье» до сих пор в достаточной степени размыт. Мы хотим получить точное определение – какие именно параметры доступного жилья должны быть соблюдены для того, чтобы оно соответствовало вашим представлениям о доступности.
Помимо параметров самой квартиры и проживающей семьи, важно определить и экономические параметры, которые бы сделали возможным создание в стране реально работающих рыночных механизмов приобретения жилья теми, кто в нем нуждается.
По мнению экспертов, в качестве основы для определения стоимости жилья должна приниматься возможность приобретения семьей, состоящей из двух взрослых человек и ребенка, квартиры общей площадью 54 квадратных метра. Первоначальный взнос собственных средств – 30% от полной стоимости жилья. Оставшиеся 70% покрываются за счет кредитных программ на срок не более 15 лет, а величина ежемесячных платежей по кредиту не должна быть более 30% от дохода семьи.
Пожалуйста, оцените первоначальные предложения экспертов, а также предложения других участников на основании того, насколько они отвечают вашим интересам. Либо предложите собственные критерии:
– Количество проживающих
– Площадь квартиры
– Первоначальный взнос
– Ежемесячный платеж
– Срок ипотеки
– Дополнительные критерии