Фонд «РЖС» провел очередные аукционы по продаже прав аренды земельных участков для размещения объектов производства строительных материалов и жилищного строительства.
18 июня 2012 года Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства провел три аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков общей площадью 26,8 га, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. Знаменский и п. Зеленопольский. Данные земельные участки предназначены для размещения объектов по производству строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства.
Потребитель жилой и коммерческой недвижимости в Краснодаре выигрывает от подобных проектов. Для анализа наличия на рынке необходимых объектов необходимо проработать массу информации. Выбрать дом в Краснодаре стоимость которого оптимальна можно и обратившись к региональным профессионалам. К примеру, компания "Европа-Риэлт", признанный оператор на этом рынке недвижимости - Юг России. Малоэтажный жилой комплекс "Немецкая Деревня", МЭЖК "Зелёная Долина" (дом и земельный участок), ЖК "Европа-Сити" (1,-2,-3-х комнатные квартиры в 7 и 9-ти этажных домах) и многие другие проекты.
Начальный размер годовой арендной платы за 1 кв. м площади участка площадью 100 000 кв. м составлял 22 (двадцать два) рубля 75 копеек, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона –1 (один) рубль. В течение периода приема заявок поступило 3 заявки на участие в аукционе. В итоге лот был продан по цене 25 (двадцать пять) рублей 75 копеек. Победителем аукциона признано закрытое акционерное общество «МеталлСтройКонструкция».
Будущие проекты на землях Фонда РЖС начинаются так:
Начальный размер годовой арендной платы за 1 кв. м площади участка площадью 65 000 кв.м составлял 26 (двадцать шесть) рублей 42 копейки, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона –1 (один) рубль. В течение периода приема заявок поступило 3 заявки на участие в аукционе. В итоге лот был продан по цене 28 (двадцать восемь) рублей 42 копейки. Победителем аукциона признано общество с ограниченной ответственностью «Альянс-Диалог».
Начальный размер годовой арендной платы за 1 кв. м площади участка площадью 103 000 кв.м составлял 22 (двадцать два) рубля 82 копейки, в т.ч. НДС 18% за 1 кв.м. Шаг аукциона –1 (один) рубль. В течение периода приема заявок поступило 2 заявки на участие в аукционе. В итоге лот был продан по цене 24 (двадцать четыре) рубля 82 копейки, в том числе НДС 18%. Победителем аукциона признано общество с ограниченной ответственностью «Корпорация Акционерной Компании «Электросевкавмонтаж».
Земельные участки расположены в 10 км от центра г. Краснодара, в зоне развитой инженерной инфраструктуры. В непосредственной близости находятся международный аэропорт г. Краснодара «Пашковский» и речной порт. Земельные участки имеют удобные подъездные пути. В радиусе 150 км расположены крупнейшие морские порты Краснодарского края – Новороссийск, Ейск, Туапсе и Темрюк.
В соответствии с аукционной документацией на данных земельных участках могут быть размещены объекты по производству домокомплектов для малоэтажного строительства, мягких кровельных материалов, клееного бруса, элементов несъемной опалубки, фиброцементных плит, элементов крупнопанельного домостроения и прочих строительных материалов. Данные объекты должны отвечать требованиям энергетической эффективности и энергосбережения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Справка:
В настоящее время на земельных участках Фонда «РЖС» в Краснодарском крае реализуется 6 проектов по строительству жилья. Общая площадь земельных участков Фонда «РЖС» составляет 290,15 га.
– Застройщиком участка площадью 75,6 га, расположенного в Прикубанском внутригородском округе, выступает ЗАО «Сувар Эстейт», которое планирует возвести на данной территории 596 321 кв. метров жилья. Компания уже утвердила проект планировки участка и приступила к проектированию жилых домов.
– ООО «Стройгрининдустрия» получило право аренды земельного участка площадью 44,5 га в Ленинградском районе, где планируется строительство не менее 39 000 кв. метров жилья.
– В стадии разработки проектов планировки и межевания находится участок площадью 73,2 га (застройщик – ООО «Зеленый сад»). В соответствии с аукционной документацией на данном земельном участке будет возведено не менее 60 000 кв. метров жилья.
– Освоением участка площадью 7,6 га занимается ООО «Таурас 96». Здесь предусматривается строительство не менее 20 000 кв. метров жилья.
– На земельном участке площадью 46 га ООО «Металлторг» реализует проект по строительству многоэтажных жилых домов общей площадью 75 000 кв.м.
– Проект по строительству жилого микрорайона на земельном участке площадью 43 га реализует ЗАО «Ремонтно-строительное управление «Крайобщепитсоюз». В рамках проекта будет возведено 120 000 кв.м. жилья.
Земельный участок общей площадью 1,9 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, район п. Знаменский и п. Зеленопольский, осваивает ООО «Корпорация АК «Электросевкавмонтаж». На данном земельном участке планируется разместить завод по горячему цинкованию строительных металлических конструкций, в том числе арматурных стержней, которые используются при изготовлении железобетонных конструкций для жилищного строительства.
20 июня 2012 года Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства провел аукцион по продаже земельного участка общей площадью 0,6 га, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Ленинский район, с/о Булатниковский, район д. Спасское. Данный земельный участок предназначен для жилищного строительства.
Начальная цена лота составляла 22 180 000 (двадцать два миллиона сто восемьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается. Шаг аукциона –
1 000 000 (один миллион) рублей.
В течение периода приема заявок поступило две заявки на участие в аукционе. В итоге лот был продан по цене 22 180 000 (двадцать два миллиона сто восемьдесят тысяч) рублей. Победителем аукциона признано садовое некоммерческое товарищество «Сосновка».
Земельный участок расположен в 4 км от МКАД по Каширскому шоссе и имеет высокую транспортную доступность. Проезд к участку возможен через г. Видное (район Расторгуево). В ближайшем окружении находится малоэтажная жилая застройка и поля сельскохозяйственного назначения.
Справка:
В настоящее время на земельных участках Фонда «РЖС», расположенных на территории Московской области, реализуется 6 проектов:
– Земельный участок площадью 35,6 га, по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Акуловская, 2д; 2ж; 2и; 2к осваивает Группа компаний «Жилищный капитал». В рамках проекта осуществляется возведение 13 многоэтажных домов, 49 таунхаусов и 9 индивидуальных жилых домов общей площадью 271 420 кв.м, а также объектов социальной инфраструктуры – 3 детских садов и 1 школы.
– На земельном участке общей площадью 1,44 га по адресу: Московская область, Одинцовский район, гп. Лесной Городок, д. Бородки ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Запад» реализует проект по строительству 2 750 кв.м. жилья.
– Земельный участок общей площадью 10 га, расположенный по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи д. Новое Аристово, осваивает ЗАО «РАСТ». В рамках проекта осуществляется строительство малоэтажного жилья общей площадью 48 739 кв.м. Доля жилья экономического класса составит не менее 50% от минимального объема общей площади жилых домов.
– На земельном участке площадью 7,06 га по адресу: Московская обл., Истринский район, г. Истра, в восточной части ООО «АльфаБест-Пушкино» запланировано строительство жилого микрорайона общей площадью 8 500 кв.м.
– ООО «Каскад» реализует проект по комплексному освоению земельного участка общей площадью 65,5 га, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, г. Истра, в восточной части. Общая площадь жилья – 141 300 кв.м. Доля жилья экономического класса составит не менее 75% от общей площади жилых домов в застройке. Также в рамках проекта будет возведен ряд объектов инфраструктуры, в том числе детский сад на 210 мест, школа на 730 учащихся, поликлиника.
– Проект комплексного освоения земельного участка площадью 6,52 га по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, с/п Булатниковское, вблизи д.Жабкино, уч.3 реализует ООО «Квартстрой МО». В рамках проекта будет возведено не менее 4 000 кв.м малоэтажного жилья.
20 июня 2012 года Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства провел аукцион по продаже земельного участка общей площадью 0,6 га, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Ленинский район, с/о Булатниковский, район д. Спасское. Данный земельный участок предназначен для жилищного строительства.
Начальная цена лота составляла 22 180 000 (двадцать два миллиона сто восемьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается. Шаг аукциона –
1 000 000 (один миллион) рублей.
В течение периода приема заявок поступило две заявки на участие в аукционе. В итоге лот был продан по цене 22 180 000 (двадцать два миллиона сто восемьдесят тысяч) рублей. Победителем аукциона признано садовое некоммерческое товарищество «Сосновка».
Земельный участок расположен в 4 км от МКАД по Каширскому шоссе и имеет высокую транспортную доступность. Проезд к участку возможен через г. Видное (район Расторгуево). В ближайшем окружении находится малоэтажная жилая застройка и поля сельскохозяйственного назначения.
Справка:
В настоящее время на земельных участках Фонда «РЖС», расположенных на территории Московской области, реализуется 6 проектов:
– Земельный участок площадью 35,6 га, по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Акуловская, 2д; 2ж; 2и; 2к осваивает Группа компаний «Жилищный капитал». В рамках проекта осуществляется возведение 13 многоэтажных домов, 49 таунхаусов и 9 индивидуальных жилых домов общей площадью 271 420 кв.м, а также объектов социальной инфраструктуры – 3 детских садов и 1 школы.
– На земельном участке общей площадью 1,44 га по адресу: Московская область, Одинцовский район, гп. Лесной Городок, д. Бородки ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Запад» реализует проект по строительству 2 750 кв.м. жилья.
– Земельный участок общей площадью 10 га, расположенный по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи д. Новое Аристово, осваивает ЗАО «РАСТ». В рамках проекта осуществляется строительство малоэтажного жилья общей площадью 48 739 кв.м. Доля жилья экономического класса составит не менее 50% от минимального объема общей площади жилых домов.
– На земельном участке площадью 7,06 га по адресу: Московская обл., Истринский район, г. Истра, в восточной части ООО «АльфаБест-Пушкино» запланировано строительство жилого микрорайона общей площадью 8 500 кв.м.
– ООО «Каскад» реализует проект по комплексному освоению земельного участка общей площадью 65,5 га, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, г. Истра, в восточной части. Общая площадь жилья – 141 300 кв.м. Доля жилья экономического класса составит не менее 75% от общей площади жилых домов в застройке. Также в рамках проекта будет возведен ряд объектов инфраструктуры, в том числе детский сад на 210 мест, школа на 730 учащихся, поликлиника.
– Проект комплексного освоения земельного участка площадью 6,52 га по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, с/п Булатниковское, вблизи д.Жабкино, уч.3 реализует ООО «Квартстрой МО». В рамках проекта будет возведено не менее 4 000 кв.м малоэтажного жилья.