Аналитики консалтинговой компании Welhome проанализировали
потрет покупателя элитной загородной недвижимости Подмосковья из регионов РФ.
Согласно проведенному исследованию, наибольшая доля покупателей, приобретающих элитную загородную недвижимость Подмосковья, приходится на три основных федеральных округа России: Центральный федеральный округ - 47%, Северо-Западный – 21% и Сибирский - 10%.
Как показало исследование, чаще всего элитную загородную недвижимость приобретают мужчины в возрасте от 40 до 50 лет (74% от общего числа респондентов), преимущественно топ-менеджеры сырьевых компаний (30% от общего числа респондентов).
В основном, цель покупки загородной недвижимости среди покупателей из регионов РФ – это постоянное проживание (55%), а 25% покупателей приобретают загородную элитную недвижимость в инвестиционных целях.
Наиболее популярным направлением среди покупателей из регионов РФ является Рублево-Успенское шоссе (70% от общего числа респондентов), 25% приходится на Новорижское шоссе и лишь 5% на прочие направления Подмосковья.
Как отмечают аналитики службы проектного консалтинга компании Welhome, наибольшим спросом у потенциальных покупателей элитной загородной недвижимости пользуются дома площадью от 401 до 500 кв. м (22% от общего числа запросов).
Наиболее востребованными у потенциальных покупателей загородной недвижимости являются придомовые земельные участки площадью от 15 до 20 соток и от 21 до 30 соток (27% и 26% от общего числа респондентов). Наименьшая доля запросов приходится на придомовые земельные участки площадью более 40 соток (11% от общего числа запросов).
Как отмечают аналитики консалтинговой компании Welhome, наиболее востребована элитная загородная недвижимость стоимостью от $1 до $2 млн. (31% от общего числа запросов). При этом наименее востребованный бюджет покупки от $4 до $6 млн. (7% от общего числа запросов).
Стоит отметить, что доля сделок на рынке загородной высокобюджетной недвижимости Подмосковья, в которых покупателями выступают региональные клиенты, составляет более 30% и регулярно растет. Естественно, что большая доля спроса сосредоточена на Рублево-Успенском направлении, ведь именно оно является так называемой «лакмусовой бумажкой» успеха и финансового благополучия тех, кто приобретает здесь элитную загородную недвижимость. Естественно, что немаловажное значение играет и развитая инфраструктура Рублево-Успенского направления, которая является неотъемлемым атрибутом комфортной загородной жизни. По оценкам аналитиков консалтинговой компании Welhome большинство потенциальных покупателей, рассматривающих переезд из регионов и постоянное проживание/работу/учебу в Москве/Подмосковье, выбирают Рублево-Успенское направление, те же, кто вкладывает деньги в элитную загородную недвижимость в инвестиционных целях, рассматривают, как правило, Новую Ригу.
По мнению экспертов консалтинговой компании Welhome, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, умеренный рост цен на элитную загородную недвижимость возобновится и может составить в течение 2013 г. порядка 5%.
Источник: Welhome Real Estate Consulting
Welhome была основана в 2004 году и на сегодняшний день является одной из ведущих консалтинговых компаний, предоставляющих полный комплекс услуг на рынке жилой элитной и коммерческой недвижимости.
Основные направления деятельности компании:
- Жилая элитная недвижимость в Москве и Подмосковье
Покупка и продажа квартир и апартаментов в новостройках и готовых элитных домах, загородных домов и таунхаусов в элитных коттеджных поселках, земельных участков
- Зарубежная недвижимость
Покупка и продажа вилл и апартаментов, коммерческой недвижимости за рубежом
- Коммерческая недвижимость в Москве
Покупка, продажа и аренда офисной и торговой недвижимости класса А
- Проектный консалтинг и аналитика в Москве, Подмосковье и регионах
Мониторинг и целевые исследования всех сегментов рынка элитной недвижимости, разработка концепций проектов, консультации по продажам и продвижению
- Инвестиционные проекты
Инвестиционный брокеридж, сопровождение инвестиционных сделок
Welhome сотрудничает со всеми девелоперами Московского региона, работающими в элитном сегменте рынка недвижимости, а также ведущими застройщиками за рубежом. За время работы партнерами компании стали: AFI Development, Barkli, Capital Group, Forum Properties, Insigma group, Instroy, KFS group, KR-Properties, MCD group, Mos City Group, State Development, Агроимпекс, Легион-Девелопмент, Открытые инвестиции, Промсвязьнедвижимость, СТД Девелопмент, Уникор и многие другие профессиональные участники рынка недвижимости.
Основу успешного развития Welhome составляет высококвалифицированная команда брокеров, аналитиков, маркетологов, юристов, с большим опытом работы в сфере недвижимости не менее 5 лет. Благодаря их профессионализму, компания сегодня продолжает активно развиваться, внедрять новые технологии и успешно решать самые амбициозные задачи.
www.welhome.ru