Как известно тема кадастра сейчас - горячая. Совсем скоро, с 1 июня, вся Россия должна приступить к комплексным кадастровым работам по уточнению границ земельных участков. Данная информация озвучена экспертами на многих выставках и форумах.
Специалисты подчеркивают, что работы должны охватить все территории - появятся данные целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства. Такой грандиозный вариант потребует проведения разных мероприятий муниципальными и региональными властями, которые должны выделить в своих бюджетах финансирование на этот счет.
В ООО "БТИ" из Самары поясняют суть работы кадастрового специалиста: "В процессе постановки на кадастровый учет или при возникновении вопроса о межевании территориального объекта, решающим документом становится Заключение кадастрового инженера. Полезность данного документа заключается в анализе и оценке, а также выводе инженера по земельным вопросам касательно спорного объекта или межевания. Согласно законодательству РФ есть четко сформированные требования к подготовке межевого земельного плана". Кадастровый инженер в Самаре - персона востребованная, а в связи с изменениями работы в этом направлении прибавится.
Когда необходимо заключение кадастрового инженера? Если при оформлении или постановке на государственный учет определенного объекта, были выявлены несоответствия ранее установленных границ. Или в результате кадастровых мероприятий были уточнены и четко определены границы земельного участка. Просто по рекомендаций лица, которое выполняло необходимые кадастровые работы.
После проведения осмотра и анализа ситуации специалист составляет заключение, где в виде связного текста описаны выявленные ошибки и неточности, а также приводятся предложения кадастрового инженера относительно устранения возникших спорных вопросов.
В кадастре многое меняется. И в этих изменениях государство рассчитывает на то, что и сами граждане за собственный счет будут проводить кадастровые работы. Здесь есть мотивация - "права дачников, огородников и хозяев индивидуальных жилых домов на участках с неточно описанными границами становятся крайне уязвимыми".
Кроме того отметим, по новому законодательству с 1 января 2018 года точное описание границ участков будет обязательным условием для вовлечения их в оборот. Т.е. без этого нельзя будет покупать, продавать, дарить и закладывать землю.
Все эти комплексные кадастровые работы должны убрать белые пятна. Задача будет выполнена, но всех ли это устроит?
Законом предусмотрено создание согласительных комиссий под председательством главы городского округа или поселения либо главы муниципального района. Если предложенный вариант границ не нравится - на карте-плане территории граница получит статус спорной.