В публичных слушаниях примут участие председатель Комиссии по организации и проведению публичных слушаний Александр Горбатков, главный архитектор Истринского муниципального района Александр Паршуков, глава городского поселения Истра Юрий Савельев, начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации г.п. Истра Владимир Морозов, а также представители Фонда РЖС, проектировщики и сотрудники компании «Каскад», выигравшей в декабре прошлого года на аукционе Фонда РЖС право застройки данной территории.
Проект планировки, предлагаемый к обсуждению, разработан ООО «Институт территориального планирования «Град» и является лучшим проектом первого открытого публичного конкурса на лучшее выполнение произведения градостроительства – эскиза архитектурно-планировочного решения застройки территории, проведенного Фонда РЖС совместно с Российской академией архитектуры и строительных наук (РААСН) в прошлом году.
На данной площадке в подмосковной Истре площадью 65,5 га будет возведен новый жилой район, который гармонично впишется в культурно-историческую среду города. Реализация проекта рассчитана на 5 лет и предусматривает три очереди строительства. До конца следующего года планируется ввести в эксплуатацию первые 500 квартир, всего на участке должно быть построено не менее 120 тысяч кв. метров жилья.
Жилой комплекс будет представлен, прежде всего, малоэтажными домами экономического класса различного типа. Проект планировки предусматривает как строительство многоквартирных жилых домов в три этажа с мансардой, так и таунхаусов, индивидуальных домов с приусадебными участками до 800 кв. метров. Планировочная структура выполнена с учетом создания комфортных дворовых пространств, ориентированных на рекреационные зоны.
Важно отметить, что при строительстве жилых домов будут использоваться современные энергоэффективные и экологически безопасные технологии, позволяющие снизить энергопотребление и повысить комфорт проживания. При этом экономия на эксплуатационных расходах в течение всего жилищного цикла построек составит порядка 35%.
Новый жилой район предусматривает возведение всей необходимой социальной и транспортной инфраструктуры. Проект предлагает формирование развитого общественного центра, в состав которого войдут поликлиника, детские сады, школы, ледовый дворец, православный храмовый комплекс. Также будет построены административные здания, торговые и офисные помещения. Все объекты социальной сферы предлагается разместить в шаговой доступности от жилых кварталов.
Кроме того, проектировщики предусмотрели создание развитой сети улиц, дорог, бульваров, обеспечивающей свободное перемещение жителей внутри района. Запланировано перспективное строительство транспортной развязки на Волоколамское шоссе, что соответствует планам развития г.Истра. Для владельцев автомашин планируется построить открытые стоянки на 1044 машино-мест, организовать подземную парковку на 150 машино-мест и две крытые многоуровневые стоянки вместимостью 540 машино-мест.
Авторы проекта предлагают при строительстве общественно-деловой и жилой застройки произвести благоустройство территории: организовать газоны, цветники, зеленые насаждения вдоль дорог, обустроить детские площадки, зоны отдыха для взрослого населения, проложить пешеходные и велосипедные дорожки.
Фонд РЖС, со своей стороны, намерен вложить собственные средства на обеспечение территории инженерной инфраструктурой в размере 1,065 млрд. рублей. Эти деньги будут направлены на строительство водозаборного узла, сооружений для очистки хозяйственно-бытовых сточных вод и сооружений для очистки ливневых и талых вод.
По мнению проектировщиков, реализация данного проекта планировки территории обеспечит комфортные условия для проживания граждан.
Слушания пройдут в здании администрации городского поселения Истра по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, городское поселение Истра, город Истра, улица Ленина, дом 75 В. Начало мероприятия в 16.00.