В Тюменской области будет разработан документ по перспективам развития малоэтажного строительства.
Об этом сообщил первый заместитель председателя Тюменской областной Думы, куратор регионального проекта "Свой дом" партии "Единая Россия" Виктор Рейн на круглом столе в рамках специализированной выставки "Строительство и архитектура — 2011".
Также в области решаются вопросы по подготовке инженерных площадок под малоэтажное строительство. "У нас должна быть понятная политика для тех, кто хочет строить на нашей земле, поэтому в каждом муниципальном образовании ищутся пути решения возникающих проблем", - уточнил Виктор Рейн и отметил, что в Тюмени стоял вопрос нехватки земли, но благодаря проведенному мониторингу она была найдена.
О перспетивах малоэтажной застройки рассказал гендиректор ЗАО "Комбинат строительных материалов" Артем Божедомов: "Если в прошлые годы доля малоэтажной застройки в Тюменской области достигала от 15 до 20%, то сейчас этот показатель приближается к 50%. Поэтому тенденции развития малоэтажного строительства позитивны". Значительно упрощены требования на разрешение строительства, ведется активная работа по подготовке инженерных площадок для малоэтажной застройки.
Жилье в Тюмени - разные проекты и решения
Для решения жилищного вопроса всегда есть выбор. В Тюмени отметим микрорайон "Александровский садЪ", который имеет свои дальние исторические корни. На этом месте на средства купца Ивана Иконникова был разбит сад, названный в честь наследника престола Александра II. Сделано это было еще в 1851 году смотрителем уездного училища Поповым, любителем-садоводом. Сегодня жилой микрорайон «Александровский садЪ» расположен в квартале улиц Профсоюзная – Циолковского – Сургутская – Госпаровская, а строится он начал в 2004 году. Всего в рамках комплексной застройки микрорайона построено и введено в эксплуатацию 6 многоэтажных домов.
На сегодняшний день стоимость строительства дома сопоставима с покупкой квартиры, а в некоторых случаях обходится даже дешевле. Собственный дом, по убеждению Божедомова, имеет массу преимуществ перед квартирой.
В период кризиса отношение к «строительству на земле» несколько изменилось. Сейчас малоэтажное и индивидуальное строительство воспринимается только в разрезе относительно дешевого жилья, которое может самостоятельно построить владелец земельного участка. Если высотное строительство зависит от труднодоступных кредитных ресурсов, то строительство малоэтажного и индивидуального жилья проще финансировать за счет частных лиц.
Впрочем, как отмечают аналитики рынка, и этой сфере проблем пока достаточно. Во-первых, не совсем оправдана схема выделения под ИЖС земельных участков. Вариант, при котором частник должен взять участок в аренду на три года, платить за каждый год порядка 200-300 тысяч рублей и, если в течение этого времени ничего не построит, вернуть эту землю муниципалитету, в условиях кризиса вряд ли сработает. Сейчас в регионе готовятся к торгам, на которых участки под строительство индивидуального жилья будут передавать в собственность. Однако то, насколько будет востребована сейчас земля, зависит в первую очередь от того, как долго продлится пресловутый кризис.
Региональные аспекты развития строительства жилья - Тюмень ...
Застройщиков обязали размещать информацию о строящихся объектах