В Ермаковском районе Красноярского края начали строить дома по новой технологии. О проекте "Дом-2" на телевидении так же, как и о кризисе, тридцатилетний Дмитрий Меркулов что-то слышал, однако сам не видел. Руководителю группы компаний "Терминал", президенту некоммерческого партнёрства лесопромышленников "Юг", объединяющего три десятка предприятий малого и среднего бизнеса четырёх районов края, не до зрелищ и не до кризисов. Есть у него дела поважнее и поинтереснее.
Он по-настоящему строит дома, причём от первого опыта возведения привычных деревянных зданий из бруса недавно перешёл на новую для наших мест каркасно-панельную технологию.
Честно говоря, когда полгода назад, как раз накануне Дня работника леса, Дмитрий Николаевич рассказывал мне о своих планах строить дома по европейским методам, слушал его с недоверием. Кто только не сулил нам штамповать коттеджи и особняки, предлагая самые экзотические технологии изготовления, используя в качестве строительных материалов всё, вплоть до прессованных опилок и соломы. Хотя Дмитрию Меркулову, несмотря на свои молодые годы, опыта строительства не занимать.
В минувшем году только в Ермаковском районе его компанией были построены 8 квартир в брусовом исполнении. В районном центре стоят ещё два сруба со стропилами, проходят многомесячный период осадки, прежде чем в него войдут отделочники.
Долгий срок строительства - в этом как раз и кроется главный изъян наших традиционных технологий индивидуального домостроения из круглого леса или бруса. Невозможно за один год деревянный дом построить и полностью, "под ключ", отделать. А между тем строить на юге края предстоит очень много.
Сюда стремятся переселенцы из зоны затопления Богучанской ГЭС. Ветераны-пенсионеры из северных районов тоже предпочитают пожить в своё удовольствие на благодатной земле, с садиком-огородом под окном.
- Мы выбрали германскую технологию, но с учётом сибирских условий, - рассказывает руководитель проекта деревянного домостроения Евгений Коченков. - Брус для каркаса здания заложили толщиной не 84, как у немецких домов, а 150 миллиметров и удвоили слой утеплителя. По теплозащитным свойствам это аналог кирпичной стены толщиной не менее метра. Получен строительный сертификат, подтверждающий способность конструкции переносить не только сибирские морозы, но и сильные землетрясения.
Выбрать фасон и размер здания можно тут же. Впрочем, именно здесь вспоминается детский стишок: "Что нам стоит дом построить...". Вначале на экране компьютера заказчиком совместно с проектировщиком рисуется макет будущего жилища. Выясняется, сколько ему надо этажей и комнат, из чего он желает сделать окна и двери, чем покрыть крышу, чем выполнить внутреннюю и внешнюю отделку. Потом флэшку с чертежами несут в цех и вставляют в соответствующее гнездо компьютера, управляющего агрегатом, выполняющим функции сразу двух десятков деревообрабатывающих станков, с группами круглых пил, фрез и свёрл. И начинается последовательное изготовление деревянных деталей дома, абсолютно всех, от брусового каркаса до половых лаг и стропил крыши. Потом идёт сборка многослойных панелей. Всё, вплоть до отверстий под розетки и выключатели с гофрированными трубками внутри панелей, выполняется в условиях завода. Заводской цикл длится одну-две недели, в зависимости от размеров и сложности здания. Потом все части дома, с окнами, дверями, арматурой и панелями, заботливо укутанными в плёнку, на грузовиках перевозятся к месту сборки. Нормативный срок монтажа - от 7 до 14, не дней, а часов.
Первый дом мы поставили на фундамент в конце февраля, за два световых дня, без труда уложились в норматив, несмотря на мороз, - вспоминает Евгений Владимирович. - И первый блин не вышел комом. Точность изготовления узлов гарантирует качественную сборку. Ровно день просят электрики для разводки проводов, два-три дня выделяются водопроводчикам, сантехникам и монтажникам теплового контура. Канализация автономная, как и теплоснабжение дома, от печи-котла на твёрдом топливе, который тоже входит в комплект дома. Вот тут-то наверняка пригодятся топливные пеллеты, которые уже второй год выпускают у нас в крае. Особенно когда дрова из-за нового лесного закона становятся недоступными населению.
Таким образом, весь цикл от "нарисуем" до "будем жить" занимает максимум 23 дня.
Я облазил весь небольшой коттедж в два этажа площадью 111 квадратных метров. Две спальни, гостиная, кухня, детская, по санузлу на каждом этаже, техническая комната, отопительный блок. Светло, тепло, уютно. Цена одного квадрата жилой площади в подобном доме раза в два меньше, чем в городской многоэтажке.
- Мы намерены заказать подобные дома площадью 42 квадратных метра для ветеранов и построить их там, где им понравится, - говорит глава Ермаковского района Борис Ситников.
Это вполне реально, так как до конца текущего года "Терминал" планирует изготовить 10 тысяч квадратных метров подобного жилья, а со следующего года намерены изготавливать и монтировать на месте по три сотни домов.
Правда, если фирма гарантирует изготовить и поставить на фундамент дом за три-четыре недели, то чиновники, чья задача разрешить построить дом и позволить в нём жить, закладывают на свою неспешную работу уже годы. Сдать в эксплуатацию и поставить на учёт в БТИ готовый во всех отношениях дом, с уютно дымящейся трубой и гостеприимно светящимися окнами, становится проблемой. Пожарники, санэпидстанция, энергетики - кто только не выписывает предписания, предъявляет свои требования и претензии к дому, копии жилища, в которых живёт две трети жителей Германии.
А когда доходит до землеотвода, то оказывается, у нас для вас в Сибири земли нет. Нигде. Всё занято, распределено и зарезервировано, и кто разрешит отвести участок - неизвестно.
Поэтому без прямой поддержки краевых и районных властей, муниципалитетов даже самые передовые технологии домостроения окажутся бессмысленными. Это как на "Феррари" покорять просёлочные дороги - разгон до первой колдобины.
ГК "Терминал", 662622, г. Минусинск, п. Зелёный Бор, ул. Сосновая, 7. Тел./факс: 8 (39132) 9-23-05 Тел. 8-950-966-44-16
Автор статьи - Геннадий МИРОНОВ.