«Ricci Жилая недвижимость» раскрыла топ-5 проектов с самыми высокими продажами в бизнес и премиум сегментах!
По итогам третьего квартала 2023 года агентство «Ricci Жилая недвижимость» реализовало продажи 164 993 кв. м в жилых комплексах бизнес-классов, из которых 132 819 кв. м составили квартиры и 32 174 кв. м – апартаменты, а также 56 170 кв. м в жилых комплексах в премиальном сегменте, среди которых 48 717 кв. м пришлось на квартиры и 7 453 кв. м – на апартаменты.
В топ-5 наиболее востребованных объектов среди покупателей жилых комплексов бизнес-класса вошли такие проекты, как Shagal, «Символ», «ЗИЛАРТ», «Остров» и «Событие», среди комплексов апартаментов – «Зорге 9», «Метрополия», River Park, «Мираполис» и «Level Стрешнево». Лидерами по продажам квартир в жилых комплексах в премиальном сегменте стали «Остров», Luzhniki Collection, Prime Park, Republic и «Союз», первую пятерку среди апартаментов заняли SkyView, Sole Hills, Lunar, Slava и «Поклонная 9».
В период с июля по сентябрь 2023 года специалисты агентства «Ricci Жилая недвижимость» реализовали продажи более 132 000 квадратных метров квартир бизнес-класса и более 32 000 кв. м апартаментов в этом же сегменте. В топ-5 лидеров вошли ЖК Shagal, «Символ», «ЗИЛАРТ», «Остров» и «Событие». Первое место занял ЖК Shagal, в котором было реализовано 32 170 кв. м, на втором месте оказался ЖК «Событие» с совсем небольшим отрывом – 32 147 кв. м, на третьем месте – ЖК «ЗИЛАРТ» – 26 491 кв. м. Четвертое и пятое место разделили ЖК «Остров» и «Событие» – 23 635 кв. м и 18 376 кв. м соответственно. Основная доля покупок пришлась на двухкомнатные и однокомнатные квартиры. Средний метраж двухкомнатных квартир составил 71 кв. м, а средневзвешенная цена – 30 млн руб. Средняя площадь квартир с одной комнатой – 43 кв. м, средневзвешенная цена – 20 млн руб.
Среди апартаментов в жилых комплексах бизнес-класса, реализованных «Ricci Жилая недвижимость», лидером стал ЖК «Зорге 9», в котором в третьем квартале 2023 года было продано 16 028 кв. м. На втором месте оказался ЖК «Метрополия» (5 305 кв. м), на третьем месте – ЖК River Park (4 053 кв. м), на четвертой и пятой позициях – ЖК «Мираполис» (3 443 кв. м) и «Level Стрешнево» (3 346 кв. м). Лидерами по продажам стали однокомнатные апартаменты, где средний метраж составил 39 кв. м, средневзвешенная цена – 13 млн руб.
Наиболее успешными проектами в премиальном сегменте оказались такие ЖК, как «Остров», Luzhniki Collection, Prime Park, Republic и «Союз», где ЖК «Остров» занял первое место (18 635 кв. м), на второе место вышел ЖК Luzhniki Collection (11 006 кв. м), а на третьей строчке оказался ЖК Prime Park (6 876 кв. м). ЖК Republic и «Союз» заняли четвертое и пятое место с показателями 6 893 кв. м и 5 308 кв. м. Самыми востребованными среди покупателей стали двухкомнатные квартиры, средний метраж которых составил 74 кв. м, а средневзвешенная цена – 46 млн руб., и трехкомнатные квартиры со средней площадью – 105 кв. м и средней стоимостью – 66 млн руб.
Среди апартаментов премиум-класса лидер с большим отрывом – ЖК SkyView, где было продано 4 253 кв. м. Далее идут ЖК Sole Hills (999 кв. м), Lunar (848 кв. м), Slava (746 кв. м) и «Поклонная 9» (608 кв. м). Здесь покупатели отдали предпочтение однокомнатным апартаментам, где средний метраж – 39 кв. м, а средневзвешенная цена – 31 млн руб., и апартаментам с двумя комнатами – 69 кв. м и 58 млн руб. соответственно.
Главной причиной попадания в топ-5 проектов-лидеров по продажам является соответствие продукта локации, в которой он расположен, считает Екатерина Ломтева, генеральный директор «Ricci Жилая недвижимость». «Проекты-лидеры в сегментах бизнес и премиум находятся в местах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Конечно, покупатели обращают внимание и на такие параметры, как площадь объекта, цена и количество комнат. Проекты, реализуемые «Ricci Жилая недвижимость», позволяют удовлетворить весь спектр запросов, поскольку включают в себя как ЖК с полным ассортиментом планировок: от малогабаритных студий до четырехкомнатных квартир, так и комплексы, где акцент сделан только на многокомнатные квартиры», — рассказала она.
Ricci проанализировала рынок первичной жилой недвижимости Москвы