«Авито Недвижимость»: спрос на аренду складов за год вырос на четверть, а интерес к покупке - на 15%!
По сравнению с февралем 2023 года предложение в сегменте продажи складских помещений увеличилось на 19%, а количество доступных для аренды объектов сократилось на 6%.
В «Авито Недвижимости» изучили динамику сегментов продажи и аренды складских помещений, сравнив показатели за февраль 2023 и 2024 годов.
В сегменте продажи складских помещений спрос по сравнению с февралем 2023 года вырос на 15%, предложение — на 19%, а стоимость квадратного метра — на 40% (с 11 до 16 тысяч рублей в среднем по России). Средний размер доступных для покупки складов также увеличился — с 768 до 876 кв. м.
Спрос на такую коммерческую недвижимость за год вырос в 13 из 17 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Наиболее значительная динамика — в Перми и Омске (рост в 2,3 раза в каждом), Красноярске (+76%) и Ростове-на-Дону (+68%). Предложение выросло в 12 из 17 городов исследования. Подробнее в таблице 1.
Стоимость квадратного метра при покупке складских помещений снизилась в 7 из 17 городов исследования. Цена за «квадрат» по сравнению с показателями годичной давности стала ниже в Калининграде (-54%), Самаре (-42%), Москве (-13%) и других локациях. Самые дешевые склады в пересчете на квадратные метры в феврале 2024 года — в Волгограде (5,3 тысячи рублей) и Самаре (7,6 тысяч рублей). Наиболее высокая цена за «квадрат» зафиксирована аналитиками в Москве (164 тысячи рублей), Санкт-Петербурге (85 тысяч рублей) и Тюмени (79 тысяч рублей).
В сегменте аренды складов по сравнению с февралем 2023 года спрос вырос на четверть, а предложение сократилось на 6%. Стоимость аренды таких коммерческих помещений увеличилась на 53%, что отчасти объясняется сокращением среднего размера склада со 138 до 90 кв. м за год. Цена за объект за этот же период не изменилась.
«Несмотря на сокращение количества доступных для аренды складов за год, их совокупное предложение почти в пять раз превышает то, что мы видим в сегменте продажи. Подобрать подходящее складское помещение и арендовать его проще, чем купить, во всех городах, которые попали в наше исследование. Это важно учитывать при желании быстро развивать бизнес и выходить со своими товарами в другие регионы России», — прокомментировала Виктория Сафронова, руководитель отдела продаж «коммерческая недвижимость» «Авито».
Об «Авито Недвижимости»
«Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. В среднем за месяц (март 2023 года) на «Авито Недвижимости» ежедневно было доступно более 2,9 млн активных предложений по всей России, которые суммарно собрали более 1,5 млрд просмотров. Ежемесячно в раздел «Недвижимость» заходят 35,2 млн человек. Так, в среднем за месяц пользователи разместили более 1,6 млн новых объявлений о продаже и аренде недвижимости. По результатам исследования, проведенного ООО «Аналитика», на «Авито Недвижимости» представлен самый большой выбор коммерческой недвижимости (в том числе от собственников), офисов и складских помещений для аренды в России. По ряду категорий «Авито Недвижимость» лидирует на рынках двух столиц: на платформе представлен самый большой выбор коммерческой недвижимости для аренды в Москве и Санкт-Петербурге, а также самый большой выбор офисов в аренду в Москве.
Об «Авито»
Авито — одна из крупнейших IT-компаний в России, лидирующая онлайн-платформа для коммерции в России. Согласно данным Similar Web, Авито — самая популярная онлайн-платформа объявлений в мире. Сегодня с помощью Авито можно разместить объявления в категориях: Товары, Авто, Работа, Услуги, Недвижимость. Авито объединяет продавцов и покупателей, как со стороны частных лиц, так и представителей малого и среднего бизнеса, а также корпораций. Для удобного и безопасного заключения сделок в сервис интегрирована Авито Доставка, которая позволяет пользователям осуществлять сделки практически по всей России — от Калининграда до Владивостока.
Количество активных объявлений на Авито сегодня — более 150 млн, ежемесячная аудитория — достигла 60 млн пользователей. Каждую секунду на Авито совершается более 10 сделок, ежедневно пользователи добавляют более 1 млн новых объявлений. В марте 2022 года Авито стал самым скачиваемым приложением в России в категории Shopping*.
* Данные рейтинга data.ai (App Annie).