Риэлторская компания «Итака» (Санкт-Петербург) - это один из главных игроков региона, работающий на рынке недвижимости с 1993 года. В базе данных загородной недвижимости данного агентства представлены дома и дачи, коттеджи, квартиры и земельные участки ( это и Петербург, и пригороды Петербурга, и Ленинградская область).
Понимание того, что земельные участки являются востребованным сегментом рынка недвижимости характерно для всех крупных регионов России. Продажа земли в Ленинградской области вызывает интерес частных лиц, представителей бизнеса, поэтому данному сегменту уделяется особое внимание.
Сегодня продать или купить загородный участок без участия специализированных агентств решаются немногие. Дело в том, что сделка купли продажи земельного участка требует особой осторожности и профессионального подхода на всех этапах ее проведения. Необходима проверка адекватности предложенной цены на земельные участки, грамотное оформление документов.
Перспективы региона хорошие, земля будет расти в цене - продажа земельных участков в Санкт-Петребурге ограничена просто количеством доступной земли. Для позитивной оценки есть все предпосылки. По оценке Министерства регионального развития Российской Федерации за январь-сентябрь 2011 года Ленинградская область вошла в 10-ку лидеров среди всех субъектов страны по вводу жилья со значением 350 кв.м. на 1 000 чел. Еще в прошлом году по оценке Министерства регионального развития Российской Федерации, Ленинградская область заняла второе место по инвестиционной привлекательности среди всех субъектов после Тюменской области. И судя по показателям текущего года, мы снова должны войти в группу лидирующих субъектов по данному показателю.
Объем инвестиций в основной капитал по всем предприятиям за 9 месяцев этого года составил 140 млрд. 36 млн. руб. По виду экономической деятельности «строительство» - 1 млрд. 228 млн. руб., по сравнению с прошлым годом увеличение в 1,8 раза.
За период с января по сентябрь 2011 года объем выполненных работ по виду деятельности «строительство» составил 55,3 млрд. рублей (это 112,7% к соответствующему периоду прошлого года).
Крупные инвестиционные проекты региона:
- Строительство предприятия по производству железнодорожных вагонов и тележек в Тихвинском районе – ЗАО «Тихвинский вагоностроительный завод». Проектная мощность – 13 тыс. вагонов, 65 тыс. колесных пар. Объем инвестиций – 1 млрд. долл. США.
- Завод Nokian Tyres во Всеволожске (ООО Нокиан Тайерс) был открыт в 2005 году, в 2011 году вышел на производственную мощность 11 млн шин в год. К 2014 году планируется дальнейшее расширение мощностей до 16-17 миллионов шин в год. Общие инвестиции в проект составляют 750 миллионов евро.
- Строительство контейнерного терминала в порту «Усть-Луга» – ОАО «Усть-Лужский контейнерный терминал». Проектная мощность – 440 тыс. ТЭУс (I-й пусковой комплекс). Объем инвестиций – 400 млн. долл. США.
- Строительство завода по производству домов из клееного бруса в Волховском районе – ЗАО «Ладожский домостроительный комбинат». Проектная мощность – 300 тыс. кв.м. жилья в год. Объем инвестиций – 66 млн. долл. США.