Выделенный под малоэтажное строительство земельный участок в Смоленском районе площадью 135 гектаров в последние годы сменил нескольких владельцев, и в результате земля оказалась в собственности региона. Власти сразу заказали проект комплексной застройки территории на основе малоэтажных домов и объектов инфраструктуры, намереваясь предоставить часть жилья гражданам, участвующим в реализации государственных социальных программ. Речь идет о жителях ветхих и аварийных домов, переселенцах с Севера, соотечественниках, перебирающихся в Россию из-за рубежа. Кстати, на 1 января 2011 года в очереди на получение жилья в регионе состояло 13 000 семей, каждая третья из которых ждет квартиру более десяти лет.
- Наличие такого проекта станет основанием для участия области в целом ряде федеральных программ, в частности, Фонда содействия реформированию ЖКХ, который с 2011 года начинает стимулировать малоэтажное жилищное строительство, - говорит губернатор Смоленской области Сергей Антуфьев. - Кроме того, мы сможем отработать комплексную малоэтажную застройку территории с необходимой инфраструктурой и подготовиться к реализации аналогичных проектов - например, в Вязьме и Гагарине.
Предполагается построить около 120 тыс. кв.м. жилья, 56,3 тыс.кв.м. из которых предназначены для 1 250 семей, участвующих в государственных программах. Инвесторы отмечают, что сотрудничают с целым рядом предприятий, но готовы привлекать к реализации и местные фирмы, понимая, что в регионе заинтересованы в развитии строительного сектора.
Характерной особенностью малоэтажного домостроения в Смоленской области станет использование энергоэффективных технологий, современных теплоизоляционных материалов и конструкций, систем отопления, вентиляции и кондиционирования. Застройщики также намерены применять дополнительное утепление фасада и кровли, светодиодную продукцию, электрические насосы и другие энергосберегающие бытовые приборы, которые позволят в 2-2,5 раза сократить стоимость эксплуатации.
В Орловской области, по словам руководителя Департамента строительства, транспорта и ЖКХ региона Александра Бойко, также будет оказываться всяческая поддержка проектам по созданию новых производств энергоэффективных и экологичных технологий малоэтажного жилищного строительства, а также модернизации действующих. По результатам реализации программ ежегодный объем ввода жилья увеличится до 490 тыс. кв.м., а уровень обеспеченности населения жильем повысится с 23,8 до 27,4 кв.м. на человека.
- Согласно долгосрочной целевой программе «Жилище», планируется исключить затраты застройщика на прокладку инженерных коммуникаций,- говорит Александр Бойко. - Также предусматривается разработка и утверждение документации территориального планирования и правил землепользования и застройки, для чего муниципальным образованиям будут выделены субсидии.
По информации Управления по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ