«Метриум»: Каждая восьмая сделка в Подмосковье приходится на Красногорский район!
В январе-ноябре 2023 года на первичном рынке Красногорского района совершено 6,7 тысяч сделок по договорам долевого участия (ДДУ). Локация по этому показателю занимает второе место в Московской области. Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что каждая восьмая сделка на рынке первичного жилья Подмосковья регистрируется именно в Красногорском районе.
Суммарный объем предложения первичного жилья в Красногорском районе сейчас составляет 3 тысячи лотов. По ДДУ здесь реализуется 45 проектов. Квадратный метр в них обойдется в среднем в 213,9 тысяч рублей. Самый дорогой строящийся проект – «Квартал Строгино» (средняя цена – 312 тысяч рублей за кв. м), наиболее доступный – «Рига Хиллс» (142 тысячи рублей за кв. м).
Покупательская активность в Красногорском районе находится на стабильно высоком уровне. За 11 месяцев 2023 года здесь совершено 6,7 тысяч сделок по ДДУ, что составляет 12,6% от всех сделок в Подмосковье. Это очень высокий результат. Стоит отметить, что многие проекты не вошли в статистику, так как реализуются по договорам купли-продажи (ДКП).
Средняя площадь квартир и апартаментов в Красногорском районе – 48,6 кв. м. В то же время есть гораздо более просторные проекты. Например, в жилом комплексе «Красногорск Парк» площадь квартир колеблется от 44,7 кв. м до 80,5 кв. м, средняя площадь таунхаусов и коттеджей – 160 кв. м.
«Комплексы комфорт-класса с лотами семейного формата – сравнительно редкий и вместе с тем востребованный формат жилья в Подмосковье, – отмечает Наталия Григорьева, директор отдела продаж ЖК «Красногорск Парк». – Как правило, они находятся в экологичных пригородах. Например, жилой комплекс «Красногорск Парк» расположен недалеко от Красногорска, рядом с Опалиховским лесом и станцией МЦД-2 «Аникеевка». Квартиры, таунхаусы и коттеджи в проекте оптимально подходят для семей с детьми. Помимо просторных планировок и прекрасных видовых характеристик, покупатели получают охраняемую территорию, собственную котельную и артезианские скважины с кристально чистой водой».
«Красногорск – административный центр Подмосковья – пользуется высокой популярностью среди клиентов первичного рынка, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Учитывая хорошую транспортную ситуацию в Красногорском районе, клиенты часто приобретают квартиры в субурбии. Такое жилье обладает повышенной ликвидностью, так как гарантирует сочетание городского комфорта и загородного образа жизни. Особенно привлекательны для покупателей мультиформатные малоэтажные комплексы в шаговой доступности от ж/д станций с современными комфортабельными электричками».
«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания создана в 2012 году Марией Литинецкой и Наталией Тихоновской – ведущими экспертами рынка недвижимости, обладающими богатым практическим опытом.
«Метриум» – лидер продаж на рынке новостроек. Портфель насчитывает 170 проектов общей площадью 7,8 млн кв. м. За 11 лет деятельности компании с 2012 года брокерами продано 2,5 млн кв. м жилья, почти 50 тысяч клиентов стали обладателями квартир и апартаментов.
«Метриум» – один из ведущих консультантов в сегменте жилой недвижимости. Эксперты компании ежегодно выполняют порядка 50 уникальных исследований, включая разработку концепций проектов. Уникальный опыт позволяет «Метриум» успешно работать с супер-крупными проектами развития территорий до 500 га. Проекты по концепциям, разработанным специалистами «Метриум», построены не только в Московском регионе, их география охватывает всю страну – от Владивостока до Санкт-Петербурга.
Компания «Метриум» стала «Лучшим консультантом года» в жилой недвижимости (2019, 2021 гг.) и «Лучшим агентством года» на первичном рынке (2023 г.) по версии премии ProEstate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2021, 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости». В 2023 году – лучшим брокером жилой недвижимости по версии федеральной премии «RЕПУТАЦИЯ».
Автор/источник: компания «Метриум», metrium.ru
Почти на 50% вырастет ввод новостроек бизнес-класса!