Конец сентября выдался активным – о жилищном строительстве говорили в Москве на мероприятиях выставки «Недвижимость», где в рамках VIII Российского форума лидеров рынка недвижимости прошла конференция «Малоэтажная и загородная недвижимость: Новая Москва. Новые тренды», а также на Санкт-Петербургском Всероссийском жилищном конгрессе и в Туле – на IV Тульском экономическом форуме.
Губернатор Тульской области Владимир Груздев на IV Тульском экономическом форуме рассказал о новой программе с названием "Тульская инициатива", в которой заложены принципы современного развития городов России. Этот документ вызвал в профессиональной среде споры, что и подчеркивает необходимость движения в этом направлении. Проект разработан на основе научных разработок мировых и отечественных экспертов и является новым шагом в пересмотре принципов современного развития городов России.
В Государственную Думу на прошлой неделе поступил проект федерального бюджета на 2012 – 2014 годы и проекты бюджетов государственных внебюджетных фондов. В 2012 году на реализацию жилищных программ предусмотрено 179 млрд. рублей. Как будут эти средства приближать решение жилищного вопроса для конкретного города покажет время. Но сегодня все участники рынка солидарны в одном – без решения жилищного вопроса с учетом создания комфортной городской среды и новых рабочих мест поступательное развитие экономики невозможно. Определяющими факторами развития городов должны стать безопасность городской среды, развитый рынок жилья, сохранение и приумножение культурного наследия, ответственная экологическая политика, развитие городского сообщества и самоуправления.
Министр регионального развития Российской Федерации Виктор Басаргин выступил на Тульском форуме с докладом «Развитие городов: инновации плюс потенциал традиций», в котором подчеркнул: «Цель государственной политики – это город, где обеспечена гармония с природой, где человеку можно комфортно трудиться, совершенствоваться как личности, отдыхать и развлекаться».
Глава Минрегиона определил направления решений, которые способны придать качественно новый импульс развитию городов, среди которых - разработка нового законодательства о пространственной организации Российской Федерации и переход от проектирования объектов к проектированию пространств. Министр обратился к бизнесу и специалистам IT-рынка с призывом подумать о возможности создания программы, позволяющей моделировать развитие городов и муниципальных образований на основе оцифрованных данных из созданной Минрегионом геоинформационной системы и задания на проектирование.
Виктор Басаргин еще раз подчеркнул, что в России нет недостатка в земле, а есть недостаток подготовленных для развития территорий и что приоритетом государства будет поддержка создания площадок, обеспеченных инфраструктурой.
Тема малоэтажного строительства была одной из главных на всех прошедших мероприятиях. Цифры стоимости малоэтажного жилья пугающе разнились от 20 тыс руб за квадратный метр и выше - в несколько раз. На IV Тульском экономическом форуме были представлены проекты по малоэтажному строительству, по комплексной застройке территорий, который отметил Министр регионального развития. «Есть и предложения, касающиеся стоимости строительства, она не должна превышать двадцати с небольшим тысяч рублей за квадратный метр. Это будут, пожалуй, самые низкие цены в Российской Федерации. Мы эти инициативы будем поддерживать. Очень интересным показался проект по развитию исторического центра Тулы – необходимо провести его инновацию. Это будет лицо города. Также понравился проект в Заокском районе по малоэтажному строительству. Хотелось бы, чтобы помимо бизнес-жилья появилось и эконом-класса», - сказал Виктор Басаргин.
Недавно ГК «Домостроитель» (Московская область) подписала партнерское соглашение с Банком Зенит об ипотечном кредитовании покупателей квартир в новостройках, при этом в рамках достигнутых договоренностей Банк Зенит будет кредитовать покупателей недвижимости ГК «Домостроитель» по программе «Кредит на квартиру-новостройку в жилом комплексе «Юго-Западный». После подписания соглашения о сотрудничестве с Банком Зенит и аккредитацией площадки банком «Возрождение» пул банков-ипотечных кредиторов ГК «Домостроитель» составил 7 банков. На данный момент в него входят: «Сбербанк», «Газпромбанк», «Гранд Инвест Банк», ВТБ24, МБРР, «Банк Зенит», банк «Возрождение».