В 2009 году в Болгарии на 40% сократился уровень продаж жилой недвижимости. В январе этого года наблюдается еще большее снижение спроса, при значительном увеличении количества предлагаемых квартир.

По мнению экспертов, снижение спроса на недвижимость в Болгарии будет сохранятся еще около шести месяцев.

- Если в 2008 году мои основные клиенты были русские, англичане и немцы, то в 2009 я продал всего две виллы покупателям из России, - говорит Сергей Баев, риелтор (София, Болгария).

По мнению экспертов, стоимость недвижимости в Болгарии сейчас наиболее оптимальна для приобретения, поэтому купить дом в Болгарии выгодно.

- Ниже цены уже не опустятся, они достигли своего дна. В прошлом году 90% покупателей квартир и загородных вилл были граждане Болгарии, что наглядно говорит о приемлемой стоимости квадратного метра, - говорит Петко Строев, директор агентства недвижимости (Варна, Болгария).

Действительно, цены по некоторым объектам опустились достаточно низко, новую однокомнатную квартиру в Софии можно приобрести за 25 тысяч евро.

Есть нюансы, но они касаются лишь этой проблемы:

Парламент страны наложил временный запрет на любые сделки с недвижимостью, возвращенной болгарской монаршей семье. Запрет был поддержан депутатами большинства болгарских партий, включая правящую партию ГЕРБ, сообщает Sofia Echo. Симеон Сакскобургготский, который правил в 1943-1946 годах и являлся последним болгарским царем, после падения коммунистического режима вернулся в политику. В 2001 году ему удалось стать премьер-министром страны и добиться возвращения земельных владений и других объектов недвижимости, изъятых у болгарской монархии коммунистическим правительством. Однако впоследствии были выдвинуты обвинения в том, что часть недвижимости была передана в собственность Симеона Сакскобургготского без надлежащих правовых оснований. В частности, речь идет о 452 гектарах лесов близ городка Самоков. В ноябре прошлого года болгарский министр сельского хозяйства объявил о подаче судебного иска по поводу указанных земель. По этой причине парламент принял решение наложить мораторий на сделки с недвижимостью бывшего монарха.