В подмосковном «Артеке» началось строительство квартала таунхаусов!
В апреле текущего года в коттеджном поселке бизнес-класса «Артек», расположенном в 17 километрах от МКАД по Волоколамскому шоссе, начались работы по возведению таун-хаусов. Застройщик прогнозирует высокие темпы строительства и завершение первой очереди уже к концу года.
По мнению ряда экспертов загородной недвижимости, формат таунхаусов в сегменте малоэтажного строительства на сегодняшний день стал одним из наиболее востребованных у покупателей. За последние пару лет их предложение на загородном рынке Московского региона увеличилось примерно на 15%. Минимум соседей, небольшие, а потому и более доступные по сравнению с коттеджем площади, возможность приобщения к загородной жизни в единой социальной среде делают их популярными у наших соотечественников.
Отвечая сложившемуся спросу, девелопером коттеджного поселка «Артек» было принято решение дополнить проект, ранее предлагающий покупателям индивидуальные участки с коммуникациями без обязательного подряда, таунхаусами. Проведя необходимое зонирование, территория под строительство таунхаусов была гармонично обособлена от участков без подря-да, образовав целый квартал в пределах одного поселка
Согласно генплану поселка на его территории появятся 406 2-этажных таунхаусов по 4, 6, 8 и 10 секций с придомовыми участками до 3-х соток с местом для парковки и небольшим садом.
Архитектурные проекты домовладений были выполнены «Группой Арк», известной своими крупными градостроительными и архитектурными объектами, а также работой над многими знаковыми загородными поселками московского региона.
«При разработке проекта перед нами стояла главная задача – воссоздать наиболее рациональную планировку – оптимально соотнести площади и количество комнат с общей площадью домовладений, - рассказывает Олег Толкачев, директор «Группы Арк». – Что касается стиля, то его можно назвать традиционным, сочетающим архитектурные приемы русской и европейских школ».
В зависимости от площади секции в каждом домовладении запланировано 4-5 комнат, 2-3 санузла. Высота потолков 3 метра на первом этаже, 2,7 – на втором. По желанию жильцы смогут оборудовать и дополнительно утеплить чердак и использовать его в дальнейшем как дополнительную комнату. Проектом также предусмотрена возможность использования жильцами каминов.
В настоящее время ведутся фундаментные работы по строительству первой очереди – 78 домовладений площадью от 99,5 до 132 кв.м., строительство которых будет завершено уже к концу года. В это же время в поселке «Артек» будут проложены инженерные сети и коммуникации, готовность которых на сегодняшний день составляет от 30% до 65% по разным видам работ.
Проекты таунхаусов отличает высокое качество используемых для строительства мате-риалов: стены возведены из поризованной керамики, утеплены, фасады облицованы штукатур-кой, цоколь – искусственным камнем, кровля выполнена и мягкой черепицы.
«В настоящее время особым спросом у покупателей загородной недвижимости пользует-ся готовое жилье, расположенное вблизи столицы и предназначенное для круглогодичного проживания. Поэтому мы уверенны, что таунхаусы в поселке «Артек» будут востребованы благодаря высоким темпам строительства, качественным материалам и рациональному подходу к планировке домовладений, в сочетании с удачным местоположением и транспортной доступностью», - комментирует Игорь Панфилов, руководитель проекта коттеджного поселка «Артек».
Девелопер планирует открыть продажи таунхаусов в начале лета, заявив весьма конкурентоспособные цены. Так, стоимость таунхауса с прилегающим земельным участком будет сопоставима со стоимостью малогабаритной квартиры в панельном многоэтажном доме в столице.
«Артек» - коттеджный поселок бизнес-класса, расположенный в 17 км от МКАД по Волоко-ламскому шоссе и реализуемый инвестиционно-девелоперской компанией «Фокса». Поселок площадью 70 га расположен в одном из самых тихих и экологически благополучных уголков Подмосковья, где в радиусе 10 км нет крупных предприятий, а плотный лесной массив изолирует его от воздействия транспортных потоков. В пешей доступности от поселка находится озеро площадью более 7 га, а от Истринского водохранилища его отделяют 30 минут езды на автомобиле. Транспортная доступность поселка и близость развитой инфраструктуры делают его подходящим для круглогодичного проживания людей разных возрастных групп и семейного поло-жения. Проект, известный ранее как «Нахабино Парк» и приостановленный в результате финансово-экономического кризиса 2008-2010 гг., с приходом новой команды девелопера претерпел рекон-цепцию: прежняя была существенно доработана и адаптирована под текущий покупательский спрос. В соответствие с генпланом проекта, в поселке предполагается 273 индивидуальных участка площадью от 8 до 40 соток по цене $11000-17000 за сотку и 406 таунхаусов площадью 99,5-161 кв.м. с придомовой территорией до 3 соток. Сегодня коттеджный поселок «Артек» - это динамично развивающийся проект, предоставляющий широкому кругу покупателей возможность воплотить идею размеренной загородной жизни.