«Авито Недвижимость»: за год спрос на вторичные квартиры в России вырос на 36%, а за квартал сократился на 5%!
За год спрос на квартиры вторичного рынка на платформе вырос почти в два раза больше, чем предложение.
В «Авито Недвижимости» подвели итоги II квартала 2023 года на вторичном рынке жилья России. По сравнению с тем же периодом прошлого года спрос на квартиры вырос на 36% — интерес к «однушкам» увеличился на 40%, к «двушкам» — на 39%, к студиям — на 35%, к «трешкам» — на 30%, к объектам с четырьмя комнатами и более — на 18%. При этом за последние три месяца спрос на квартиры всех категорий снизился на 5%.
«С учетом того, что за год интерес к вторичной недвижимости серьезно вырос, снижение на 5% по сравнению с первым кварталом 2023-го выглядит корректировкой рынка. Но даже несмотря на это в годовом выражении спрос вырос в два раза больше предложения — на 36% и 19% соответственно. При этом сравнение показателей I и II кварталов демонстрирует, что тенденция к достижению баланса между спросом и предложением все же намечается. За последние три месяца число вторичных объектов на платформе увеличилось на 3%, спрос, наоборот, немного ослаб, а цены выросли на 2%. В последнее время интерес покупателей сместился с новостроек в сторону «вторички» из-за более доступных цен», — поделился Сергей Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
Если по сравнению с I кварталом 2023-го средний ценник на вторичное жилье на «Авито Недвижимости» вырос на 2%, то в годовом выражении стоимость увеличилась на 10%. В сравнении со II кварталом 2022 года «трешки» и «двушки» подорожали на 13%, объекты с четырьмя комнатами и более — на 9%, «однушки» — на 6%. За год подешевели студии (-4%) и квартиры свободной планировки (-10%).
Региональные данные по итогам сравнения показателей I и II кварталов 2023 года. По отношению к первым трем месяцамам года спрос на вторичном рынке сократился в 19 из 33 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Самое заметное снижение в Симферополе (-20%), Москве (-16%), Ульяновске (-13%), Сочи (-12%), Туле и Севастополе (-10% у обоих). Вырос интерес к «вторичке» в Ставрополе и Казани (+7% у обоих), Уфе (+6%) и ряде других российских городов.
Предложение за этот же период росло быстрее — в 27 из 33 городов зафиксирована положительная динамика. На платформе стало на 13% больше объектов в Новосибирске, на 12% — в Ставрополе и Барнауле, на 8% — в Ярославле и Уфе. Подробнее в таблице 1. Единственным городом России, в котором по сравнению с I кварталом 2023 года рост спроса был выше, чем увеличение предложения, стала Казань.
Цены на квартиры на вторичном рынке по сравнению с I кварталом 2023 года выросли в 29 из 33 городов России. Наиболее заметно «вторичка» подорожала в Симферополе (+10%) — этим отчасти объясняется падение спроса на объекты в городе. Также цена значительно выросла в Челябинске (+7%), Кирове (+6%), Волгограде и Ростове-на-Дону (+4% в каждом). Доступнее стали квартиры в Санкт-Петербурге (-2%) и Барнауле (-1%). В Сочи и Казани цены не изменились.
Исследование Авито Работы - тема подработки!
Авито Работа и Другое Дело помогают найти подработку!
Рейтинг городов по доступности жилья - Авито Недвижимость!
Авито Спецтехника провела конференцию “Дело Техники"
Число компаний на Авито выросло на 31% с начала 2023 года!
Об «Авито Недвижимости»
«Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. В среднем за месяц (февраль 2023 года) на «Авито Недвижимости» ежедневно было доступно более 2,7 млн активных предложений по всей России, которые суммарно собрали более 1,5 млрд просмотров. Ежемесячно в раздел «Недвижимость» заходят 33,4 млн человек. Так, в среднем ежедневно пользователи размещали на платформе более 29 000 новых объявлений о продаже и аренде недвижимости. По данным ООО «Аналитикс-Раша», по состоянию на 7 февраля 2023 года онлайн-платформа «Авито Недвижимость» предлагает самый большой выбор квартир для долгосрочной аренды от собственников.
Об «Авито»
Авито — одна из крупнейших IT-компаний в России, лидирующая онлайн-платформа для коммерции в России. Согласно данным Similar Web, Авито — самая популярная онлайн-платформа объявлений в мире. Сегодня с помощью Авито можно разместить объявления в категориях: Товары, Авто, Работа, Услуги, Недвижимость. Авито объединяет продавцов и покупателей, как со стороны частных лиц, так и представителей малого и среднего бизнеса, а также корпораций. Для удобного и безопасного заключения сделок в сервис интегрирована Авито Доставка, которая позволяет пользователям осуществлять сделки практически по всей России — от Калининграда до Владивостока. Количество активных объявлений на Авито сегодня — более 150 млн, ежемесячная аудитория — достигла 60 млн пользователей. Каждую секунду на Авито совершается более 8 сделок, ежедневно пользователи добавляют более 1 млн новых объявлений. В марте 2022 года Авито стал самым скачиваемым приложением в России в категории Shopping.