В конце прошлого жилищный проект «Протон» был введен в эксплуатацию!
В Орле введен в эксплуатацию дом на улице Генерала Родина, д. 66, построенный в рамках проекта жилищно-строительного кооператива с государственной поддержкой «Молодежный».
Жилой дом построен для сотрудников Орловского государственного аграрного университета и сотрудников АО «Протон», ведущего производителя оптоэлектронной техники в России. Построенный жилой дом находится в экологически чистом районе города Орла, в шаговой доступности от университета.
В августе 2014 года жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» был передан земельный участок площадью 1,03 га для строительства многоквартирного жилого дома. Строительство дома завершено в декабре 2016. Общая площадь дома 4 627,5 кв. метра, себестоимость квадратного метра составила 26 600 рублей, что ориентировочно на 30% ниже рыночной стоимости аналогичных объектов.
Механизм ЖСК востребован на территории всех регионов России, но наибольший экономический эффект (в виде существенного снижения стоимости жилья для граждан) удается достичь в городах с населением свыше 500 тысяч человек и их пригородах, с высокой стоимостью земли под строительство. Сегодня с целью развития жилищного строительства в России фактически планируется не просто возродить известный уже опыт жилищно-строительных кооперативов, но и существенно модернизировать и улучшить механизмы работы ЖСК с господдержкой.
Поправки к Федеральному закону от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» существенно упрощают процесс реализации проектов ЖСК с государственной поддержкой, в результате которых граждане получают возможность приобретения жилья по стоимости значительно ниже рыночной, осуществления самостоятельного контроля за расходами на проектные работы и строительство, позволяющие участникам кооператива избегать необоснованных затрат. Также поправки исключают требования о соответствии жилья критериям отнесения к экономическому классу, отменяют требование по подтверждению уплаты 20% паевого взноса до предоставления земельного участка, сохраняют права на приобретение жилого помещения или земельного участка за гражданами, вступившими в ЖСК и впоследствии переставшими относиться к соответствующим категориям и др.
В настоящее время в созданных и зарегистрированных в России кооперативах заявлено порядка 10 тыс. человек, при этом круг потенциальных пайщиков планируется существенно расширить.
http://дом.рф/